Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 475/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 35/2024 de 11 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 475/2025

...sentencia resumimos y sistematizamos la jurisprudencia casuística recaída en la materia y establecimos como regla que cuando el adjudicatario de un inmueble ejecutado en un procedimiento de ejecución hipotecaria no es un tercero ajeno al ejecutante, no puede acudir al juicio de desahucio por precario para instar el desalojo de la finca, sino que dicha pretensión debe ejercitarla en el propio proceso de... PRIMERO.-En la demanda de juicio verbal que dio origen a las actuaciones de que dimana el presente rollo de apelación, presentada el 15/07/2021, la entidad CORAL HOMES S.L. ejercitó acción de desahucio por precario, respecto de la vivienda sita en la DIRECCION000 de Hospitalet de Llobregat, alegando, en síntesis, que es propietaria de la referida vivienda por título de...

Sentencia Civil 494/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 16, Rec. 1139/2023 de 24 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 494/2025

..., en la que solicitaba se dictara sentencia declarando haber lugar al desahucio de la parte demandada de la finca objeto de autos, ubicada en la dirección anteriormente señalada, condenándose a los demandados a desalojar la finca propiedad de la entidad actora, dejándola libre, vacua y expedita a disposición de dicha sociedad, y con apercibimiento de lanzamiento si no la desalojasen voluntariamente... ...por precario para instar el desalojo de la finca, sino que dicha pretensión debe ejercitarla en el propio proceso de ejecución hipotecaria. Y por el contrario, si el adjudicatario sí es un tercero ajeno al ejecutante, por no tener ningún vínculo jurídico o económico con él, si podrá acudir al juicio de desahucio por precario." En igual sentido SSTS 23 de abril de 2024, 20...

Sentencia Civil 426/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 951/2023 de 03 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 426/2025

..., en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio;.... ". Correlativamente, el... PRIMERO.-En la demanda que ha dado origen a estas actuaciones, D. Plácido, en su condición de propietario y arrendador del local comercial sito en la DIRECCION001, de DIRECCION000, ejercita acción de desahucio por falta de pago, a la que acumula la de reclamación de rentas, que dirige frente a los arrendatarios D. Modesto y Dª...

Sentencia Civil 678/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 221/2023 de 02 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 678/2025

. 5. Que una vez proporcionada la vivienda de realojo, el demandado deberá desalojar la vivienda DIRECCION000 de Barcelona en un plazo que no excederá de 72 horas y en caso de negarse a ello que sea desalojado judicialmente. 6. Concluidas que sean las obras, el demandado podrá ejercitar su derecho al retorno a la vivienda sita en la DIRECCION001 de... ...la finca sita en la DIRECCION000 de Barcelona. 7. La condena en costas del demandado dada su mala fe y temeridad". II. La representación de don Oscar se opuso a la acción así descrita al amparo de las siguientes alegaciones, que se transcriben también de forma resumida: a) La validez del procedimiento de demolición, desalojo y realojo...

Sentencia Civil 490/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 990/2023 de 17 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 490/2025

Inmobiliaria, S.A., demanda de juicio ordinario, con fundamento en la legislación en materia de arrendamientos urbanos, en la legislación estatal y autonómica en materia de vivienda, y en las normas sobre protección de consumidores y usuarios, solicitando la declaración de nulidad de las cláusulas 2ª (posibilidad de retener la fianza), 4ª (penalización por demora en el desalojo), 5ª (autorización para la... ...marzo de 2023, solicitando la declaración de validez de la Adenda primera (seguro de impago), y Adenda segunda (bonificación de la renta), y de las cláusulas 2ª(posibilidad de retener la fianza), 4ª(penalización por demora en el desalojo), 6ª(renuncia a derechos en caso de interrupción de suministros), 11ª(derecho a realizar visitas periódicas a la vivienda para comprobar su estado), y segunda parte...

Sentencia Civil 508/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 794/2023 de 03 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: MARIA DELS ANGELS GOMIS MASQUE

Nº de sentencia: 508/2025

...procedimiento). El artículo 16 de la L 4/2016,de 23 de diciembre, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial, no resulta de aplicación a procedimiento como el que nos ocupa, sino solo a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago. En relación a la precaria situación económica de la... PRIMERO.-El presente recurso se sustancia contra la sentencia que estima la demanda de desahucio por precario que DIVARIAN PROPIEDAD SA, como propietaria de la vivienda sita en DIRECCION000 de DIRECCION001, dirige contra los ignorados ocupantes de la misma, quienes la poseen sin título alguno y sin pagar renda ni merced. En tal calidad compareció...

Sentencia Civil 654/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 1438/2023 de 28 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 654/2025

...emplace a desalojar voluntariamente la finca que ocupa en el plazo de 15 días y se señale día y hora para la ejecución del lanzamiento para el supuesto que desobedezca la orden judicial, disponiendo lo necesario para su cumplimiento con la intervención dela fuerza pública.- Se condene a la parte demandada al amparo del art. 220 de la LEC, al pago delas "rentas futuras" devengadas des de la... ...finalización del contrato de arrendamiento y hasta la recuperación efectiva de la posesión sobre la finca, enc oncepto de daños y perjuicios derivados de la ocupación inconsentida. - Y todo ello con imposición expresa de las costas, aunque mediase allanamiento y cumplimiento voluntario del desalojo de la finca, en razón de su temeridad ymala fe."2. La actora, propietaria actual de la finca sita en la...

Sentencia Civil 202/2025 Audiencia Provincial de Ávila Civil-penal Única, Rec. 37/2025 de 23 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: ANA MARIA ALVAREZ DE YRAOLA

Nº de sentencia: 202/2025

...ordenar el desalojo de la parte de finca ocupada por el demandado, con imposición al mismo de las costas causadas. Se fundamenta el recurso en que: 1º La hijuela en la que el demandado sustenta su derecho no es válida, porque las personas que firmaron la misma han fallecido y a día de hoy no se puede recoger su voluntad en documento público, negándose así la validez de la renuncia hereditaria, lo...

Sentencia Civil 305/2025 Audiencia Provincial Civil de Albacete nº 1, Rec. 534/2023 de 11 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: CESAREO MIGUEL MONSALVE ARGANDOÑA

Nº de sentencia: 305/2025

...octubre de 2022 las exculpó de toda responsabilidad al respecto. Sin embargo, el hecho de que hubieran de ser requeridas de desalojo por su abuela, pese a que conocían que la vivienda no les pertenecía y disponían de otra para alojarse, es otro elemento indicativo de una voluntaria actuación perjudicial frente a Dª Remedios, resultando de todo punto inverosímil para la Sala la alegación...

Sentencia Civil 41/2024 Tribunal Supremo, Rec. 31/2022 de 15 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES

Nº de sentencia: 41/2024

...adaptaciones necesarias para emplearlo como gimnasio.Como consecuencia de la antes citada providencia de 23 de septiembre de 2021, el juzgado ordenó el desalojo de Kansas.El 24 de noviembre de 2021, el juzgado dictó sentencia de desahucio contra Serran Center S.L.El auto de 18 de noviembre de 2021 fue recurrido en apelación por Kansas. La apelación fue inadmitida por auto de 14 de enero... PRIMERO.- Resumen de antecedentes 1.- Kansas West Company S.L. (en adelante, Kansas) presentó una demanda de error judicial respecto del auto de 18 de noviembre de 2021 dictado por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Salamanca, en el juicio verbal de desahucio núm. 352/2020. 2.- El mencionado juicio de desahucio se...