Jurisprudencia sobre Buena fe del tercero.

...del derecho de traspaso, podrá lícitamente arrendar de nuevo el local a terceros de buena fe, que podrían oponer en la instancia correspondiente tercería de dominio a la recuperación de la posesión del inmueble. Por último, alega que a todo debe sumarse el perjuicio económico que supone el cierre del local de negocio hotelero, con el consiguiente despido del personal que la posible indemnización de... ...éste es enajenado, o cedida la posesión a un tercero de buena fe, sino que, además, irrogaría al actor un daño de prácticamente imposible reparación, como es el cierre del negocio hostelero que explota, extendiendo los efectos a todas aquellas personas que podrían perder, irremediablemente sus puestos de trabajo en dicho local. Siendo esto así, podría resultar ineficaz la posible reparación de los...

..., de manera que frente a terceros de buena fe, los administradores de derecho, los registrales, responden frente a los mismos. Se trata de una apariencia jurídica en la que los terceros pueden confiar. TERCERO.- Dentro de este mismo motivo de impugnación, se alega que el Consejo cesante, el 30 de mayo de 2.002, realizó actos útiles y necesarios para la supervivencia empresarial. Los anuncios de mayo... ...causal de los demandados, por carecer de la condición de Administradores al haber presentado la dimisión en momento anterior a aquel en el que se produce el impago de salarios, imputable al Consejo surgido de la Junta General Extraordinaria de 30 de mayo de 2.002. Sobre esta cuestión cabe hacer las consideraciones siguientes: A) La ineficacia e inoponibilidad frente a terceros de buena fe de unos...

...puede dudarse del consentimiento prestado y de la plena eficacia de la posposición; se citan diversos artículos del Reglamento Notarial; que si el Notario entendió que el poder era suficiente para el acto jurídico, no pueden entenderse que la entidad apelante no fuera tercero de buena fe; que los demandantes prestaron su consentimiento, debidamente representados a la posposición efectuada, siendo ésta... ...construcción de ninguna vivienda, ni sobre la finca de los poderdantes que habían transmitido ni sobre ninguna otra, que la finalidad del mandato era facilitar que la promotora pudiera cumplir con la obligación de entrega de las viviendas que había asumido, que el poder sólo permitía hipotecar la obra a realizar, y que aquí se hipotecó la finca y no la obra. En cuanto a la condición de tercero de buena fe la...

...patrimoniales pudiera devenir definitiva o difícilmente reversible, en cuyo caso aquella regla ha cedido en favor de una ponderación de intereses y valoración de las circunstancias que, eventualmente, han permitido acordar la suspensión de la resolución impugnada. Así ha sucedido cuando la ejecución conllevaba el embargo y adjudicación a un tercero de buena fe de ciertos bienes inmuebles, con la consiguiente...

...de dicha finca, condenando a los demandados a estar y pasar por dicha declaración y al pago de las costas del presente juicio. (b) Subsidiariamente, para el caso de que se considere a la Caja Insular de Ahorros de Canarias como tercero de buena fe conforme al artículo 34 de la Ley Hipotecaria y ello conlleve la imposibilidad de reponer a mi representado en el dominio y posesión de la finca...

...misma la ampliación del lapso temporal en el que deben estar comprendidas las acciones u omisiones determinantes de responsabilidad, pues la imposibilidad de oponer a terceros de buena fe los actos no inscritos en el Registro Mercantil (artículo 21.1 del C de Comercio, en relación con el artículo 22.2 del mismo texto legal) no excusan de la concurrencia de los requisitos exigibles en cada caso para... ...se produjo el cese efectivo por parte del administrador o no se acreditase de otro modo su mala fe, el cómputo del plazo de cuatro años que comporta la extinción por prescripción de la acción no puede iniciarse sino desde el momento de la inscripción, dado que sólo a partir de entonces puede oponerse al tercero de buena fe el hecho del cese y, en consecuencia, a partir de ese momento el legitimado...

El Tribunal Supremo estima el recurso de casación sobre resolución de contrato; la Sala señala que la interpretación del art.1124 del Código Civil y 1295.2 de la Ley Hipotecaria lleva a la conclusión de que se excluyen los efectos de la restitución a cargo del tercero de buena fe, como ocurre en la cuestión debatida, es decir, impide que pueda ejecutarse la rescisión, aunque podrá... ...reclamarse la indemnización de daños y perjuicios al causante de la lesión; la Sala señala que en el presente caso concurre la protección de terceros de buena fe, al haberse producido la transmisión en virtud de un acto válido y no ha habido mala fe en la actuación, entendida como que el tercero adquirente ignorara que quién le transmite el bien lo ha obtenido en un negocio causante de lesión y, en... ...se excluyen los efectos de la restitución a cargo del tercero de buena fe, como ocurre en la cuestión debatida, es decir, impide que pueda ejecutarse la rescisión, aunque, según señala el párrafo final del precepto, podrá reclamarse la indemnización de daños y perjuicios al causante de la lesión. Desde la posición recién indicada, esta Sala ha sentado que, en estos casos, se limita el alcance... ...las resoluciones pretendidas respecto a terceros posteriores no adquirentes conforme al artículo 1295 del Código Civil , no ha acordado las devoluciones de las fincas y la ineficacia de los títulos en lo concerniente a éstas- se desestima porque la recurrente ha prescindido de la circunstancia de que en el supuesto del debate concurre la protección de terceros de buena fe, esto es, el respeto a los...

...de buena fe y con lo que ello representaría en sede de imposibilidad de la ejecución de lo que pudiera resolverse en el proceso principal pudiéndose perjudicar real, verdadera y trascendentemente la eficacia y la finalidad legítima del recurso y de lo que pudiese resolverse en el mismo. En cuanto a la valoración de los intereses en liza debe precisarse, en sintonía con lo que se va argumentando que... ...de los terrenos adjudicados la titularidad puede no ajustarse a lo que en derecho procede. De otra parte igualmente es apreciable el "periculum in mora" ya que ante la titularidad de los terrenos adjudicados nada permite entender que, teniendo en cuenta su naturaleza, se mantenga esa titularidad sino que existe el riesgo de su transmisión con la situación que pudiera generarse respecto al tercero...