Jurisprudencia sobre Esta...pietarios.

Jurisprudencia sobre Estatutos de la comunidad de propietarios.

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Estatutos de la comunidad de propietarios

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Estatutos de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 411/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 25, Rec. 656/2024 de 22 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 25

Ponente: MARIA DEL MAR CRESPO YEPES

Nº de sentencia: 411/2025

, DIRECCION000 resultó de la segregación de la vivienda DIRECCION001 que dio lugar a las viviendas DIRECCION000 y DIRECCION002, esta última como resto de la vivienda matriz; - que dicha segregación estaba autorizada por la DIRECCION003 de los Estatutos de la Comunidad de propietarios; - que la segregación se llevó a cabo sin licencia de segregación;- que no...

Sentencia Civil 5/2026 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 18, Rec. 16/2024 de 15 de enero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 18

Ponente: MARIA ANGELES GARCIA MEDINA

Nº de sentencia: 5/2026

...en relación con el art. 9 de la LPH y del art. 7 de los estatutos de la Comunidad de Propietarios", se solicita la nulidad de las Juntas Generales celebradas los días 9 de mayo de 2017 y 12 de diciembre de 2017 por existir defectos formales en su convocatoria y por la propia nulidad de las actas de las Juntas impugnadas, deviniendo consecuentemente nulos cuantos acuerdos se habían... Propietarios. Contra dicha resolución es interpuesto recurso de apelación por el actor que articula mediante cinco motivos:1.- Infracción del art. 218.1 LEC. Incongruencia y no correspondencia entre las pretensiones de la demanda y lo resuelto en sentencia. Infracción del art. 16.2 en relación con el art. 9 de la LPH y del art. 7 de los estatutos de la Comunidad de...

Sentencia Civil AP - Avila, 13-06-2002

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: PANDO ECHEVARRIA, IGNACIO

Sentencia Civil 1006/2025 Audiencia Provincial Civil de Córdoba nº 1, Rec. 280/2024 de 30 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: FRANCISCO JOSE GORDILLO PELAEZ

Nº de sentencia: 1006/2025

Arcángel, sito en Córdoba"en los términos que se concretan en el Suplico de la present(e) demanda, todo ello de conformidad con lo regulado en los estatutos de la Comunidad de Propietarios y demás documentos que se aportarán al procedimiento". c. Restaurantes McDonald's contestó y se opuso a la demanda, solicitando la íntegra desestimación de la misma con expresa imposición de costas a la parte... ..., 10.323 y 10.325 del Registro de la Propiedad nº 10 de Córdoba, luego compradas por Veracruz Properties Socimi, a causa de pertenecer estas, originariamente, a Cecosa Hipermercados, que las destinó en su conjunto a la actividad de hipermercado (Eroski). 9.Los estatutos de la comunidad de propietarios del centro comercial diferencian claramente el "GRAN ÁREA DE ALIMENTACIÓN...

Sentencia Civil 95/2024 Tribunal Supremo, Rec. 8081/2021 de 29 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 95/2024

Sentencia Civil 861/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2763/2019 de 05 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 861/2023

PRIMERO. Resumen de antecedentes 1. En los estatutos de la comunidad de propietarios de la CALLE000, núm. NUM000, de Madrid, se establece lo siguiente: "[A]) Los propietarios de los inmuebles resultantes de la división horizontal de la casa, podrán realizar sobre los mismos, cualquier clase de obras incluso en fachadas... ...probado en la sentencia recurrida.Los estatutos de la comunidad conceden a los propietarios de los locales unas facultades de actuación muy amplias para que puedan dotarlos de lo necesario de cara al ejercicio de su actividad. Esto lo hacen en lógica y coherente correspondencia con los amplios fines comerciales o industriales a los que pueden ser destinados, que no tienen más límite, con arreglo a lo...

Sentencia Civil Nº 380/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1047/1998, 13-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SIERRA GIL DE LA CUESTA, IGNACIO

Nº de sentencia: 380/2004

Sentencia Civil 617/2013 TS, Rec. 1017/2011 de 15 de octubre del 2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 617/2013

PRIMERO.- Ha quedado acreditado sin contradicción que el demandado es propietario de un local sito en el entresuelo de la casa nº 1 de la calle Juan Herrera de Santander.El art. 2 de los Estatutos de la Comunidad faculta a los propietarios de los locales para realizar en la fachada o interior del local cuantas obras y reformas estimen convenientes sin la autorización de los demás propietarios y... ...el forjado.SEGUNDO.- Motivo primero. Infracción por interpretación errónea del art. 396 CC , en relación con los arts. 3 , 7.1 , 9 , 12 y 17 de la LPH y arts. 1 y 2 de los propios estatutos de la Comunidad de Propietarios de los que los demandados formaban parte; así como los arts. 33 y 9.3 de la Constitución Española . Se desestima el motivo.Por el recurrente se alegó que las obras alteraban el...

Sentencia Civil 818/2011 TS, Rec. 1332/2009 de 17 de noviembre del 2011

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 818/2011

...de apelación interpuesto y revocó la sentencia recurrida. Consideró, en resumen, que en el supuesto que los Estatutos de la comunidad autoricen a los propietarios a realizar segregaciones de las viviendas o locales estas serán válidas sin necesidad de posterior autorización por parte de la junta de propietarios. No obstante lo anterior, diferenció entre la segregación, división o agrupación... ...válidas e inscribibles en el Registro de la Propiedad sin necesidad de posterior autorización por unanimidad de la Junta de Propietarios.El motivo ha de estimarse.TERCERO.- Validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios sin alteración de las cuotas de participación.A) La cuestión jurídica planteada se centra en determinar si la segregación de...

Sentencia Civil 220/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1320/2023 de 20 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 220/2025

...reiterarlo en esta alzada. Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios no prevén el devengo automático del recargo que contemplan, y de los hechos que se citan hay tres incontrovertidos: El primero, que la Comunidad reconoce que, una vez interpuesta la primera demanda en reclamación de las cuotas de 2015 y 2016, decidió esperar al resultado del juicio para reclamar las cuotas que en los períodos... ...que rigen en el proceso civil, principio que debe ponderarse en base a la facilidad probatoria de una u otra parte, lo que no exime a la parte demandada de probar los hechos que impidan, extingan o enerven por su parte los constitutivos del actor. Y en el presente caso, consta que los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, aprobados en el año 2007 y sin que consten impugnados por la parte...