Jurisprudencia sobre Desalojo.

...por la Junta de Estimación, ha de ser previa al ejercicio de la acción de desalojo, pues así lo da a entender de manera clara el párrafo cuarto del susodicho artículo 70 al determinar los requisitos precisos para la procedencia de la excepción, entre los que figura en el apartado 4º que el arrendatario sea indemnizado, tiempo pretérito, esto es, que antes de la resolución o extinción del vínculo por... ...necesidad ha de cumplirse dicha formalidad, pensamiento que corrobora el párrafo primero del art. 73 al señalar la sanción en que incide el arrendador sí no realiza el pago , o sea, la prórroga del contrato, que es tanto como que el vínculo continúe, lo que necesariamente presupone que no ha finalizado su vigencia, al igual que al arrendatario indemnizado, si no desaloja el local, le priva de la...

...resolución contractual que, con base en tales presupuestos, operó Texaco mediante requerimiento notarial de fecha 12 de julio de 1996, cuya validez y corrección solicita en su demanda sea declarada judicialmente, con aplicación de la penalidad convencionalmente establecida por el tiempo en que Radial 4 ha seguido explotando la gasolinera desde el requerimiento para su desalojo efectuado en fecha 19 de... ...de fecha 19 de julio de 1996 hasta el efectivo desalojo de la estación, dicha demandada en el hecho octavo de su escrito de contestación se limitó a manifestar que nada tenía que alegar en cuanto a la transcripción de la cláusula penal que la contraparte hacía en su escrito de demanda, si bien negaba su aplicación al supuesto de hecho. En consecuencia, nada opuso acerca de su validez y efectividad...

...desván, con un corral o cerrado, y existiendo un casillo cubierto destinado a guardar leña y otro con destino a fragua, a fin de que la sentencia a dictar declarase la procedencia de la acción reivindicatoria ejercitada y condenase a las demandadas a que desalojen la finca que ocupan indebidamente, dejándola libre y expedita a disposición del actor y de sus hermanos. Doña Inmaculada y su hija Doña... ...pretensiones formuladas por la parte actora-reconvenida en su escrito de demanda, condenó a Doña Inmaculada y Doña Flora a dejar la finca urbana que habitan en el número NUM003 de la DIRECCION000 , libre y expedita a disposición del actor que actúa por sí y en nombre de sus hermanos, debiendo proceder al inmediato desalojo una vez firme la sentencia, pero la Iltma. Audiencia Provincial de Soria, por la suya...

...30 de Septiembre y 25 de Octubre de 1.985, 27 de Octubre de 1.987 y 29 de Enero de 1.988.- 4º. Se declare resuelto el contrato de arrendamiento o cualquier otro en virtud del cual los demandados Don Paulino y Don Victor Manuel , ocupan el local objeto de litis, debiendo desalojarlo o destinarlo al fin para el que en su día fue autorizado, apercibiéndoles de lanzamiento si no lo efectúan en plazo... ...pronunciamientos de la sentencia que no han sido recurridos, es decir, los desestimatorios de las peticiones efectuadas en los apartados 2º y 4º del suplico de la demanda, entre los que se encuentran las dirigidos a la resolución del contrato y al desalojo del local, cuyas precisiones, indudablemente, afectan, sin decirlo de modo explícito, al tema de la "reformatio in peius", en cuanto que, con arreglo a ellas...

...prohibida, en la que en defecto de pacto entre los convivientes, deben aplicarse los principios generales del derecho. En el presente litigio, no puede considerarse que el recurrente ostente ningún título que le permita mantener la posesión de la vivienda. No alega ningún título que justifique su posesión y le permita oponerla frente a la acción de desahucio por precario interpuesta por los titulares de... ...ejercitando en un procedimiento de menor cuantía, la acción de desahucio por precario y pidiendo la correspondiente indemnización por los días en que había estado ocupando la vivienda sin título. 4º La sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 9 de Valladolid, de 16 junio 2000 , en lo relativo a las cuestiones que se suscitan en este recurso, rechazó la excepción de falta de legitimación activa de los... ...premuerta. No alega ningún título que justifique su posesión y le permita oponerla frente a la acción de desahucio por precario interpuesta por los titulares de la vivienda. Esta falta es determinante para el éxito de la acción ejercitada por los herederos. Además, si bien es cierto que la Constitución, en su Art. 47 protege el derecho a la vivienda y que este es uno de los argumentos utilizados en la STC...

PRIMERO.- Antecedentes relevantes 1º.- Es objeto del proceso la acción de desahucio que, por impago de rentas y reclamación de su importe, fue formulada por la entidad actora Buildingcenter, S.A.U., contra la mercantil Veccio Consultores, S.L. La demanda se fundamenta en que el día 26 de noviembre de 2012 la causante de la actora suscribió con... ...otras rentas que pudieran devengarse y resulten impagadas, durante la tramitación del procedimiento hasta la fecha efectiva de desalojo, a razón de 950,01 euros/mes, todo ello con los intereses legales desde la interpelación judicial. 2º.- El conocimiento del proceso correspondió al Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de San Bartolomé de Tirajana, que lo tramitó por los cauces del...

..., fijándose una indemnización de cincuenta millones de pesetas para tal caso, lo que ciertamente lleva a pensar que no se trataba de una simple compensación por el desalojo. En consecuencia, el motivo ha de ser rechazado.QUINTO.- El motivo cuarto se formula del mismo modo por infracción de las normas procesales reguladoras de la sentencia (artículo 469.1.2º de la LEC ) por entender la parte recurrente que... ...recibiría una determinada cantidad por desalojar la vivienda que ocupaba en el ático del hotel (50.000.000 pesetas) para el caso de que se perfeccionara la venta del mismo a favor de dicha sociedad por razón del contrato de opción a que se hacía referencia, ya que - como se ha reiterado- no consta que tal venta se haya perfeccionado y precisamente la notoria cuantía fijada por el desalojo pone de...

...en cada subgrupo y luego en la proporción que corresponda según hayan respondido en ellos en lo que atañe a los gastos que se le produzcan al dueño por desalojar la vivienda mientras duren las obras, cuya sentencia fue confirmada en apelación. SEGUNDO.- Solamente recurrió en casación la constructora, siendo firme en cuanto a las demás partes litigantes la sentencia de apelación lo cual ha de... ...los restantes defectos son atribuibles a ambas cosas (compárense los apartados A, B y C del Fundamento de Derecho Decimotercero de la sentencia de Primera Instancia), ello dificulta establecer en la práctica de prioridad que se propugna en el motivo, y reconoce generalmente la doctrina, lo que unido a la indemnización por desalojo de la vivienda para posibilitar la ejecución de las obras correctoras...