Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil 184/2023 Juzgado de lo Mercantil Madrid, Rec. 395/2020 de 05 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Madrid

Ponente: JORGE MONTULL URQUIJO

Nº de sentencia: 184/2023

...estaciones de servicio la facultad de rescatar el derecho real de superficie o usufructo en cualquier momento desde doce años antes de la terminación convenida, o desde el 1.1.2010, mediante el pago de una contraprestación; en 2006, REPSOL remitió un burofax a la demandante indicándole la posibilidad de acogerse al rescate; en 2008 la demandante recibió comunicación del verificador de la Comisión Europea... ...determinar el precio de venta, sin perjuicio de la imposición de precios de venta máximos o de recomendaciones de precio de venta; por otra parte, la empresa se comprometía a ofrecer a los nudos propietarios/explotadores de estaciones de servicio la posibilidad de rescatar el derecho de superficie o de usufructo que ostentase, en cualquier momento desde doce años antes de la fecha de terminación de la...

Sentencia Contencioso-Administrativo 213/2023 TSJ Castilla y León, Rec. 165/2022 de 29 de septiembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla y León

Ponente: MARIA CONCEPCION GARCIA VICARIO

Nº de sentencia: 213/2023

..., esto es, las personas naturales o jurídicas que ostenten sobre un bien inmueble el derecho de propiedad, una concesión administrativa o un derecho real de superficie o de usufructo (artículo 9.1), tienen el deber de colaborar con el Catastro, suministrándole cuántos datos, informes o antecedentes resulten precisos para su gestión (artículo 10.2). Ahora bien, este deber de colaboración no desdibuja el...

Sentencia Supranacional Nº C-11/22, TJUE, 12-10-2023

Orden: Supranacional

Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea

Nº de sentencia: C-11/22

...adquirió los derechos de superficie sobre las veintiocho parcelas previstas para la instalación de esos aerogeneradores.12 El 19 de enero de 2016, la Administración municipal de Toila publicó las condiciones para la concepción del parque eólico proyectado y, el 4 de febrero de 2016, EWP solicitó la expedición de licencias de obras con tal fin. El 20 de abril de 2016, el Ministerio de Defensa denegó... Elering considere que parte de los gastos incurridos corresponden a trabajos preparatorios o gastos que no forman parte de los gastos irreversibles, como los relacionados con la adquisición de terrenos o de un derecho de superficie, estos también deben excluirse del coste total de ese proyecto en el marco de tal análisis económico, ya que este incluye una comparación del porcentaje que representan los...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1058/2020 de 26 de septiembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: RAMON CASTILLO BADAL

...con las necesidades del tráfico inmobiliario e incompatible con el criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC.También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie, al que igualmente se refiere la entidad demandante y que se contempla en el artículo 54.2 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto... ...correspondiente al propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo", lo cual pone de manifiesto que el superficiario tiene derecho a constituir el régimen de propiedad horizontal que le confiere la posibilidad...

Sentencia Civil 105/2023 Juzgado de lo Mercantil Barcelona, Rec. 23/2023 de 18 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Barcelona

Ponente: JOSE MARIA FERNANDEZ SEIJO

Nº de sentencia: 105/2023

...no sólo se destinaban a facilitar la reapertura, sino también a cambiar elementos estructurales importantes del establecimiento.2.10. Dado que el hotel no generaba ingresos y carecía de patrimonio para respaldar las inversiones, ya que la explotación se asentaba sobre terrenos de terceros que cedían, bajo precio, la explotación del derecho de superficie. Las negociaciones se asumían principalmente...

Sentencia Civil 319/2023 AP Lugo, Rec. 753/2022 de 13 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Lugo

Ponente: ANA MARIA BARRAL PICADO

Nº de sentencia: 319/2023

...con su hija. A preguntas del letrado de la parte demandante contestó que, había enviado un burofax a su hija para que abandonara su vivienda en el año 2018 y que vivían donde tienen la nave, a unos 400-500 metros de su casa aproximadamente. Añadió que actualmente estaba jubilado y que tenía animales pero para uso doméstico, además de un derecho de superficie asignado para la plantación de eucalipto...

Sentencia Civil 402/2023 AP Barcelona, Rec. 545/2021 de 13 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO

Nº de sentencia: 402/2023

...devolvieron todas las que estaban en gestión. Pero cuando se devolvían el Sr. Jon me dijo que se quedaba sin trabajo y nos pidió que quería esa gasolinera. En este caso se hizo una cesión de un derecho de superficie, que era de titularidad de una empresa del Sr. Laureano, por lo que en el mismo acto el vendedor del terreno y el titular del derecho de superficie lo vendieron al Sr... . Jon, consolidándose el dominio y extinguiéndose el derecho de superficie. Al principio la gasolinera iba bien, pero transcurridos unos años al Sr. Jon le faltaba liquidez". Respecto a la causa del reconocimiento de deuda y la forma en que se acordó su formalización, declaró: "El Sr. Jon tenía problemas de pago de la hipoteca, por lo que se efectuaron transferencias para evitar que...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 64/2020 de 29 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: MIGUEL DE LOS SANTOS GANDARILLAS MARTOS

...pisos o locales surgidos de la división, evitando así que la carga gravite sobre la totalidad del inmueble. Posibilidad desde luego acorde con las necesidades del tráfico inmobiliario e incompatible con el criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC. También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie, al que igualmente se refiere... ...precepto, "Cuando las características de la construcción o edificación lo permitan, el superficiario podrá constituir la propiedad superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional, Rec. 1053/2020 de 22 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: FRANCISCO DE LA PEÑA ELIAS

...surgidos de la división, evitando así que la carga gravite sobre la totalidad del inmueble. Posibilidad desde luego acorde con las necesidades del tráfico inmobiliario e incompatible con el criterio mantenido por la Administración y confirmado por el TEAC.También el caso de la división horizontal por el titular del derecho de superficie, al que igualmente se refiere la entidad demandante y que se... ...superficiario podrá constituir la propiedad superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al propietario, y podrá transmitir y gravar como fincas independientes las viviendas, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, durante el plazo del derecho de superficie, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo", lo cual pone de...