Jurisprudencia sobre Desahucio

Voces: Desahucio

Sentencia CIVIL Nº 207/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 47/2018 de 04 de Abril de 2019

Orden: Civil Fecha: 04/04/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Saraza Jimena, Rafael Núm. Sentencia: 207/2019 Núm. Recurso: 47/2018

Resumen: PRIMERO.-Planteamiento de la revisión1.-La demanda de revisión se dirige frente al Decreto 52/2017, de 14 de febrero, dictado en un proceso en el que se instó la resolución del contrato de arrendamiento urbano por falta de pago de las rentas, y el consiguiente desahucio, y se reclamaron las rentas adeudadas y las que se devengaran hasta la efectiva recuperación de la posesión de la vivienda por... . La resolución firme que puso fin al juicio de desahucio con reclamación de rentas, en sentido estimatorio de las pretensiones del demandante, fue lograda mediante una maquinación, consistente en no facilitar al juzgado el teléfono y la dirección de correo electrónico que habría permitido localizar al demandado y en ocultar el domicilio real del demandado, que había sido comunicado por el demandado...

Sentencia CIVIL Nº 166/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 8/2018 de 19 de Marzo de 2019

Orden: Civil Fecha: 19/03/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Arroyo Fiestas, Francisco Javier Núm. Sentencia: 166/2019 Núm. Recurso: 8/2018

Resumen: ...adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio; o en otro caso comparezca ante éste y alegue sucintamente, formulando oposición, las razones por las que, a su entender, no debe, en todo o en parte la cantidad reclamada o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación.Ha transcurrido el plazo concedido, sin que la parte demandada haya comparecido ni formulado oposición.(... ...PRIMERO.- En el procedimiento Juicio Verbal Desahucio 699/2017, tramitado por el Juzgado de Primera instancia Número Tres de de Ferrol, se dictó Decreto de fecha 9 de octubre de 2017 que estableció en sus antecedentes de hecho lo siguiente:'Primero.- Por el procurador Sra. Seco Lamas, en nombre y representación de Visitacion , se presentó demanda de desahucio por falta de pago de rentas o...

Sentencia CIVIL Nº 59/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1514/2016 de 29 de Enero de 2019

Orden: Civil Fecha: 29/01/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Sancho Gargallo, Ignacio Núm. Sentencia: 59/2019 Núm. Recurso: 1514/2016

Resumen: ...el socio minoritario Jesús Carlos .El local en el que se explotaba el restaurante es propiedad de Jesús Carlos , quien lo tenía arrendado a Restaurante Karrika, S.A. En el año 2014 interpuso una demanda de desahucio. Señalada la fecha de lanzamiento para el 21 de octubre de 2014, Jesús Carlos manifestó a algunos proveedores y clientes que el restaurante se iba a cerrar como consecuencia del... ...no era falsa, pues se había instado el desahucio y estaba señalado el lanzamiento para octubre de 2014; no se había acreditado que los demandados hubieran enviado a cinco cobradores vestidos de torero; y tampoco se acreditó que Jesús Carlos hubiera inducido a varios trabajadores a resolver sus contratos de trabajo.4.Recurrida la sentencia en apelación, la Audiencia desestimó el recurso. Centró su...

Sentencia CIVIL Nº 649/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 1549/2016 de 11 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 11/10/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Hernandez Ruiz-olalde, Maria Mercedes Núm. Sentencia: 649/2017 Núm. Recurso: 1549/2016

Resumen: ...oposición.SEGUNDO: Como hemos dicho en resoluciones precedentes, la Ley 37/2011, de 10 octubre, de medidas de agilización procesal, extendió el trámite del juicio monitorio, con especialidades, a los juicios de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, acumulando o no la pretensión de condena al pago de las mismas, creando así un nuevo juicio de desahucio, con naturaleza jurídica singular y que... ..., configurando un procedimiento similar al monitorio.Así, dispone el artículo 440.3 de la L.E.C ., conforme a la modificación operada por la Ley 37/2011, de 10 de octubre que: ' En los casos de demandas en las que se ejercite la pretensión de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, acumulando o no la pretensión de condena al pago de las mismas, el Secretario judicial, tras la admisión y...

Sentencia CIVIL Nº 247/2018, Audiencia Provincial de Valladolid, Sección 3, Rec 604/2017 de 29 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/05/2018 Tribunal: AP - Valladolid Ponente: Sendino Arenas, Miguel Angel Núm. Sentencia: 247/2018 Núm. Recurso: 604/2017

Resumen: ...-que denuncia la parte recurrente.Cierto es que el artículo 447.2 de la LEC establece que no producirán efectos de cosa juzgada las sentencias que pongan fin a los juicios verbales en que se decidan -entre otros supuestos 'sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler o por expiración legal o contractual del plazo... ...tales aspectos de dicha relación, y no a la totalidad de la relación jurídico material. De otro lado, la redacción del precepto no permite deducir que, por no producir efectos de cosa juzgada las sentencias recaídas en juicio de desahucio, pueda activarse y reiterarse en sucesivos procedimientos de desahucio una misma pretensión'.Dice, respecto del juicio de desahucio la Sentencia del T.S de 1 de...

Sentencia CIVIL Nº 313/2018, Audiencia Provincial de Girona, Sección 2, Rec 541/2018 de 17 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 17/07/2018 Tribunal: AP - Girona Ponente: Rey Huidobro, Jose Isidro Núm. Sentencia: 313/2018 Núm. Recurso: 541/2018

Resumen: PRIMERO .- La sentencia de primera instancia estima la demanda acogiendo el criterio tradicional sobre el precario, que viene manteniendo la doctrina del TS, por lo que declara haber lugar al desahucio por precario de Dn Jose Carlos y de cualesquiera otros ignorados ocupantes, al rechazar el consentimiento tácito de la actora, alegado como título que ampararía la posesión en la contestación a la... ...demanda.Muestra su disconformidad la parte demandada con lo resuelto en primera instancia e interpone recurso de apelación reiterando el consentimiento tácito como causa legitimadora de su posesión.Atendiendo a los datos del informe social aportado por la propia parte recurrente, resulta que el piso objeto de desahucio habría sido propiedad de quien ha comparecido como demandado y ahora es propiedad de...

Sentencia CIVIL Nº 319/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 13, Rec 144/2018 de 14 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 14/09/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Cezon Gonzalez, Carlos Núm. Sentencia: 319/2018 Núm. Recurso: 144/2018

Resumen: ...ser don Maximino y doña Sabina .Los demandados se opusieron al desahucio alegando la existencia de un precontrato de arrendamiento concertado verbalmente con un agente de La Caixa, que ocuparon la finca con aquiescencia del presidente de la comunidad, quien les informó de que los habitantes del edificio eran beneficiarios de alquileres sociales gestionados por La Caixa, y que se habían hecho cargo... ...estimó la demanda, acordando el desahucio y desalojo de la vivienda. Los demandados han formulado contra tal sentencia recurso de apelación fundado en las alegaciones siguientes: [-Primera.-] Infracción del artículo 304 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por error en la apreciación de la prueba, al no aplicar la sentencia recurrida la ficta confessio de acuerdo con el desarrollo del acto de la vista...

Sentencia CIVIL Nº 324/2018, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 5, Rec 377/2018 de 24 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/09/2018 Tribunal: AP - Asturias Ponente: Alvarez Seijo, Jose Maria Núm. Sentencia: 324/2018 Núm. Recurso: 377/2018

Resumen: Don Mauricio , exhibiendo poder general del mismo, transmitiendo dichos inmuebles al demandante Don Emilio , suscribiendo a continuación éste y Doña Gema y en esa misma fecha contrato de arrendamiento de dichos inmuebles, manifestando igualmente Doña Gema hacerlo en representación de su esposo. Ambos se divorciaron posteriormente en el año 2.017.Don Emilio presentó demanda de desahucio por falta de... ...además entrega del precio.Así las cosas, la Sra. Juez de primera instancia entendió que se daba el caso de concurrir cuestión compleja, lo que no podía dirimirse en el juicio de desahucio y, por ende, rechazó la demanda.El actor se ha alzado frente a tal resolución, y entiende que ninguna simulación aconteció, como la prueba el hecho de que la renta se hubiere abonado hasta el año 2.016, que el hecho...

Sentencia CIVIL Nº 867/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 142/2018 de 04 de Diciembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/12/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Lucas Esteve, Adolfo Núm. Sentencia: 867/2018 Núm. Recurso: 142/2018

Resumen: PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión judicial y recurso.1.- La parte actora, Servihabitat XXI, SAU., ejercita demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra quien en la actualidad ocupare la vivienda sita en Rubí, CALLE000 , NUM003 , NUM001 - NUM002 , alegando que el inmueble objeto del presente procedimiento se halla ocupado por terceras personas sin autorización de mi... ...julio de 2015: 'Medidas para evitar los desahucios que puedan producir una situación de falta de vivienda: 2. Antes de interponer cualquier demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante debe ofrecer a los afectados una propuesta de alquiler social, si el procedimiento afecta a personas o unidades familiares que no tengan una alternativa propia de...

Sentencia CIVIL Nº 36/2018, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 549/2017 de 26 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 26/01/2018 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Paniza Fullana, Antonia Núm. Sentencia: 36/2018 Núm. Recurso: 549/2017

Resumen: ...PRIMERO.- La representación de DON Lázaro , DON Sebastián , DOÑA Nieves y DOÑA Adoracion interpone demanda de juicio verbal de desahucio de local. La parte demandada alega que ha efectuado consignación de las rentas adeudadas con la intención de enervar aquella acción, a lo que se opone la parte actora por entender que no se ha satisfecho la totalidad de la deuda.El objeto del litigio se centra... ...en el importe de las cantidades reclamadas y el de las que se adeudaban en el momento del pago para enervar el desahucio. En la demanda se reclaman 1.015,31 euros, pero hay discrepancias en relación a la cantidad que el arrendador tenía que abonar mensualmente, ya que según la actora el precio de la renta son 400 euros más el 21% de IVA y, según la demandada, 400 euros mensuales como cantidad total...
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