Jurisprudencia sobre Cláusula suelo.

PRIMERO .- Se alza la entidad demandada contra la Sentencia dictada en la instancia que estima la demanda formulada en la que se ejercita una acción de nulidad de la cláusula relativa al límite a la variación del tipo de interés, es decir, la conocida popularmente como cláusula suelo, de la cláusula de comisión por reclamación de recibos impagados, y de la cláusula de intereses de demora... ...de la cláusula suelo desde su constitución.Funda la apelante su recurso, en primer lugar, en que la cláusula suelo no tiene el carácter de condición general de la contratación. En segundo lugar, alega que la cláusula suelo supera el control de transparencia porque en la escritura de venta se deja constancia del conocimiento y aceptación por el prestatario de las condiciones del préstamo hipotecario...

PRIMERO . Términos en los que aparece determinado el conflicto en esta instancia.1. La parte demandante solicita la nulidad de la 'cláusula suelo/techo' incorporada a la escritura pública de préstamo hipotecario suscrita ante notario el día 30 de noviembre de 2012 y contenida en la estipulación sexta bis (tipo de interés variable), interesando se condenara a la demandada al pago de las cantidades... ...de vigencia del préstamo, el diferencial citado en el párrafo anterior permanecerá inalterable' . El límite superior e inferior, por tanto, aparecen destacados en mayúsculas, lo que facilita que el consumidor se percate de su presencia y repare en ellos. La ubicación de la cláusula en el contrato es particularmente apropiada en este caso. Lejos de quedar relegada, la cláusula suelo se antepone al...

...son novaciones sino transacciones, en la medida en que se conciertan en un momento en que existía una situación de incertidumbre acerca de la validez de las cláusulas suelo incorporadas a los dos contratos originales, después de que se hubieran dictado la sentencia 241/2013, de 9 de mayo , y los posteriores autos aclaratorio y denegatorio de nulidad de actuaciones, y en ellos se advierte la causa... ...propia de la transacción, evitar una controversia judicial sobre la validez de estas dos concretas cláusulas y sus efectos. Conviene no perder de vista que la sentencia 241/2013, de 9 de mayo , expresamente refiere que la cláusula suelo en sí misma no es nula por abusiva, sino tan sólo en la medida en que no se cumplan las exigencias de trasparencia. El efecto mediático de aquella sentencia y sus...

...segunda instancias, pues con el pronunciamiento de la Sentencia número 419/2017, de la Sala 1ª, de lo Civil, 4 de julio de 2017, de nuestro Tribunal Supremo , quedan aclaradas cualesquiera dudas que pudieran albergarse en relación a los procedimientos comúnmente conocidos como de cláusulas suelo, quedando resuelta asimismo la cuestión relativa a la imposición de costas conforme al principio de... ...justa medida la mencionada documentación, en el momento de proceder a la aplicación del art. 4 del Real Decreto Ley 1/1017, de 20 de Enero , de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, dado que, no obstante darse la circunstancia de que en el presente caso se han estimado las pretensiones contenidas en la demanda iniciadora de este procedimiento que nos ocupa, el...

...certeramente los motivos por los que la misma no acredita la existencia de negociación ni aún de información en cuanto a la cláusula suelo incorporada en la escritura de préstamo hipotecario, ni menos aún la información detallada y suficiente sobre su relevancia y transcendencia en la onerosidad del préstamo, al convertir subrepticiamente un préstamo a interés variable, en un préstamo a interés fijo, lo que... ...previamente de la existencia de tal cláusula suelo, hasta el punto de que este la había comparado con la ofertada por otras entidades bancarias y consiguió una rebaja en el suelo propuesto. Sin entrar en hasta qué punto tal circunstancia excluía el carácter no negociado de la cláusula, extremo este que en dicho recurso no era cuestionado por los litigantes ni por las sentencias de instancia, sí que servía...

PRIMERO.- Se impugna por la apelante la sentencia de instancia, en cuanto declara la nulidad de la cláusula suelo contenida en la estipulación tercera bis de la escritura de préstamo hipotecario de 3 de agosto de 2006 que establece como interés nominal mínimo en cualquier caso el 3,50%, 'En ningún caso, el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al TRES ENTEROS Y CINCUENTAS... ...equilibrio real que pueda restablecer la igualdad entre éstas. Toda esta cuestión de eficacia y licitud de las llamadas cláusula suelo y techo, ha sido ampliamente estudiada por la actual Sentencia del Pleno de la Sala 1ª del TS de 9-5-13, en la que realiza un pormenorizado estudio de todas las cuestiones que sobre las citadas cláusulas pueden producirse, dando respuesta individualizada a cada una de ellas...

PRIMERO.- La sentencia dictada en primera instancia contiene el siguiente fallo: '1.- Declaro nula por abusiva y se tiene por no puesta en el contrato de préstamo hipotecario en fecha 19 de septiembre de 2006, autorizado por el Notario de Granada D. JOSÉ MIGUEL GONZÁLEZ ARDID, la cláusula financiera que establece unos límites al tipo de interés variable, tanto el mínimo de 3,75% (cláusula suelo... ...), como el máximo de 14% (cláusula techo). 2.- Igualmente, y con carácter accesorio, condeno a BANCO MARE NOSTRUM S.A. a reintegrar a los demandantes lo cobrado en exceso como consecuencia de la aplicación de la referida cláusula 'suelo' desde la fecha en que comenzó a aplicarse la misma, junto con los intereses legales desde su devengo, más las cantidades que se hayan devengado, en su caso, durante la...

...de que la parte prestataria conocía los términos del préstamo hipotecario controvertido. Asimismo, aduce que la cláusula suelo objeto de controversia no se enmascara en una abrumadora cantidad de datos, que se entregó la preceptiva oferta vinculante, que el Notario informó expresamente a los prestatarios del contenido de la escritura en general y, entre ellos, de la cláusula limitativa de la... ...variación a la baja del tipo de interés, sin perjuicio de que la valoración de la transparencia bancaria no deba quedar limitado a un ámbito de prueba documental, conforme ha declarado el Tribunal Supremo, de forma que la hoy apelada estaba en condiciones de percatarse de la carga económica y jurídica que implicaba la referida cláusula suelo, estimando que la apelante cumplió con todos y cada uno de los...