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Jurisprudencia sobre Contrato verbal de arrendamiento.

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Contrato verbal de arrendamiento

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Contrato verbal de arrendamiento

Sentencia Civil Nº 469/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 396/2010, 30-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ROSELLO LLANERAS, GUILLERMO

Nº de sentencia: 469/2010

...juicio la existencia de conservaciones previas con la demandante y que había venido usando los servicios durante un tiempo determinado, lo que supone reconocer la existencia del contrato verbal de arrendamiento de servicios que liga a las partes y que en el propio cuerpo del recurso se reconoce su formalización verbal, quejándose sólo de no quedar reflejadas con exactitud los derechos y obligaciones de...

Sentencia Civil Nº 131/2013, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 378/2012, 08-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Nº de sentencia: 131/2013

...incurría en incongruencia doble, primero al considerar acreditada la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, cuando ello no lo había pedido la parte demandada por reconvención. En segundo lugar, por cuanto se pedía la desocupación, con carácter subsidiario, caso de faltar la prueba del precio y en la sentencia de Instancia se afirma erróneamente que era una acción de desahucio por falta de... ...con que se dé la racionalidad lógica y jurídica necesaria y una adecuación sustancial, o una unidad conceptual y lógica, sin que se haya alterado sustancialmente la pretensión procesal. En el presente supuesto, la fundamentación de la sentencia y su conclusión de la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, no la supone, pues precisamente es la justificación para desestimar la acción de...

Sentencia Civil Nº 589/2007, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 580/2007, 12-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 589/2007

...negocio, lo que produjo que se separase fisicamente el local; 2º) la inexistencia de precario, pues el demandado tiene justo título para ocupar el local, al existir un contrato verbal de arrendamiento, ya que las partes pactaron que el local propiedad del actor, el padre, se dividiría por medio de un tabique de manera que el padre mantendría su negocio y el hijo iniciaría otro con fin de independizarse... ...interpretarse, como hace el demandado, en el motivo segundo, en el sentido de que existió un contrato verbal de arrendamiento, en virtud del cual se dividió el local por la mitad y al hijo se le arrendó por un precio de 1000 €., mensuales, existencia de contrato que en el acto del juicio corroboró la testifical de la hermana del demandado, cuyo valor queda mediatizado por el parentesco con las partes y por la...

Sentencia Civil Nº 19/2013, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 500/2012, 16-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: CARABIAS GRACIA, ANGEL SALVADOR

Nº de sentencia: 19/2013

PRIMERO.- Se ha formulado recurso de apelación contra una sentencia del Juez de Vitigudino en la que estima una demanda en reclamación de cantidad dimanante de un contrato verbal de arrendamiento de servicios por virtud del cual la directora de una residencia de mayores (parte demandada) encarga a una empresa de gestión (parte actora) los trámites de contabilidad, asesora fiscal y laboral a... ...de cumplimiento del vínculo contractual, en particular en cuanto a la memoria y protocolos. A dicho recurso y como es de lógica se opone la actora como parte vencedora de la instancia. SEGUNDO.- Reconocido está por la parte demandada que hubo un contrato verbal de arrendamiento de servicios de asesoramiento laboral, contable y fiscal con la actora respecto de la residencia de personas mayores de...

Sentencia Civil 60/2026 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 3, Rec. 617/2024 de 29 de enero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: CLARA CARULLA TERRICABRAS

Nº de sentencia: 60/2026

...a la demanda interpuesta en su contra. Reconocieron que ocupaban la parcela en cuestión y justificaron la ocupación por la existencia de un contrato de arrendamiento verbal con el anterior usuario de la finca, indicando que habían venido abonando una renta de 200 y 250 euros respectivamente. 3.- Tras la celebración de la correspondiente vista oral se dictó la sentencia que ahora se recurre... ...virtud de contrato verbal de alquiler abonando una renta mensual de 250 euros. Por ello considera que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 439.1 LEC la acción ejercitada por la actora ha caducado. Además, invoca su situación de vulnerabilidad con riesgo de exclusión residencial sin que la actora le haya hecho un ofrecimiento de propuesta de...

Sentencia Civil Nº 127/2013, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 608/2012, 11-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 127/2013

PRIMERO.-La actora del presente procedimiento ejercita una acción de reclamación de cantidad fundada en la existencia, según afirma, de un contrato verbal de arrendamiento de obras y servicios para la decoración e instalación de los elementos necesarios para la explotación del pub 'Oh Romeo', sito en la localidad de Solares y gestionado por ambos demandados a través de una sociedad civil con el... ...de que, examinada la prueba obrante en autos, se alcanza la plena convicción de que la actora no ha acreditado ni la existencia del contrato de arrendamiento verbal al que alude en su demanda, ni mucho menos que haya desarrollado la igualmente referida actividad de cumplimiento del mismo. En cuanto al contrato invocado, y ante la ausencia de la forma escrita que, a efectos probatorios, prevé el...

Sentencia CIVIL Nº 53/2020, JPII Santa Coloma de Gramenet, Sec. 3, Rec 94/2019, 03-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Santa Coloma de Gramenet

Ponente: GARCIA GONZALEZ, CRISTINA

Nº de sentencia: 53/2020

..., creyó haber suscrito con quien creía propietario del inmueble un contrato verbal de alquiler a través de un intermediario (del que solo conoce su nombre de pila), quien se encargó de los cobros en metálico de alquiler.Igualmente expone cuáles son las circunstancias personales, familiares y económicas para oponerse a la demanda.SEGUNDO.- Concepto de precario.El precario consiste en la tenencia o...

Sentencia CIVIL Nº 3/2020, JPII Santa Coloma de Gramenet, Sec. 2, Rec 536/2019, 10-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Santa Coloma de Gramenet

Ponente: MONJO MONJO, ARACELI

Nº de sentencia: 3/2020

...mediación es siempre voluntaria y no constando que se haya aceptado tal hipótesis por la actora, no cabe pronunciamiento al respecto. Tampoco puede acogerse la oposición basada en un contrato verbal de alquiler. En primer lugar, no se ha acreditado dicho contrato con persona legitimada y en segundo lugar, de haberse acreditado su existencia con un no dueño o titular del derecho real de disposición de la...

Sentencia Civil 321/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 19, Rec. 689/2024 de 09 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 19

Ponente: LORENZO VALERO BAQUEDANO

Nº de sentencia: 321/2025

...la vivienda de contrato de alquiler verbal formalizado con el anterior morador en marzo de 2009, por renta mensual de 250 euros que pagaba en mano al arrendador y del que se desconocía el actual paradero, siendo la unidad familiar, que abonaba una renta por debajo de precio de mercado atendidas las condiciones pésimas de conservación e higiene, poseedora de buena fe. A su vez, por la también... .- Error en la valoración de la prueba practicada.Se reproduce la argumentación sobre contrato verbal de alquiler formalizado con el anterior morador y no haber tenido conocimiento de encontrarse residiendo en una vivienda ajena a la titularidad del presunto arrendador, sin que la parte demandante se pusiera en contacto con la recurrente para manifestar su voluntad contraria a la permanencia en la...

Sentencia Civil 468/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 72/2025 de 27 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 468/2025

...posesión de la vivienda objeto de las presentes actuaciones, en enero y febrero de 2019 mediante la entrega de la llave por quien afirmaba ser titular de la vivienda acordándose por ambas partes de forma verbal un contrato de arrendamiento pactándose una mensualidad de 400,00 euros en concepto de alquiler, habiéndose abonado en efectivo las distintas mensualidades al referido arrendador, haciéndolo así... ...la vivienda litigiosa; por el contrario, no puede estimarse probada por la parte demandada la existencia de título alguno que legitime su ocupación de la finca que es objeto del precario.Opuesta por la parte demandada la ocupación de la vivienda en virtud de un contrato verbal de arrendamiento es doctrina comúnmente aceptada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 8 de octubre de 1963 y...