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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Administrativo
Civil
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Constitucional
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
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Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Ordenación del territorio
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Derecho de superficie
Sentencia Civil 201/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único, Rec. 119/2023 de 24 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único
Ponente: MARIA BLANCA ELENA LEON ESCOBEDO
Nº de sentencia: 201/2024
...adjudicatarios como por un tercero, previa cesión de los derechos de superficie , mas teniendo en consideración la caristía de fincas destinadas a pastos de ganado cuya leche se comercializa para la venta con denominación de origen protegida de queso de Cabrales, siendo la actividad de uno de ellos precisamente la ganadera y quesera, con el demérito que supone la no adjudicación de fincas rústicas a quien vive...
Sentencia Contencioso-Administrativo 3034/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2426/2022 de 18 de septiembre del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 3034/2024
...mismas partes, en base a hechos sustancial y relevantemente coincidentes (lo son los fundamentos de la solicitud de rectificación; los períodos reclamados; e incluso la fecha de presentación de la solicitud de rectificación), sin que varíe más que el concreto derecho de superficie , la superficiaria que factura alquileres, y la obra erigida en virtud del derecho constituido, por cuya cesión se facturan...
...otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción, conservación, mantenimiento y explotación mediante arrendamiento a la propia Generalitat de tres edificios destinados a ser sede judicial en El Prat de El Llobregat, Cornellá de Llobregat y Sant Boi de Llobregat, fijando como única contraprestación, a satisfacer por el superficiario, la reversión de las referidas edificaciones a la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2688/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2425/2022 de 12 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 2688/2024
...mismas partes, en base a hechos sustancial y relevantemente coincidentes (lo son los fundamentos de la solicitud de rectificación; los períodos reclamados; e incluso la fecha de presentación de la solicitud de rectificación), sin que varíe más que el concreto derecho de superficie , la superficiaria que factura alquileres, y la obra erigida en virtud del derecho constituido, por cuya cesión se facturan...
...liquidación 1T/2013 a 3T/2016, ambos inclusive, reclamando la devolución de ingresos indebidos por un importe total de 1.932.169,67 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. En fecha 25/07/2005, la Generalitat de Cataluña otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2761/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2423/2022 de 17 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: VIRGINIA MARIA DE FRANCISCO RAMOS
Nº de sentencia: 2761/2024
: "En fecha 21/3/2007, la Generalidad de Cataluña otorgó a RUBAU GRANOLLERS un derecho de superficie para la construcción, conservación, mantenimiento y explotación mediante arrendamiento a la propia Generalidad del edificio judicial destinado a constituir la sede del Juzgado de Granollers fijando como única contraprestación, a satisfacer por el superficiario, la reversión de la referida edificación a...
...la conclusión del plazo fijado como duración del derecho de superficie . En fecha 17/9/2009 se formalizó el contrato de arrendamiento sobre el inmueble con duración hasta la extinción del derecho de superficie , en el que se acordó que la renta estipulada, pagadera por meses anticipados, sería exigible desde la entrega del edificio instrumentada con la firma del Acta de Puesta a...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2763/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2424/2022 de 17 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: HECTOR GARCIA MORAGO
Nº de sentencia: 2763/2024
...liquidación 1T/2013 a 3T/2016, ambos inclusive, reclamando la devolución de ingresos indebidos por un importe total de 1.932.169,67 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. En fecha 25/07/2005, la Generalitat de Cataluña otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción, conservación...
..., mantenimiento y explotación mediante arrendamiento a la propia Generalitat de tres edificios destinados a ser sede judicial en El Prat de El Llobregat, Cornellá de Llobregat y Sant Boi de Llobregat, fijando como única contraprestación, a satisfacer por el superficiario, la reversión de las referidas edificaciones a la conclusión de los plazos fijados como duración de los derechos de superficie ...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2706/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2429/2022 de 12 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: HECTOR GARCIA MORAGO
Nº de sentencia: 2706/2024
...1.239.538,48 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. Mediante escrituras de fecha 06/04/2006 (Barberà del Vallès, Esplugues de Llobregat, Rubí, Cornellà de Llobregat) y de 24/06/2006 (Sant Cugat del Vallès), la Generalidad de Cataluña otorgó a CESIONARIA VALLES OCCIDENTAL, SA derechos de superficie ...
...reversión de las referidas edificaciones a la conclusión de los plazos fijados como duración de los derechos de superficie . En fecha 12/02/2007, se formalizaron los contratos de arrendamiento de los edificios construidos fijándose como duración de los mismos desde el día siguiente a la puesta a disposición del inmueble, el 02/11/2006 (16/11/2006 en el caso del edificio de Barberá del...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2690/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2428/2022 de 12 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 2690/2024
...mismas partes, en base a hechos sustancial y relevantemente coincidentes (lo son los fundamentos de la solicitud de rectificación; los períodos reclamados; e incluso la fecha de presentación de la solicitud de rectificación), sin que varíe más que el concreto derecho de superficie , la superficiaria que factura alquileres, y la obra erigida en virtud del derecho constituido, por cuya cesión se facturan...
...liquidación 1T/2013 a 3T/2016, ambos inclusive, reclamando la devolución de ingresos indebidos por un importe total de 1.932.169,67 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. En fecha 25/07/2005, la Generalitat de Cataluña otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 154/2021, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1889/2019, 08-02-2021
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: REQUERO IBAÑEZ, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 154/2021
...de la totalidad de instalaciones. Para ello se estipulaba la constitución en su favor de un derecho de superficie y de vuelo sobre un bien patrimonial, esto es, sobre unas parcelas municipales.5. Se preveía en el PCA que la inversión consistente en la construcción de la nueva UAN la resarciría GESAT adquiriendo el material fungible en tanto estuviesen vigentes los derechos reales de suelo y vuelo...
Sentencia Civil 753/2014 TS, Rec. 2865/2012 de 29 de diciembre del 2014
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FERRANDIZ, JOSE RAMON GABRIEL
Nº de sentencia: 753/2014
PRIMERO. Resumen de los antecedentes.Recurriendo a un tipo de negociación usual en el sector, Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, SA adquirió, para un determinado plazo, el derecho de superficie sobre una finca propiedad de Exclusivas Baymar, SA, en la que construyó una estación de servicio, la cual seguidamente arrendó, como negocio, a la dueña del terreno.Exclusivas Baymar, SA quedó...
Sentencia Civil 206/2024 AP Pontevedra, Rec. 839/2023 de 30 de abril del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
Nº de sentencia: 206/2024
.../2016, dictó sentencia por la que declaró que dichos terrenos eran propiedad de la citada Comunidad y condenó al Ayuntamiento de Mos a estar y pasar por dicha declaración y a poner las fincas a su disposición, debiendo la Comunidad subrogarse en los contratos de arrendamiento, de constitución de derecho de superficie , concesiones o cesiones de uso celebrados por el Ayuntamiento de Mos a favor de...
...los contratos de cesión de uso y de derecho de superficie . Ello al margen de que dicha pretensión implicaría mantener el contrato de arrendamiento hasta agosto del año 2050, por importe de 38.193,07 € más IPC más IVA, lo que dada la superficie arrendada resulta anormalmente bajo.8.- Finalmente, por lo que se refiere a la petición subsidiaria (prórroga con limitación de canon), se remite al...
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Derecho de superficie
Sentencia Civil 201/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único, Rec. 119/2023 de 24 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único
Ponente: MARIA BLANCA ELENA LEON ESCOBEDO
Nº de sentencia: 201/2024
...adjudicatarios como por un tercero, previa cesión de los derechos de superficie , mas teniendo en consideración la caristía de fincas destinadas a pastos de ganado cuya leche se comercializa para la venta con denominación de origen protegida de queso de Cabrales, siendo la actividad de uno de ellos precisamente la ganadera y quesera, con el demérito que supone la no adjudicación de fincas rústicas a quien vive...
Sentencia Contencioso-Administrativo 3034/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2426/2022 de 18 de septiembre del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 3034/2024
...mismas partes, en base a hechos sustancial y relevantemente coincidentes (lo son los fundamentos de la solicitud de rectificación; los períodos reclamados; e incluso la fecha de presentación de la solicitud de rectificación), sin que varíe más que el concreto derecho de superficie , la superficiaria que factura alquileres, y la obra erigida en virtud del derecho constituido, por cuya cesión se facturan...
...otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción, conservación, mantenimiento y explotación mediante arrendamiento a la propia Generalitat de tres edificios destinados a ser sede judicial en El Prat de El Llobregat, Cornellá de Llobregat y Sant Boi de Llobregat, fijando como única contraprestación, a satisfacer por el superficiario, la reversión de las referidas edificaciones a la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2688/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2425/2022 de 12 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 2688/2024
...mismas partes, en base a hechos sustancial y relevantemente coincidentes (lo son los fundamentos de la solicitud de rectificación; los períodos reclamados; e incluso la fecha de presentación de la solicitud de rectificación), sin que varíe más que el concreto derecho de superficie , la superficiaria que factura alquileres, y la obra erigida en virtud del derecho constituido, por cuya cesión se facturan...
...liquidación 1T/2013 a 3T/2016, ambos inclusive, reclamando la devolución de ingresos indebidos por un importe total de 1.932.169,67 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. En fecha 25/07/2005, la Generalitat de Cataluña otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2761/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2423/2022 de 17 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: VIRGINIA MARIA DE FRANCISCO RAMOS
Nº de sentencia: 2761/2024
: "En fecha 21/3/2007, la Generalidad de Cataluña otorgó a RUBAU GRANOLLERS un derecho de superficie para la construcción, conservación, mantenimiento y explotación mediante arrendamiento a la propia Generalidad del edificio judicial destinado a constituir la sede del Juzgado de Granollers fijando como única contraprestación, a satisfacer por el superficiario, la reversión de la referida edificación a...
...la conclusión del plazo fijado como duración del derecho de superficie . En fecha 17/9/2009 se formalizó el contrato de arrendamiento sobre el inmueble con duración hasta la extinción del derecho de superficie , en el que se acordó que la renta estipulada, pagadera por meses anticipados, sería exigible desde la entrega del edificio instrumentada con la firma del Acta de Puesta a...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2763/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2424/2022 de 17 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: HECTOR GARCIA MORAGO
Nº de sentencia: 2763/2024
...liquidación 1T/2013 a 3T/2016, ambos inclusive, reclamando la devolución de ingresos indebidos por un importe total de 1.932.169,67 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. En fecha 25/07/2005, la Generalitat de Cataluña otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción, conservación...
..., mantenimiento y explotación mediante arrendamiento a la propia Generalitat de tres edificios destinados a ser sede judicial en El Prat de El Llobregat, Cornellá de Llobregat y Sant Boi de Llobregat, fijando como única contraprestación, a satisfacer por el superficiario, la reversión de las referidas edificaciones a la conclusión de los plazos fijados como duración de los derechos de superficie ...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2706/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2429/2022 de 12 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: HECTOR GARCIA MORAGO
Nº de sentencia: 2706/2024
...1.239.538,48 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. Mediante escrituras de fecha 06/04/2006 (Barberà del Vallès, Esplugues de Llobregat, Rubí, Cornellà de Llobregat) y de 24/06/2006 (Sant Cugat del Vallès), la Generalidad de Cataluña otorgó a CESIONARIA VALLES OCCIDENTAL, SA derechos de superficie ...
...reversión de las referidas edificaciones a la conclusión de los plazos fijados como duración de los derechos de superficie . En fecha 12/02/2007, se formalizaron los contratos de arrendamiento de los edificios construidos fijándose como duración de los mismos desde el día siguiente a la puesta a disposición del inmueble, el 02/11/2006 (16/11/2006 en el caso del edificio de Barberá del...
Sentencia Contencioso-Administrativo 2690/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2428/2022 de 12 de julio del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 2690/2024
...mismas partes, en base a hechos sustancial y relevantemente coincidentes (lo son los fundamentos de la solicitud de rectificación; los períodos reclamados; e incluso la fecha de presentación de la solicitud de rectificación), sin que varíe más que el concreto derecho de superficie , la superficiaria que factura alquileres, y la obra erigida en virtud del derecho constituido, por cuya cesión se facturan...
...liquidación 1T/2013 a 3T/2016, ambos inclusive, reclamando la devolución de ingresos indebidos por un importe total de 1.932.169,67 euros. Los hechos y motivos que justificaban, a juicio de la reclamante, dicha solicitud se resumen a continuación. En fecha 25/07/2005, la Generalitat de Cataluña otorgó a SOCOGISA tres derechos de superficie para la construcción...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 154/2021, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1889/2019, 08-02-2021
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: REQUERO IBAÑEZ, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 154/2021
...de la totalidad de instalaciones. Para ello se estipulaba la constitución en su favor de un derecho de superficie y de vuelo sobre un bien patrimonial, esto es, sobre unas parcelas municipales.5. Se preveía en el PCA que la inversión consistente en la construcción de la nueva UAN la resarciría GESAT adquiriendo el material fungible en tanto estuviesen vigentes los derechos reales de suelo y vuelo...
Sentencia Civil 753/2014 TS, Rec. 2865/2012 de 29 de diciembre del 2014
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FERRANDIZ, JOSE RAMON GABRIEL
Nº de sentencia: 753/2014
PRIMERO. Resumen de los antecedentes.Recurriendo a un tipo de negociación usual en el sector, Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, SA adquirió, para un determinado plazo, el derecho de superficie sobre una finca propiedad de Exclusivas Baymar, SA, en la que construyó una estación de servicio, la cual seguidamente arrendó, como negocio, a la dueña del terreno.Exclusivas Baymar, SA quedó...
Sentencia Civil 206/2024 AP Pontevedra, Rec. 839/2023 de 30 de abril del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
Nº de sentencia: 206/2024
.../2016, dictó sentencia por la que declaró que dichos terrenos eran propiedad de la citada Comunidad y condenó al Ayuntamiento de Mos a estar y pasar por dicha declaración y a poner las fincas a su disposición, debiendo la Comunidad subrogarse en los contratos de arrendamiento, de constitución de derecho de superficie , concesiones o cesiones de uso celebrados por el Ayuntamiento de Mos a favor de...
...los contratos de cesión de uso y de derecho de superficie . Ello al margen de que dicha pretensión implicaría mantener el contrato de arrendamiento hasta agosto del año 2050, por importe de 38.193,07 € más IPC más IVA, lo que dada la superficie arrendada resulta anormalmente bajo.8.- Finalmente, por lo que se refiere a la petición subsidiaria (prórroga con limitación de canon), se remite al...