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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
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Catastro
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Derecho de superficie
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1059/2020 de 22 de junio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: FRANCISCO DE LA PEÑA ELIAS
...desde luego acorde con las necesidades del tráfico inmobiliario e incompatible con el criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC.También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie , al que igualmente se refiere la entidad demandante y que se contempla en el artículo 54.2 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se...
...del terreno correspondiente al propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie , sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo", lo cual pone de manifiesto que el superficiario tiene derecho a constituir el régimen de propiedad horizontal que le...
Sentencia Contencioso-Administrativo 311/2023 TSJ Castilla y León, Rec. 53/2022 de 09 de marzo del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y León
Ponente: MARIA LUACES DIAZ DE NORIEGA
Nº de sentencia: 311/2023
...momento dichos usos habrán de cesar, sin derecho a ninguna indemnización, y procederá la demolición de las obras vinculadas a dichos usos. A tal efecto el Ayuntamiento deberá revocar las licencias y otras autorizaciones que hubiera otorgado. Asimismo, serán aplicables las reglas previstas en la legislación del Estado en cuanto al arrendamiento y al derecho de superficie de los terrenos y de las...
Sentencia Contencioso-Administrativo 457/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 65/2022 de 08 de mayo del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: MARIA BELEN CASTELLO CHECA
Nº de sentencia: 457/2023
.... b) De un derecho real de superficie . c) De un derecho real de usufructo. d) Del derecho de propiedad. 2. La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades en el mismo previstas...
Auto Contencioso-Administrativo TSJ Navarra, Rec. 12/2022 de 27 de enero del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: RAQUEL HERMELA REYES MARTINEZ
...mismo, el valor de los referidos derechos calculado mediante la aplicación de las normas fijadas a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 5. En la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho ...
...real de superficie , el cuadro de porcentajes anuales, contenido en el número 2 de este artículo, se aplicará sobre la parte del valor definido en el número 3 que represente, respecto del mismo, el módulo de proporcionalidad fijado en la escritura de transmisión o, en su defecto, el que resulte de establecer la proporción entre la superficie o volumen de las plantas a construir en vuelo o subsuelo y...
Sentencia Contencioso-Administrativo 273/2023 TSJ Madrid, Rec. 169/2021 de 20 de abril del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: BELEN MAQUEDA PEREZ DE ACEVEDO
Nº de sentencia: 273/2023
...concesión de derecho de superficie , a favor de la Comunidad de Madrid, los solares en los que debían construirse los centros. Estos solares se adscribían a la Consejería de Servicios Sociales para la creación en ellos de residencias para personas mayores dependientes, con un centro de día incorporado en la propia residencia.La Comunidad de Madrid (Consejería de Servicios Sociales) promulgaba los concursos...
...el periodo concesional, el servicio público revertía a la Consejería, y cuando se trataba de cesión gratuita de solares, también revertía en la Consejería el edificio construido y su equipamiento; cuando la obtención del suelo se había hecho por concesión de derecho de superficie , lo construido revertía en el Ayuntamiento que había aportado el solar. SEGUNDO. - Sentado lo anterior...
Sentencia Supranacional Nº C-260/07, TJUE, 02-04-2009
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: LõHMUS
Nº de sentencia: C-260/07
...la constitución, a favor de Total, de un derecho de superficie por un período de veinte años sobre un terreno propiedad de Pedro IV Servicios. En virtud de este contrato, Total puede edificar en dicho terreno, en el plazo de dos años y medio, una estación de servicio que pasará a ser de su propiedad a cambio de una retribución a Pedro IV Servicios. El importe de esta retribución se fijó en un canon...
...mensual de 250.000 pesetas (alrededor de 1.500 euros), pagadero durante veinte años. Al término de este período de veinte años, la estación de servicio construida por Total pasará a ser propiedad de Pedro IV Servicios. El citado término de veinte años se cuenta desde la puesta en marcha de la estación de servicio. Conforme al contrato, el derecho de superficie se pacta como intransferible sin el...
Sentencia Supranacional Nº C-458/03, TJUE, 13-10-2005
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: CUNHA RODRIGUES
Nº de sentencia: C-458/03
AG un derecho de superficie sobre el suelo y subsuelo del terreno destinado a la piscina, en particular sobre la finca catastral 491/11, situada en la demarcación de la Gemeinde Brixen, para la construcción de plazas de aparcamiento subterráneas. 23. En espera de la ejecución de dicho proye cto de aparcamiento subterráneo, se previó un aparcamiento provisional en superficie. A tal fin...
Sentencia Supranacional Nº C-621/10, C-129/11, TJUE, 26-04-2012
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: CUNHA RODRIGUES
Nº de sentencia: C-621/10, C-129/11
...un terreno, así como su sometimiento al derecho de superficie o su arrendamiento». 13. El mencionado artículo 45 precisa en su apartado 5, número 2, que «el apartado 1, no es de aplicación a transmisiones de propiedad u otros derechos reales sobre equipos, máquinas, accesorios o edificios que estén firmemente incorporados al suelo o al subsuelo construido, ni tampoco al arrendamiento de...
Sentencia Supranacional Nº C-197/11, C-203/11, TJUE, 08-05-2013
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: TIZZANO
Nº de sentencia: C-197/11, C-203/11
...“transmisión” debe entenderse la venta, la toma en arriendo por más de nueve años o la constitución de un derecho de enfiteusis o un derecho de superficie . [...] El requisito específico de transmisión dejará de ser aplicable definitivamente, sin posibilidad de prórroga, a los veinte años contados desde el momento en que se atribuya a la transmisión inicial una fecha fija...
...dicho Decreto, adquirir bienes inmuebles situados en esos municipios, tomarlos en arriendo durante más de nueve años o incluso someterlos a un derecho de enfiteusis o superficie . Por otro, afirma que estas disposiciones pueden disuadir a los ciudadanos de la Unión Europea que poseen o toman en arriendo un bien en estos municipios de abandonarlos para residir en otro Estado miembro o ejercer en él una...
Sentencia Supranacional Nº C-522/13, TJUE, 09-10-2014
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: ARABADJIEV
Nº de sentencia: C-522/13
...impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales: a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos. b) De un derecho real de superficie . c) De un derecho real de usufructo. d) Del derecho de...
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Derecho de superficie
Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1059/2020 de 22 de junio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: FRANCISCO DE LA PEÑA ELIAS
...desde luego acorde con las necesidades del tráfico inmobiliario e incompatible con el criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC.También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie , al que igualmente se refiere la entidad demandante y que se contempla en el artículo 54.2 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se...
...del terreno correspondiente al propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie , sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo", lo cual pone de manifiesto que el superficiario tiene derecho a constituir el régimen de propiedad horizontal que le...
Sentencia Contencioso-Administrativo 311/2023 TSJ Castilla y León, Rec. 53/2022 de 09 de marzo del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y León
Ponente: MARIA LUACES DIAZ DE NORIEGA
Nº de sentencia: 311/2023
...momento dichos usos habrán de cesar, sin derecho a ninguna indemnización, y procederá la demolición de las obras vinculadas a dichos usos. A tal efecto el Ayuntamiento deberá revocar las licencias y otras autorizaciones que hubiera otorgado. Asimismo, serán aplicables las reglas previstas en la legislación del Estado en cuanto al arrendamiento y al derecho de superficie de los terrenos y de las...
Sentencia Contencioso-Administrativo 457/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 65/2022 de 08 de mayo del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: MARIA BELEN CASTELLO CHECA
Nº de sentencia: 457/2023
.... b) De un derecho real de superficie . c) De un derecho real de usufructo. d) Del derecho de propiedad. 2. La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades en el mismo previstas...
Auto Contencioso-Administrativo TSJ Navarra, Rec. 12/2022 de 27 de enero del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: RAQUEL HERMELA REYES MARTINEZ
...mismo, el valor de los referidos derechos calculado mediante la aplicación de las normas fijadas a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 5. En la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho ...
...real de superficie , el cuadro de porcentajes anuales, contenido en el número 2 de este artículo, se aplicará sobre la parte del valor definido en el número 3 que represente, respecto del mismo, el módulo de proporcionalidad fijado en la escritura de transmisión o, en su defecto, el que resulte de establecer la proporción entre la superficie o volumen de las plantas a construir en vuelo o subsuelo y...
Sentencia Contencioso-Administrativo 273/2023 TSJ Madrid, Rec. 169/2021 de 20 de abril del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: BELEN MAQUEDA PEREZ DE ACEVEDO
Nº de sentencia: 273/2023
...concesión de derecho de superficie , a favor de la Comunidad de Madrid, los solares en los que debían construirse los centros. Estos solares se adscribían a la Consejería de Servicios Sociales para la creación en ellos de residencias para personas mayores dependientes, con un centro de día incorporado en la propia residencia.La Comunidad de Madrid (Consejería de Servicios Sociales) promulgaba los concursos...
...el periodo concesional, el servicio público revertía a la Consejería, y cuando se trataba de cesión gratuita de solares, también revertía en la Consejería el edificio construido y su equipamiento; cuando la obtención del suelo se había hecho por concesión de derecho de superficie , lo construido revertía en el Ayuntamiento que había aportado el solar. SEGUNDO. - Sentado lo anterior...
Sentencia Supranacional Nº C-260/07, TJUE, 02-04-2009
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: LõHMUS
Nº de sentencia: C-260/07
...la constitución, a favor de Total, de un derecho de superficie por un período de veinte años sobre un terreno propiedad de Pedro IV Servicios. En virtud de este contrato, Total puede edificar en dicho terreno, en el plazo de dos años y medio, una estación de servicio que pasará a ser de su propiedad a cambio de una retribución a Pedro IV Servicios. El importe de esta retribución se fijó en un canon...
...mensual de 250.000 pesetas (alrededor de 1.500 euros), pagadero durante veinte años. Al término de este período de veinte años, la estación de servicio construida por Total pasará a ser propiedad de Pedro IV Servicios. El citado término de veinte años se cuenta desde la puesta en marcha de la estación de servicio. Conforme al contrato, el derecho de superficie se pacta como intransferible sin el...
Sentencia Supranacional Nº C-458/03, TJUE, 13-10-2005
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: CUNHA RODRIGUES
Nº de sentencia: C-458/03
AG un derecho de superficie sobre el suelo y subsuelo del terreno destinado a la piscina, en particular sobre la finca catastral 491/11, situada en la demarcación de la Gemeinde Brixen, para la construcción de plazas de aparcamiento subterráneas. 23. En espera de la ejecución de dicho proye cto de aparcamiento subterráneo, se previó un aparcamiento provisional en superficie. A tal fin...
Sentencia Supranacional Nº C-621/10, C-129/11, TJUE, 26-04-2012
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: CUNHA RODRIGUES
Nº de sentencia: C-621/10, C-129/11
...un terreno, así como su sometimiento al derecho de superficie o su arrendamiento». 13. El mencionado artículo 45 precisa en su apartado 5, número 2, que «el apartado 1, no es de aplicación a transmisiones de propiedad u otros derechos reales sobre equipos, máquinas, accesorios o edificios que estén firmemente incorporados al suelo o al subsuelo construido, ni tampoco al arrendamiento de...
Sentencia Supranacional Nº C-197/11, C-203/11, TJUE, 08-05-2013
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: TIZZANO
Nº de sentencia: C-197/11, C-203/11
...“transmisión” debe entenderse la venta, la toma en arriendo por más de nueve años o la constitución de un derecho de enfiteusis o un derecho de superficie . [...] El requisito específico de transmisión dejará de ser aplicable definitivamente, sin posibilidad de prórroga, a los veinte años contados desde el momento en que se atribuya a la transmisión inicial una fecha fija...
...dicho Decreto, adquirir bienes inmuebles situados en esos municipios, tomarlos en arriendo durante más de nueve años o incluso someterlos a un derecho de enfiteusis o superficie . Por otro, afirma que estas disposiciones pueden disuadir a los ciudadanos de la Unión Europea que poseen o toman en arriendo un bien en estos municipios de abandonarlos para residir en otro Estado miembro o ejercer en él una...
Sentencia Supranacional Nº C-522/13, TJUE, 09-10-2014
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Ponente: ARABADJIEV
Nº de sentencia: C-522/13
...impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales: a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos. b) De un derecho real de superficie . c) De un derecho real de usufructo. d) Del derecho de...