Jurisprudencia sobre Arras

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Sentencia Civil 707/2023 , Rec. 401/2023 de 10 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL GOMEZ BERMUDEZ

Nº de sentencia: 707/2023

Nº de recurso: 401/2023

...demandante justificado por la cuestión urbanística alegada y que, sin embargo, la sentencia de instancia resuelve aplicando el art. 1454 del CC considerando que el contrato celebrado era un contrato de arras que no se materializó por los defectos urbanísticos, sin hacer mención al incumplimiento contractual condenando únicamente a la devolución del dinero. Considera por tanto la recurrente que se... ...fundamentación de la sentencia de instancia en modo alguno es contraria a su Fallo. Existe una perfecta relación entre la fundamentación y el fallo, valorando la juzgadora el documento suscrito entre las partes, calificándolo de contrato de arras confirmatorias y acordando en el Fallo la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras al no haberse llevado a cabo finalmente la compraventa ante el...

Sentencia Civil 331/2023 , Rec. 790/2022 de 06 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JOSE LUIS ANTON BLANCO

Nº de sentencia: 331/2023

Nº de recurso: 790/2022

...que el actor había concertado la compra de la vivienda situada en la CALLE000 núm. NUM000 de la localidad de Benicarló, propiedad de los demandados, a través de la inmobiliaria Inmomadae Consulting SC por un precio de 47.000 € tal y como constaba en el contrato de arras formalizado el 21 de septiembre de 2020 entre el actor como comprador y la referida... ...cláusula tercera del contrato de arras y de acuerdo con el artículo 1454 del código civil, más otros 20.000 € en concepto de daños y perjuicios. En total 22.238,23 €.La sentencia da por acreditado el encargo verbal de venta efectuado por los demandados a la inmobiliaria Inmomadae Consulting SC, para la vivienda antes indicada, así como que se suscribió un contrato de arras entre el comprador señor...

Sentencia Civil 14/2024 , Rec. 752/2023 de 10 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 14/2024

Nº de recurso: 752/2023

& ASSOCIATS SC en ejercicio de acción de reclamación de cantidad en concreto 5.000,00 euros en concepto de arras. La parte demandada se opuso alegando básicamente que la compraventa no llego a efectuarse por haber desistido la parte actora de la misma y que la actora les engaño no manifestándole que la misma era copropietaria de la vivienda y no propietaria única. Que los mismos tienen derecho al... ...pago de sus honorarios , que las arras las debe devolver en todo caso la persona que firmo el contrato de arras .La sentencia de instancia estima la demanda y condena al demandado a pagar la cantidad reclamada, más intereses legales, y con imposición de las costas procesales.Frente a dicha resolución se alza el demandado, la parte apelada solicita la confirmación de la sentencia apelada...

Sentencia Civil 480/2023 , Rec. 595/2022 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: CARLOS FUENTES CANDELAS

Nº de sentencia: 480/2023

Nº de recurso: 595/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil , Rec. 212/2021 de 23 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: JESUS GOMEZ SANCHEZ

Nº de recurso: 212/2021

...inmueble situado en la CALLE000, nº NUM000, de Madrid. La actora indica que el 18 de octubre de 2017 se firmó entre los compradores Sr. Samuel y Sra. Cecilia y los vendedores una oferta de compra del inmueble. También señala que el contrato de arras penitenciales se firmó entre compradores y vendedores el 22 de marzo de 2018, fijándose el precio de venta en 295.000... ...actora que es incierto que los compradores no decidieran seguir adelante con la compra, ya que les han reclamado la devolución de la arras alegando que la vendedora no había cumplido con la debida autorización judicial para la venta. Por último, la demandante ha afirmado que la factura es completamente válida y que ha sido liquidada en el correspondiente trimestre. SEGUNDO.- Alegaciones...

Sentencia Civil 12/2024 , Rec. 1168/2022 de 16 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 12/2024

Nº de recurso: 1168/2022

...arras relativo a la finca sita en la CALLE000 nº NUM000 de Sabadell. El precio se fijó en 289.000 € a abonar de la siguiente forma: * 600 € como reserva ya entregados el 10.04.2018; * 20.000 € en concepto de arras entregados en metálico en ese acto, teniendo la condición de arras confirmatorias la suma total entregada de 20.600 €; *268.400 € en el acto de entrega de llaves y... ...solicita la resolución del contrato y tal y como prevé el contrato suscrito la condena de la misma al pago de las arras entregadas duplicadas que ascienden a 41.200 €.Dª Purificacion contestó y se opuso alegando que se encargó a la inmobiliaria Jardipark la gestión de venta de la vivienda siendo ésta representada por D. Oscar quien suscribió el 10.05.2018 con el demandante el contrato...

Sentencia Civil 754/2023 , Rec. 882/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 754/2023

Nº de recurso: 882/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 935/2023 , Rec. 1255/2022 de 03 de octubre del 2023

Orden: Civil

Ponente: ANA DE PEDRO PUERTAS

Nº de sentencia: 935/2023

Nº de recurso: 1255/2022

PRIMERO.- La resolución de instancia desestima una acción dirigida a que se declare resuelto un contrato de compraventa con arras penitenciales ejercitada por la compradora frente a la vendedora, con exigencia de devolución duplicada de las arras, motivando sucintamente que el contrato no se elevó a escritura pública por incumplimiento de aquella al no acreditar la procedencia de... ...fondos para el pago del precio según exigencias de la Ley de Prevención de Blanqueo de capitales en los términos pactados y que le fue requerida, por lo que la vendedora devolvió las arras de 4000 euros con fecha 1 de septiembre de 2020, sin que proceda la devolución duplicada por incumplimiento de la vendedora. Frente a estos pronunciamientos íntegramente desestimatorios, se alza la actora...

Sentencia Civil 443/2023 AP Valencia/València, Rec. 755/2022 de 11 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 443/2023

Nº de recurso: 755/2022

PRIMERO.- La representación procesal de JPC Vandran SL formuló demanda contra Marisol solicitando que se condenara a la misma a restituir la suma de 5.000 € percibida en concepto de arras más intereses y costas procesales. Emplazada la demandada no compareció siendo declarada en rebeldía y la sentencia de instancia estimó la demanda con... ...quien incumplió el contrato de arras objeto de autos fue la entidad demandante compradora, pues nunca comunicó la fecha para el otorgamiento de la escritura, y añade que el estado de alarma decretado por RD Ley 463/2020 de 14 de marzo no supuso una modificación de las condiciones de la venta cuando ya que durante la pandemia estaba permitido el otorgamiento de este tipo de escrituras; y añade que como...

Sentencia Civil 503/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 561/2022 de 01 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Nº de sentencia: 503/2023

Nº de recurso: 561/2022

...anterior y de la existencia de acuerdo de voluntades en el objeto y en el precio, realizó el contrato de arras firmado por el actor y los compradores en su sede, y fue quien actuó como depositaria de las referidas cuantías, siendo todas ellas las actuaciones normales en la actividad de mediación inmobiliaria y no pregestorias como se quiere hacer ver de contrario. La realidad es que la actividad de... ...mantenidas con su representada y obrantes en autos, en los que no solo consiente sino exige celeridad ya que tenía prisa por vender la vivienda; y tácito en el momento en que entrega las fotografías para la publicidad de la vivienda, permite que su representada realice las oportunas visitas a la vivienda, así como que redacte el contrato de arras y que actúe como depositaria de unas cuantías de las que...