Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1067/2020 de 12 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: BERTA MARIA SANTILLAN PEDROSA

...criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC. También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie, al que igualmente se refiere la entidad demandante y que se contempla en el artículo 54.2 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre , por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y... ...propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo", lo cual pone de manifiesto que el superficiario tiene derecho a constituir el régimen de propiedad horizontal que le confiere la posibilidad -no obligación...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1197/2020 de 15 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: BERTA MARIA SANTILLAN PEDROSA

...derecho de superficie, al que igualmente se refiere la entidad demandante y que se contempla en el artículo 54.2 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre , por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, -y antes, y en iguales términos, en el artículo 41.2 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20... ...propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo", lo cual pone de manifiesto que el superficiario tiene derecho a constituir el régimen de propiedad horizontal que le confiere la posibilidad -no obligación- de transmitir los inmuebles resultantes de la división. Y que también le faculta para "gravar como fincas independientes las...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1206/2020 de 14 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: MARIA JESUS VEGAS TORRES

...incompatible con el criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC.También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie, al que igualmente se refiere la entidad demandante y que se contempla en el artículo 54.2 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, -y... ...como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo", lo cual pone de manifiesto que el superficiario tiene derecho a constituir el régimen de propiedad horizontal que le confiere la posibilidad -no obligación- de transmitir los inmuebles...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1207/2020 de 12 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: BERTA MARIA SANTILLAN PEDROSA

...los distintos pisos o locales surgidos de la división, evitando así que la carga gravite sobre la totalidad del inmueble. Posibilidad desde luego acorde con las necesidades del tráfico inmobiliario e incompatible con el criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC. También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie, al que igualmente se refiere la... , "Cuando las características de la construcción o edificación lo permitan, el superficiario podrá constituir la propiedad superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de...

Sentencia Supranacional Nº C-128/21, TJUE, 18-01-2024

Orden: Supranacional

Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea

Nº de sentencia: C-128/21

...notarios pueden fijar sus honorarios por la autentificación de una hipoteca sobre un bien inmueble, la autentificación de otras garantías, la autentificación de una servidumbre, de un usufructo, de un derecho de superficie y de un contrato que determine las condiciones de uso de determinados bienes, así como la autentificación de un contrato de permuta de un bien inmueble. Litigio principal y cuestiones...

Sentencia Supranacional Nº C-562/22, TJUE, 18-01-2024

Orden: Supranacional

Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea

Nº de sentencia: C-562/22

...únicamente a efectos de la [presente] Directiva, se entiende por:[…]Inversiones inmobiliariasLas compras de propiedades edificadas o sin edificar, así como la construcción de edificios realizada por particulares con fines lucrativos o personales. Esta categoría comprende también los derechos de usufructo, las servidumbres rústicas y los derechos de superficie.[…]» Derecho búlgaro6 El artículo 3c de...

Sentencia Contencioso-Administrativo 801/2023 TSJ Madrid, Rec. 336/2023 de 30 de noviembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 801/2023

...terrenos donde se encuentra el inmueble en que se halla la vivienda si bien se habría constituido un derecho de superficie sobre los mismos. De ello concluye el Auto apelado que la situación descrita y la duda sobre la titularidad dominical de la vivienda en cuestión aconsejan" actuar con precaución y desestimar las pretensiones de la Administración actuante". En cuanto a la situación... ...vivienda en cuestión por derecho real de superficie ( artículo 53.1 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana), la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid no aparece como ni como titular de la repetida vivienda, ni unida a la misma con cualquier otro vínculo jurídico actual lo que impide...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1155/2020 de 17 de noviembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: RAMON CASTILLO BADAL

...artículo 9 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (derecho de propiedad plena o menos plena; concesión administrativa; derecho real de superficie y derecho real de usufructo) están obligados a declarar las alteraciones producidas en la construcción, con el respaldo de la documentación técnica que acredite los hechos, (...)" En el caso que nos ocupa...

Sentencia Contencioso-Administrativo 292/2023 TSJ País Vasco, Rec. 891/2022 de 26 de julio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ País Vasco

Ponente: TRINIDAD CUESTA CAMPUZANO

Nº de sentencia: 292/2023

...desarrollar las promociones concertadas de viviendas de protección pública.En virtud de sendas órdenes de catorce de junio de 2022, se autorizó la constitución de derechos de superficie sobre terrenos de propiedad de la AGCAPV sitos en la unidad de ejecución San Miguel-Anaka, con destino a la promoción concertada de 138 VPO de régimen general en la parcela RV 5.a y 147 en la parcela RV 6.a, más sus anejos... ...constituirse a su favor un derecho de superficie sobre las parcelas. Ello estaba condicionado por un suceso futuro e incierto, que ha impedido, finalmente, la ejecución del contrato.En cualquier caso, la demandada niega que se le pueda exigir el abono de intereses de demora, dado que la recurrente no habría constituido garantía alguna sobre el contrato. Por consiguiente, no podrían alegarse gastos originados...

Sentencia Contencioso-Administrativo 446/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 614/2021 de 15 de septiembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 446/2023

...aval por importe de 3.500.000 pesetas para garantizar la ejecución simultánea de las obras de urbanización y de la edificación, garantía que se prestó, pero no se ejecutaron las obras de urbanización.Asimismo, consta informe (documento 4 del expediente de urbanismo), según el cual También en fase de prueba se aportó la escritura de constitución de derecho de superficie de 21 de...