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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 485/2011, 19-02-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: PEDRAZ CALVO, MERCEDES
...titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales:
De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos.
De un derecho real de superficie .
De un derecho real de usufructo.
Del derecho de propiedad.
2. La realización del hecho imponible que corresponda...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 6865/2010, 13-05-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FRIAS PONCE, EMILIO
...propietarias usufructuarias con facultad de disponer, o titulares de un derecho de superficie , del suelo edificable o de edificios declarados en ruina en los términos de la presente ley sitos en el territorio de Extremadura, hubieren incurrido en alguna de las conductas tipificadas como hechos imponibles en el
artículo tercero de esta ley .....'.
Además el Impuesto se devengaba el 31 de Diciembre y...
Sentencia Civil Nº 40/2002, TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 142/2002, 22-11-2002
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Galicia
Ponente: SAAVEDRA RODRIGUEZ, PABLO
Nº de sentencia: 40/2002
...anteriormente tal circunstancia no puede servir como criterio objetivo para la exclusión de la Comunidad vecinal, sino que debe ser tenido en cuenta el uso a que se destine el monte vecinal para decidir el caso. Ya anteriormente se ha dejado dicho que la totalidad del aprovechamiento de los Montes de Sta. Cruz e Capela se halla cedido a terceros en su mayor parte mediante la constitución de derechos de...
...superficie a favor de la empresa NORFOR SA para la explotación forestal y al Ayuntamiento de Ribadeo para el uso como depósito de residuos y aparece constituido un arrendamiento del establecimiento hostelero construido en el área recreativa del monte de Sta. Cruz. De esta forma resulta que los actuales comuneros obtienen el principal beneficio del monte, no por el cultivo del mismo o por el pastoreo en él...
Sentencia Civil Nº 402/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 130/2009, 10-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 402/2009
...propiedad del matrimonio, sobre el que se constituyó un derecho de superficie por plazo de treinta años a favor de la empresa petrolera y otro que disfrutaban en régimen de alquiler, propiedad de doña Candelaria . Para la explotación de la gasolinera se constituyó una sociedad, denominada OLIGAS S. L., de la que eran socios y administradores solidarios ambos cónyuges. El tres de agosto de 1994 falleció...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1372/2013, 26-10-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: TOLOSA TRIBIÑO, CESAR
...uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de la suspensión del...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 2412/2014, 16-12-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: TOLOSA TRIBIÑO, CESAR
...general, por la expropiación forzosa del suelo, cuando resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 967/2014, 07-12-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTINEZ DE VELASCO, JOAQUIN HUELIN
PRIMERO.-
Ikea Norte, S.L., se constituyó el 29 de diciembre de 2004, fijando su domicilio social en San Sebastián de los Reyes, que también es el de su único socio, Ikea Ibérica, S.A.
En la misma fecha, ambas compañías otorgaron escritura pública por la que la segunda constituía un derecho de superficie a favor de la primera, por un precio de 22.453.000 euros, operación que devengó un impuesto...
...sobre el valor añadido de 3.592.480 euros, que fue debidamente repercutido a Ikea Norte, S.L.
El 31 de enero de 2005, esta compañía solicitó ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria, mediante la declaración correspondiente al impuesto sobre el valor añadido del 4º trimestre de 2004, la devolución de la cuota soportada en la constitución del derecho de superficie .
Inicialmente (29 de julio...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 333/2014, 13-11-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: HUERTA GARICANO, INES MARIA
...parcialmente expropiada (y de otra contigua también propiedad de la recurrente), en virtud de un derecho de superficie constituido a favor de 'GALP' -por un período de veinticinco años- en escritura pública de 9 de mayo de 2002, extremo que no ha sido abordado por la Sentencia no obstante haber sido solicitado en el suplico de la demanda.
En dicho suplico, la mercantil recurrente postulaba la anulación de...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 1727/2014, 30-10-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ROBLES FERNANDEZ, MARGARITA
...38/08 se fija el justiprecio de los bienes y derechos expropiados en la finca nº 47.186.004 en 20.372,23 €, con arreglo al siguiente desglose:
*Valor del cese del derecho sobre el vuelo (derecho de superficie ):
2883 m2 x 108,21 €/m2 x 0,01 = 3119,69 €.
*Valor de la ocupación temporal:
27 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,05 = 1,46 €.
*Valor de la servidumbre:
10 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,10 = 1,0821...
...(derecho de superficie ):
5333 m2 x 108,21 €/m2 x 0,01 = 5770,84 €.
*Valor de la ocupación temporal:
788 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,05 = 42,63 €.
*Valor de la servidumbre:
709 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,10 = 76,72 €.
*Indemnización por traslado de material:
1248 uds. X 35 €/ud. (por ofrecido por la expropiante) = 43.680 €.
* Indemnización por adecuación de playa de almacenaje :
-Desmonte de tierra con medios...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1927/2014, 18-12-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: NAVARRO SANCHIS, FRANCISCO JOSE
...propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas, por la sustitución de la edificación alojativa por otras...
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 485/2011, 19-02-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: PEDRAZ CALVO, MERCEDES
...titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales:
De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos.
De un derecho real de superficie .
De un derecho real de usufructo.
Del derecho de propiedad.
2. La realización del hecho imponible que corresponda...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 6865/2010, 13-05-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FRIAS PONCE, EMILIO
...propietarias usufructuarias con facultad de disponer, o titulares de un derecho de superficie , del suelo edificable o de edificios declarados en ruina en los términos de la presente ley sitos en el territorio de Extremadura, hubieren incurrido en alguna de las conductas tipificadas como hechos imponibles en el
artículo tercero de esta ley .....'.
Además el Impuesto se devengaba el 31 de Diciembre y...
Sentencia Civil Nº 40/2002, TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 142/2002, 22-11-2002
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Galicia
Ponente: SAAVEDRA RODRIGUEZ, PABLO
Nº de sentencia: 40/2002
...anteriormente tal circunstancia no puede servir como criterio objetivo para la exclusión de la Comunidad vecinal, sino que debe ser tenido en cuenta el uso a que se destine el monte vecinal para decidir el caso. Ya anteriormente se ha dejado dicho que la totalidad del aprovechamiento de los Montes de Sta. Cruz e Capela se halla cedido a terceros en su mayor parte mediante la constitución de derechos de...
...superficie a favor de la empresa NORFOR SA para la explotación forestal y al Ayuntamiento de Ribadeo para el uso como depósito de residuos y aparece constituido un arrendamiento del establecimiento hostelero construido en el área recreativa del monte de Sta. Cruz. De esta forma resulta que los actuales comuneros obtienen el principal beneficio del monte, no por el cultivo del mismo o por el pastoreo en él...
Sentencia Civil Nº 402/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 130/2009, 10-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 402/2009
...propiedad del matrimonio, sobre el que se constituyó un derecho de superficie por plazo de treinta años a favor de la empresa petrolera y otro que disfrutaban en régimen de alquiler, propiedad de doña Candelaria . Para la explotación de la gasolinera se constituyó una sociedad, denominada OLIGAS S. L., de la que eran socios y administradores solidarios ambos cónyuges. El tres de agosto de 1994 falleció...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1372/2013, 26-10-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: TOLOSA TRIBIÑO, CESAR
...uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de la suspensión del...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 2412/2014, 16-12-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: TOLOSA TRIBIÑO, CESAR
...general, por la expropiación forzosa del suelo, cuando resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 967/2014, 07-12-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTINEZ DE VELASCO, JOAQUIN HUELIN
PRIMERO.-
Ikea Norte, S.L., se constituyó el 29 de diciembre de 2004, fijando su domicilio social en San Sebastián de los Reyes, que también es el de su único socio, Ikea Ibérica, S.A.
En la misma fecha, ambas compañías otorgaron escritura pública por la que la segunda constituía un derecho de superficie a favor de la primera, por un precio de 22.453.000 euros, operación que devengó un impuesto...
...sobre el valor añadido de 3.592.480 euros, que fue debidamente repercutido a Ikea Norte, S.L.
El 31 de enero de 2005, esta compañía solicitó ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria, mediante la declaración correspondiente al impuesto sobre el valor añadido del 4º trimestre de 2004, la devolución de la cuota soportada en la constitución del derecho de superficie .
Inicialmente (29 de julio...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 333/2014, 13-11-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: HUERTA GARICANO, INES MARIA
...parcialmente expropiada (y de otra contigua también propiedad de la recurrente), en virtud de un derecho de superficie constituido a favor de 'GALP' -por un período de veinticinco años- en escritura pública de 9 de mayo de 2002, extremo que no ha sido abordado por la Sentencia no obstante haber sido solicitado en el suplico de la demanda.
En dicho suplico, la mercantil recurrente postulaba la anulación de...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 1727/2014, 30-10-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ROBLES FERNANDEZ, MARGARITA
...38/08 se fija el justiprecio de los bienes y derechos expropiados en la finca nº 47.186.004 en 20.372,23 €, con arreglo al siguiente desglose:
*Valor del cese del derecho sobre el vuelo (derecho de superficie ):
2883 m2 x 108,21 €/m2 x 0,01 = 3119,69 €.
*Valor de la ocupación temporal:
27 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,05 = 1,46 €.
*Valor de la servidumbre:
10 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,10 = 1,0821...
...(derecho de superficie ):
5333 m2 x 108,21 €/m2 x 0,01 = 5770,84 €.
*Valor de la ocupación temporal:
788 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,05 = 42,63 €.
*Valor de la servidumbre:
709 m2 x 1,0821 €/m2 x 0,10 = 76,72 €.
*Indemnización por traslado de material:
1248 uds. X 35 €/ud. (por ofrecido por la expropiante) = 43.680 €.
* Indemnización por adecuación de playa de almacenaje :
-Desmonte de tierra con medios...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1927/2014, 18-12-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: NAVARRO SANCHIS, FRANCISCO JOSE
...propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas, por la sustitución de la edificación alojativa por otras...