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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia Contencioso-Administrativo AN, Rec. 556/2013 de 10 de marzo del 2015
Orden: Administrativo
Tribunal: AN
Ponente: SOLDEVILA FRAGOSO, SANTIAGO PABLO
...procede desestimar este motivo de recurso, sin perjuicio de los efectos de la declaración de prescripción realizada.SEXTO:La segunda de las cuestiones que se plantea, se refiere a la regularización efectuada por la Administración como consecuencia de la constitución de seis derechos de superficie sobre determinadas fincas por los que la recurrente cedía la disposición de unos terrenos a cambio de una...
...el artículo 11.dos. 3 de la Ley 37/1992 , asimila el tratamiento fiscal de las cesiones de usos o derechos, como es el caso del derecho de superficie , a un arrendamiento, es decir a una relación de tracto sucesivo, con la consecuencia ( artículo 75.uno.7 de la Ley 37/1992 ), de que, al producirse la cesión por un plazo superior al año natural, se prorratee el precio fijado entre esos años...
Sentencia Civil 120/2024 AP Barcelona, Rec. 1308/2022 de 08 de marzo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: JOSE LUIS VALDIVIESO POLAINO
Nº de sentencia: 120/2024
...ningún sentido que no fuese así, por razones obvias. Se dictó para regular esa situación que comentó el 14 de marzo de 2020. Tercero : 1. En la alegación segunda del recurso se argumenta que aquí, en realidad, se estableció un derecho de superficie , más que un derecho arrendaticio, siendo así que la ley de 2021 se refería a los contratos de arrendamiento. 2...
Sentencia Civil 60/2024 AP Valencia/València, Rec. 159/2023 de 07 de marzo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: EDUARDO PASTOR MARTINEZ
Nº de sentencia: 60/2024
...de servicio ubicada en Requena, que en fecha de 13 de noviembre de 1997 suscribió un contrato con Repsol para la concesión a esta de un derecho de superficie a cambio de la construcción de dicha estación y que, a la finalización de las obras, en fecha de 23 de febrero de 1999 ambas suscribieron un contrato de arrendamiento industrial y suministro exclusivo, por el que Velenoil se atribuyó la...
...y habiendo sido ejercitada aproximadamente dieciocho años después de acaecida la pretendida causa de ineficacia sobrevenida de la relación. En segundo lugar, Repsol consideró que su derecho de superficie se había consolidado a través de la usucapión, pues tal derecho constaba registralmente inscrito desde el día 14 noviembre de 1997, de conformidad con lo previsto en los artículos 35 y...
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 42/2023 de 26 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: MARIA YOLANDA DE LA FUENTE GUERRERO
...deudor TOP OIL SA en condición de obligado al pago, el 29-05-2021 a Diego en condición de otros interesados (administrador de la sociedad deudora), y el 25-05-2021 a SUMINISTROS DE PETROLEOS A BUQUES, SL en condición de otros interesados (titular a cuyo favor se inscribe registralmente un derecho de superficie mediante inscripción NUM004, folio NUM005, tomo...
...propio nombre y derecho, presenta escrito solicitando que se declare desierta la subasta, al no haberse realizado oferta que llegue siquiera el 24% del tipo de subasta. Subsidiariamente y solo para el caso de se haya designado adjudicatario, se comunique este hecho al titular del derecho de superficie y subsidiariamente " que se nos diga si procede la aplicación supletoria de la LECV, en...
Sentencia Civil 951/2023 AP Almería, Rec. 1885/2022 de 10 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA
Nº de sentencia: 951/2023
...presente instancia, para poder llegar a entender la reclamación efectuada por la actora en su recurso de apelación.Así, del estudio del acerbo probatorio aportado, se concluye, y no son hechos controvertidos los siguientes extremos: en fecha 18 de noviembre de 2009 (elevado a público el 28 de julio de 2010, documentos 1 y 2 de la demanda) se constituye un derecho real se superficie sobre la finca que...
...motivo del precio de adquisición del derecho de superficie sobre la finca descrita y la venta de la planta fotovoltaica descrita se considera sujeta a la " conditio legis " suspensiva de su efectiva existencia en las condiciones que se reseñan a continuación: "Que la entidad DOAN es deudora de la cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DIECISEITE EUROS CON SETENTA Y...
Sentencia Civil 577/2023 AP Madrid, Rec. 1664/2022 de 29 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: JOSE ZARZUELO DESCALZO
Nº de sentencia: 577/2023
...el negocio jurídico complejo -derecho de superficie y arrendamiento de industria con exclusiva de suministro-, con condena a la demandada a liquidar la relación contractual en los términos previstos en la Sentencia del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de 12.01.2015, Recurso nº 1279/2011, en las cantidades que se señalaban en el suplico de la demanda. En la sentencia...
". Y finalmente, tampoco pueden ser acogidos los reparos acerca de la "inversión realizada por la demandada, y no amortizada, que habrá revertido a favor de la demandante propiedad del terreno en el que se construyó la estación de servicio", considerando que carece de sentido, o no está bien explicada, la pretensión de excluir la inversión derivada de la adquisición del derecho de superficie cuando...
Auto Contencioso-Administrativo 93/2023 TSJ Aragón, Rec. 315/2023 de 21 de julio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragón
Ponente: JAVIER ALBAR GARCIA
Nº de sentencia: 93/2023
PRIMERO- La representación procesal del Ayuntamiento formuló escrito recurriendo el Acuerdo 62/2023 de 29 de junio del TACPA por el que se resuelve el recurso especial interpuesto por don Plácido, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación denominado "otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación...
...la gestión y explotación del mismo", promovido por el Ayuntamiento de Zaragoza. Se acordó " Estimar el recurso especial interpuesto por don Plácido, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación de "otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación pública, por plazo de 75 años, con adjudicación a la oferta...
Sentencia Civil 722/2023 AP Valladolid, Rec. 50/2023 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valladolid
Ponente: ANGEL MUÑIZ DELGADO
Nº de sentencia: 722/2023
...agrícola, sin que se haya acreditado la ejecución de actuación alguna cara al desarrollo de la actividad contemplada en el contrato de promesa de derecho de superficie suscrito por dicha codemandada con un tercero en el año 2019 con un tercero. Por último razona que tampoco se ha acreditado la existencia de posibles irregularidades en la tramitación del expediente de reversión incoado por el Ayuntamiento...
...primitiva compradora del inmueble y su sucesora a dicha condición. No desconocemos que la hoy apelante concertó con una determinada entidad en 2019 un contrato de promesa de transmisión del derecho de superficie sobre la finca litigiosa cara a instalar en la misma placas fotovoltaicas. Dicho contrato de mera promesa se firmó casi nueve años después de haber expirado el plazo máximo contemplado en...
Sentencia Contencioso-Administrativo 137/2023 Juzgado de lo Contencioso Administrativo Toledo, Rec. 265/2022 de 07 de junio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Toledo
Ponente: BENJAMIN SANCHEZ FERNANDEZ
Nº de sentencia: 137/2023
INMOBILIARIA S.L. por la sociedad Mapall antigua con una aportación de 3.203.000 € en terrenos que se describen en la escritura. Merece la pena destacar:a.- Entre los elementos cedidos se encuentra (f. 11/34 del documento de constitución) y relacionado con el número 3 un derecho de superficie sobre la finca cuya posesión se tenía como concesionario por la sociedad Mapall antigua y que hemos analizado...
...anteriormente (puntos I y II).b.- Que ese derecho de superficie se habría adquirido por compraventa del derecho de superfie a Plentix mediante un contrato no inscrito y con fecha de 24 de Junio de 2008 (anterior a la concesión administrativa que aquí se estudia).c.- Que la administración de la meritada sociedad creada la asume una tercera sociedad denominada CONTABLOCK.IV.- En fecha de 19 de Diciembre de 2008...
Sentencia Civil 417/2023 AP Ourense, Rec. 73/2023 de 22 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: MARIA JOSE GONZALEZ MOVILLA
Nº de sentencia: 417/2023
...litisconsorcio pasivo necesario al no haber sido llamada a juicio la Comunidad de Montes Vecinales en Mano Común de Sierra de Casaio y Lardeira que cedió los derechos de superficie sobre el terreno a la actora; y la falta de legitimación activa de la demandante al atribuirse un derecho de superficie sobre la parcela catastral797 del Polígono 20, en base a su contrato de arrendamiento de fecha 1 de junio de...
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Derecho de superficie
Sentencia Contencioso-Administrativo AN, Rec. 556/2013 de 10 de marzo del 2015
Orden: Administrativo
Tribunal: AN
Ponente: SOLDEVILA FRAGOSO, SANTIAGO PABLO
...procede desestimar este motivo de recurso, sin perjuicio de los efectos de la declaración de prescripción realizada.SEXTO:La segunda de las cuestiones que se plantea, se refiere a la regularización efectuada por la Administración como consecuencia de la constitución de seis derechos de superficie sobre determinadas fincas por los que la recurrente cedía la disposición de unos terrenos a cambio de una...
...el artículo 11.dos. 3 de la Ley 37/1992 , asimila el tratamiento fiscal de las cesiones de usos o derechos, como es el caso del derecho de superficie , a un arrendamiento, es decir a una relación de tracto sucesivo, con la consecuencia ( artículo 75.uno.7 de la Ley 37/1992 ), de que, al producirse la cesión por un plazo superior al año natural, se prorratee el precio fijado entre esos años...
Sentencia Civil 120/2024 AP Barcelona, Rec. 1308/2022 de 08 de marzo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: JOSE LUIS VALDIVIESO POLAINO
Nº de sentencia: 120/2024
...ningún sentido que no fuese así, por razones obvias. Se dictó para regular esa situación que comentó el 14 de marzo de 2020. Tercero : 1. En la alegación segunda del recurso se argumenta que aquí, en realidad, se estableció un derecho de superficie , más que un derecho arrendaticio, siendo así que la ley de 2021 se refería a los contratos de arrendamiento. 2...
Sentencia Civil 60/2024 AP Valencia/València, Rec. 159/2023 de 07 de marzo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: EDUARDO PASTOR MARTINEZ
Nº de sentencia: 60/2024
...de servicio ubicada en Requena, que en fecha de 13 de noviembre de 1997 suscribió un contrato con Repsol para la concesión a esta de un derecho de superficie a cambio de la construcción de dicha estación y que, a la finalización de las obras, en fecha de 23 de febrero de 1999 ambas suscribieron un contrato de arrendamiento industrial y suministro exclusivo, por el que Velenoil se atribuyó la...
...y habiendo sido ejercitada aproximadamente dieciocho años después de acaecida la pretendida causa de ineficacia sobrevenida de la relación. En segundo lugar, Repsol consideró que su derecho de superficie se había consolidado a través de la usucapión, pues tal derecho constaba registralmente inscrito desde el día 14 noviembre de 1997, de conformidad con lo previsto en los artículos 35 y...
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 42/2023 de 26 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: MARIA YOLANDA DE LA FUENTE GUERRERO
...deudor TOP OIL SA en condición de obligado al pago, el 29-05-2021 a Diego en condición de otros interesados (administrador de la sociedad deudora), y el 25-05-2021 a SUMINISTROS DE PETROLEOS A BUQUES, SL en condición de otros interesados (titular a cuyo favor se inscribe registralmente un derecho de superficie mediante inscripción NUM004, folio NUM005, tomo...
...propio nombre y derecho, presenta escrito solicitando que se declare desierta la subasta, al no haberse realizado oferta que llegue siquiera el 24% del tipo de subasta. Subsidiariamente y solo para el caso de se haya designado adjudicatario, se comunique este hecho al titular del derecho de superficie y subsidiariamente " que se nos diga si procede la aplicación supletoria de la LECV, en...
Sentencia Civil 951/2023 AP Almería, Rec. 1885/2022 de 10 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA
Nº de sentencia: 951/2023
...presente instancia, para poder llegar a entender la reclamación efectuada por la actora en su recurso de apelación.Así, del estudio del acerbo probatorio aportado, se concluye, y no son hechos controvertidos los siguientes extremos: en fecha 18 de noviembre de 2009 (elevado a público el 28 de julio de 2010, documentos 1 y 2 de la demanda) se constituye un derecho real se superficie sobre la finca que...
...motivo del precio de adquisición del derecho de superficie sobre la finca descrita y la venta de la planta fotovoltaica descrita se considera sujeta a la " conditio legis " suspensiva de su efectiva existencia en las condiciones que se reseñan a continuación: "Que la entidad DOAN es deudora de la cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DIECISEITE EUROS CON SETENTA Y...
Sentencia Civil 577/2023 AP Madrid, Rec. 1664/2022 de 29 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: JOSE ZARZUELO DESCALZO
Nº de sentencia: 577/2023
...el negocio jurídico complejo -derecho de superficie y arrendamiento de industria con exclusiva de suministro-, con condena a la demandada a liquidar la relación contractual en los términos previstos en la Sentencia del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de 12.01.2015, Recurso nº 1279/2011, en las cantidades que se señalaban en el suplico de la demanda. En la sentencia...
". Y finalmente, tampoco pueden ser acogidos los reparos acerca de la "inversión realizada por la demandada, y no amortizada, que habrá revertido a favor de la demandante propiedad del terreno en el que se construyó la estación de servicio", considerando que carece de sentido, o no está bien explicada, la pretensión de excluir la inversión derivada de la adquisición del derecho de superficie cuando...
Auto Contencioso-Administrativo 93/2023 TSJ Aragón, Rec. 315/2023 de 21 de julio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragón
Ponente: JAVIER ALBAR GARCIA
Nº de sentencia: 93/2023
PRIMERO- La representación procesal del Ayuntamiento formuló escrito recurriendo el Acuerdo 62/2023 de 29 de junio del TACPA por el que se resuelve el recurso especial interpuesto por don Plácido, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación denominado "otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación...
...la gestión y explotación del mismo", promovido por el Ayuntamiento de Zaragoza. Se acordó " Estimar el recurso especial interpuesto por don Plácido, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación de "otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación pública, por plazo de 75 años, con adjudicación a la oferta...
Sentencia Civil 722/2023 AP Valladolid, Rec. 50/2023 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valladolid
Ponente: ANGEL MUÑIZ DELGADO
Nº de sentencia: 722/2023
...agrícola, sin que se haya acreditado la ejecución de actuación alguna cara al desarrollo de la actividad contemplada en el contrato de promesa de derecho de superficie suscrito por dicha codemandada con un tercero en el año 2019 con un tercero. Por último razona que tampoco se ha acreditado la existencia de posibles irregularidades en la tramitación del expediente de reversión incoado por el Ayuntamiento...
...primitiva compradora del inmueble y su sucesora a dicha condición. No desconocemos que la hoy apelante concertó con una determinada entidad en 2019 un contrato de promesa de transmisión del derecho de superficie sobre la finca litigiosa cara a instalar en la misma placas fotovoltaicas. Dicho contrato de mera promesa se firmó casi nueve años después de haber expirado el plazo máximo contemplado en...
Sentencia Contencioso-Administrativo 137/2023 Juzgado de lo Contencioso Administrativo Toledo, Rec. 265/2022 de 07 de junio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Toledo
Ponente: BENJAMIN SANCHEZ FERNANDEZ
Nº de sentencia: 137/2023
INMOBILIARIA S.L. por la sociedad Mapall antigua con una aportación de 3.203.000 € en terrenos que se describen en la escritura. Merece la pena destacar:a.- Entre los elementos cedidos se encuentra (f. 11/34 del documento de constitución) y relacionado con el número 3 un derecho de superficie sobre la finca cuya posesión se tenía como concesionario por la sociedad Mapall antigua y que hemos analizado...
...anteriormente (puntos I y II).b.- Que ese derecho de superficie se habría adquirido por compraventa del derecho de superfie a Plentix mediante un contrato no inscrito y con fecha de 24 de Junio de 2008 (anterior a la concesión administrativa que aquí se estudia).c.- Que la administración de la meritada sociedad creada la asume una tercera sociedad denominada CONTABLOCK.IV.- En fecha de 19 de Diciembre de 2008...
Sentencia Civil 417/2023 AP Ourense, Rec. 73/2023 de 22 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: MARIA JOSE GONZALEZ MOVILLA
Nº de sentencia: 417/2023
...litisconsorcio pasivo necesario al no haber sido llamada a juicio la Comunidad de Montes Vecinales en Mano Común de Sierra de Casaio y Lardeira que cedió los derechos de superficie sobre el terreno a la actora; y la falta de legitimación activa de la demandante al atribuirse un derecho de superficie sobre la parcela catastral797 del Polígono 20, en base a su contrato de arrendamiento de fecha 1 de junio de...