Jurisprudencia sobre Inmatriculación

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Inmatriculación

Sentencia Civil 1212/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 6, Rec. 1421/2024 de 02 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 1212/2025

...vértices georeferenciados que a continuación se exponen y que obran en el plano nº 4 (documento nº 9 adjunto al informe pericial unido a esta demanda): B. Acuerde ordenar la rectificación del asiento registral de inmatriculación en el Registro de la Propiedad de Ronda de la finca registral nº NUM000 (Tomo NUM001, Libro NUM002, Folio NUM003, Alta... ...obstante, los demandados obtuvieron del Registro de la Propiedad de Ronda la inmatriculación a su nombre de dicha finca, que se identifica con la totalidad de la parcela catastral nº NUM007, con fecha 23/Diciembre/2020; llevándolo a cabo a través del procedimiento del art. 205 de la Ley Hipotecaria ( L.H.) Así, según Nota Simple Registral de la finca propiedad de los...

Sentencia Civil Nº 69/2011, AP - Avila, Sec. 1, Rec 34/2011, 22-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: JUAREZ VASALLO, MARIA FRANCISCA CARIDAD

Nº de sentencia: 69/2011

Sentencia Civil JPI Guadalajara, Sec. 6, Rec 270/2012, 01-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia Guadalajara

Ponente: GOMEZ SANCHEZ, JESUS

...el derecho con anterioridad a la fecha de dichos títulos, siempre que no estuviere inscrito el mismo derecho a favor de otra persona y se publiquen edictos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento donde radica la finca, expedidos por el Registrador con vista de los documentos presentados. Por otra parte, el artículo 207 LH dispone que las inscripciones de inmatriculación practicadas con arreglo a... ...trata esta forma excepcional de inmatriculación con prevención, porque el art. 207 establece que las inscripciones de inmatriculación practicadas con arreglo a lo establecido en el art. 205 no surtirán efectos frente a tercero hasta transcurridos dos años desde la fecha. Sin embargo, en el presente procedimiento Dña. Eloisa no tiene la condición de tercero, porque es la persona que inmatriculó la...

Sentencia Civil 1727/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 5434/2020 de 26 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de sentencia: 1727/2025

..."Doble" (tres fincas implicadas) inmatriculación parcial de un antuzano (espacio delante de una casa). Doctrina sobre la neutralización de los principios registrales... PRIMERO.- Resumen de antecedentesPara la resolución de los recursos debemos partir de los siguientes antecedentes.1. Sofía formuló demanda contra la CP del DIRECCION000 de Guriezo, luego ampliada contra Baldomero, en la que solicitaba: «(i) Se declare la existencia de una doble inmatriculación parcial del antuzano sobre la superficie de 103,70 m2 en... ...de los asientos registrales de las fincas resultantes de su división. (iv) Se condene a la Comunidad demandada a estar y pasar por dichas declaraciones. (v) Se condene a la parte demandada al pago de las costas».2. La juez de primera instancia estimó que «lo que se ejercita por la actora, más allá de la declaración de la existencia de una doble inmatriculación parcial, es una acción...

Sentencia Civil 1405/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 3851/2020 de 13 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER

Nº de sentencia: 1405/2025

Audiencia concluye que, contra lo que se sustenta por el apelante, de la documentación aportada se desprende que la porción de terreno en discusión estaría incluida en ambas propiedades. En consecuencia, al tratarse de una doble inmatriculación, siquiera parcial, se neutraliza la protección registral que a los respectivos titulares dispensan las inscripciones contradictorias y el conflicto ha de ser... ...mediante los cuales se obtuvo la inmatriculación de las fincas respectivas de las partes no son determinantes de un mejor derecho considerados en sí mismos, puesto que en ambos casos obedecen a expedientes registrales para dotar de título inscribible a quienes no ostentaban (o decían no ostentar) título documental de adquisición del dominio, en el caso de la finca del demandado el antiguo expediente...

Sentencia Civil 544/2025 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 5, Rec. 70/2025 de 26 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA ENCARNACION GONZALEZ LOPEZ

Nº de sentencia: 544/2025

...ésprou eloqüent la STS de 13-11-08 quandiu: "El artículo 207 de la Ley Hipotecaria dispone lo siguiente: «Las inscripciones de inmatriculación practicadas con arreglo a lo establecido en los dos artículos anteriores no surtirán efectos respecto de tercero hasta transcurridos dos años desde su fecha». Dicha norma... ..., introducida por la Ley Hipotecaria de 1909, encuentra su ratio en la excesiva facilidad que la propia Ley Hipotecaria da para lograr la inmatriculación de fincas por medio de título público de adquisición y de certificaciones administrativas de dominio, con la finalidad de adecuar el contenido del Registro a la realidad jurídica; de modo que, ante la necesidad de evitar posibles fraudes, se adopta la...

Sentencia Civil Nº 984/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1340/1999, 20-12-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 984/2005

...propietaria, arrendó a un tercero, el Sr. Alfredo, las fincas que pertenecían a la madre, sitas en Ivorra, incluyéndose en ellas una denominada «Ampalous», sita en Torà, no inscrita en el registro. 8) Por su parte, el 17 de abril de 1996 la recurrente Dña. Consuelo procedió a la inmatriculación de «Ampalous». 9) El 20 de diciembre de 1996 la misma recurrente firmó una escritura de aceptación de la herencia...

Sentencia Civil Nº 481/1995, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 539/1992, 25-05-1995

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BURGOS PEREZ DE ANDRADE, GUMERSINDO

Nº de sentencia: 481/1995

..., actualmente vigente, y manteniéndose desde un principio la misma extensión superficial. Por su parte el Ayuntamiento de La Estrada, con fecha 24 de Enero de 1.964, procede a la inmatriculación de una finca que físicamente coincide en parte con la anterior, con una extensión de 74 áreas 21 centiáreas, finca nº NUM000 . Esta primera inscripción se efectúa acogiéndose a la disposición contenida en el artículo... ...de la cuestión litigiosa precisamente la doble inmatriculación del inmueble. Para estos supuestos, de la jurisprudencia recogida en la sentencia se deducen los siguientes principios: 1º No se pueden dar fórmulas genéricas aplicables a todos los casos; 2º Procede atender primeramente a las normas de Derecho Civil, con prevalencia sobre las de Derecho Hipotecario, dando preferencia a la titulación...

Sentencia Civil Nº 854/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2663/1998, 14-07-2004

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: RUIZ DE LA CUESTA CASCAJARES, RAFAEL

Nº de sentencia: 854/2004

...objeto de autos le fuera donada por su madre como parte de la señalada con el núm. NUM002 , de finca registral, y que fuera inscrita en virtud de "expediente de inmatriculación", al no constar dato anterior de carácter registral, finca que en principio tenía, según declaración de parte, 63.000 mts.2, de los que vendió 1.135 mts. a "Obrascampo, S.L." en 1.991, y 14.910 mts. al propio Sr. Rodrigo , con... ...la misma en 1.982), y que, parece (por todas las evidencias que al efecto se derivan de la prueba practicada) que formó en su día parte de una finca de muy superior cabida, que la misma titular, 8 años antes, en 1.974, había transmitido por documento público (para obtener así, lo que se llevó a efecto, su inmatriculación registral), mediante donación, a su referido hijo, y que éste, ahora, ha...

Sentencia Civil Nº 135/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5016/2000, 14-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 135/2008

...acreditaba documentalmente su adquisición; se procedió a inscribirla en el Registro de la Propiedad por medio de inmatriculación al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria obteniendo el número NUM002. * Se ha declarado probado en las sentencias de instancia que esta finca se encuentra en su totalidad incluida en el ámbito físico de la finca que adquirió la parte actora (la de primera Instancia), que... ...79 , por razón de la patológica doble inmatriculación que se produjo. La presunción de exactitud registral, en su aspecto de eficacia defensiva de la inscripción, en favor del titular inscrito (junto al principio de fe pública registral) es consagrada, como principio de legitimación registral en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria : presume que el derecho inscrito existe y pertenece a su titular...