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Jurisprudencia sobre Opción de compra.
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Año

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2020

Voces

Opción de compra

Daños y perjuicios

Sociedad de responsabilidad limitada

Arrendatario

Arrendamiento financiero

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Supranacional

Constitucional

Ponente

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oficial Molina, Francisco Javier

Escarda De La Justicia, Javier

Cremades Morant, Juan Bautista

Juan Antonio Lozano Lopez

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

Tribunal Supremo

AP - Valencia

AP - Baleares

Voces
Opción de compra
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Opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 497/2020, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 352/2020, 26-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 497/2020

Nº de recurso: 352/2020

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO.- Los hechos que compendian la cuestión litigiosa se pueden resumir en la negativa de la parte demandada a cumplir con la opción de compra pactada con la parte actora por entender que ha si ésta la que ha incumplido las condiciones del contrato de opción. Lo que es negado por los demandantes-reconvenidos.Incumplimiento que hace referencia a la... ...-2018 los demandantes vendieran a la sociedad 'Libre y Salvaje S.L.' una porción de terreno con bodega y un 54,55% del patio descubierto, así como una casa, almacén y huerto.En esa misma fecha en documento privado, se acuerda una opción de compra sobre un conjunto de fincas recogidas en el Anexo I del documento. Esta opción se acuerda con una sociedad perteneciente al mismo grupo de personas que...
Sentencia CIVIL Nº 275/2020, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 1514/2019, 15-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 275/2020

Nº de recurso: 1514/2019

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO.- En el seno del Concurso de acreedores de la sociedad 'Residencial Villa Kristal, S.L.' se desarrolla el incidente concursal mediante el cual la concursada y la Administración Concursal (actual liquidador del concurso) solicitaban la resolución del contrato de opción de compra suscrito por aquélla con los demandados (concedentes de la opción) y... ...de 24-10-2006 y que se concretan en incumplimientos relevantes por parte de los concedentes de la opción y propietarios de las fincas objeto de dicho pacto previo a la compraventa de éstas.Según la demandante la opción de compra estaría condicionada (aunque utiliza otra terminología) a que los concedentes, futuros vendedores, realizaran todo lo necesario para que en el momento de ejercicio de la...
Sentencia CIVIL Nº 175/2019, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 1053/2018, 22-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 175/2019

Nº de recurso: 1053/2018

. Alegando: a) Inadecuación de procedimiento al existir cuestión compleja, pues el arrendamiento se complementa con una opción de compra; b) Abusividad de la cláusula 11ª del contrato, por ser equívoca y de la 5ª por confundir o unificar la renta con el precio a cuenta de la opción de compra (pacto verbal y facturas de la inicial contratante, 'Soc. Coop. Viviendas Sociales Saraqusta'); c) niega la... ...recepción del burofax en el que la ahora demandante notifica la cesión del contrato por la anterior arrendadora y la notificación de nueva cuenta corriente de ingreso del pago de la renta; d) niega incumplimiento alguno, pues ya pagó en febrero de 2016 el precio de la opción de compra (1.500 €) y el pago de todas las rentas hasta agosto de 2017; e) Consigna, ad cautelam, las rentas reclamadas y las...
Sentencia CIVIL Nº 538/2018, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 532/2018, 10-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 538/2018

Nº de recurso: 532/2018

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO .- Entre el demandante, D. Obdulio y la demandada 'Hábitat Nuevo Pirineo S. Coop', se suscribió un contrato de arrendamiento con fecha 1- 1-2009, completado el 2-1-2009 con un contrato de opción de compra sobre la vivienda arrendada, con garaje y trastero.De tal manera que el precio del arrendamiento se fijó en 500 euros mensuales, que, como... ...consecuencia de la concomitante opción de compra, se distribuyó en 300 euros para el alquiler y 200 euros como pago a cuenta de la opción de compra.De tal manera que el precio de ésta era el siguiente: 3.000 euros, que se satisficieron a la firma, 200 euros mensuales durante 2 años (24 meses: 4.800 euros) que también se pagaron y otros 3000 euros, antes de 30-9-2009, que no se pagaron.La opción debía...
Sentencia Civil Nº 43/2015, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 360/2014, 13-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 43/2015

Nº de recurso: 360/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 382/2011, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 346/2011, 08-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 382/2011

Nº de recurso: 346/2011

Se aceptan en su integridad los correlativos de la sentencia apelada; y PRIMERO .- La mercantil Construcciones Tabuenca, S.A.U. dedujo demanda de juicio ordinario frente a los cónyuges D. Saturnino y Dª. Natividad , instando, con base en lo estipulado por ambas partes en la cláusula sexta, apartado 2.1 , de la escritura pública de opción de compra respecto de determinada finca, de... ...fecha 5 de mayo de 2.005, otorgada por las mismas ante el Notario de esta Ciudad D. Miguel-Ángel de la Fuente del Real, nº 1.456 de protocolo, la condena de los demandados a abonarle la suma de 96.162 euros, que les satisfizo en la citada fecha en concepto de establecer la referida opción de compra y como parte del precio fijado para la compra en su momento de la citada finca, caso de ejercitar el...
Sentencia Civil Nº 379/2005, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 318/2005, 19-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: ESPASA LUCAS, CARLOS

Nº de sentencia: 379/2005

Nº de recurso: 318/2005

La Audiencia Provincial de Zaragoza estima el recurso de apelación sobre obligación de otorgar la compraventa; la Sala señala que ni el demandante ni el demandado han ejercitado acción o excepción de anulabilidad por haber sufrido error en el objeto del contrato, y ni uno ni otro pueden invocar el sufrido por la otra parte para anular el contrato, puesto que la acción asiste únicamente a quien sufre dicho vicio del consentimiento, añadiendo la Sala que la acción no puede prosperar porque la f

Sentencia Civil Nº 45/2014, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 36/2014, 04-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 45/2014

Nº de recurso: 36/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 78/2016, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 344/2015, 07-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MEDRANO SÁNCHEZ, JUAN IGNACIO

Nº de sentencia: 78/2016

Nº de recurso: 344/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 153/2013, 24-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Nº de recurso: 153/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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Sentencia CIVIL Nº 497/2020, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 352/2020, 26-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 497/2020

Nº de recurso: 352/2020

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO.- Los hechos que compendian la cuestión litigiosa se pueden resumir en la negativa de la parte demandada a cumplir con la opción de compra pactada con la parte actora por entender que ha si ésta la que ha incumplido las condiciones del contrato de opción. Lo que es negado por los demandantes-reconvenidos.Incumplimiento que hace referencia a la... ...-2018 los demandantes vendieran a la sociedad 'Libre y Salvaje S.L.' una porción de terreno con bodega y un 54,55% del patio descubierto, así como una casa, almacén y huerto.En esa misma fecha en documento privado, se acuerda una opción de compra sobre un conjunto de fincas recogidas en el Anexo I del documento. Esta opción se acuerda con una sociedad perteneciente al mismo grupo de personas que...
Sentencia CIVIL Nº 275/2020, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 1514/2019, 15-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 275/2020

Nº de recurso: 1514/2019

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO.- En el seno del Concurso de acreedores de la sociedad 'Residencial Villa Kristal, S.L.' se desarrolla el incidente concursal mediante el cual la concursada y la Administración Concursal (actual liquidador del concurso) solicitaban la resolución del contrato de opción de compra suscrito por aquélla con los demandados (concedentes de la opción) y... ...de 24-10-2006 y que se concretan en incumplimientos relevantes por parte de los concedentes de la opción y propietarios de las fincas objeto de dicho pacto previo a la compraventa de éstas.Según la demandante la opción de compra estaría condicionada (aunque utiliza otra terminología) a que los concedentes, futuros vendedores, realizaran todo lo necesario para que en el momento de ejercicio de la...
Sentencia CIVIL Nº 175/2019, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 1053/2018, 22-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 175/2019

Nº de recurso: 1053/2018

. Alegando: a) Inadecuación de procedimiento al existir cuestión compleja, pues el arrendamiento se complementa con una opción de compra; b) Abusividad de la cláusula 11ª del contrato, por ser equívoca y de la 5ª por confundir o unificar la renta con el precio a cuenta de la opción de compra (pacto verbal y facturas de la inicial contratante, 'Soc. Coop. Viviendas Sociales Saraqusta'); c) niega la... ...recepción del burofax en el que la ahora demandante notifica la cesión del contrato por la anterior arrendadora y la notificación de nueva cuenta corriente de ingreso del pago de la renta; d) niega incumplimiento alguno, pues ya pagó en febrero de 2016 el precio de la opción de compra (1.500 €) y el pago de todas las rentas hasta agosto de 2017; e) Consigna, ad cautelam, las rentas reclamadas y las...
Sentencia CIVIL Nº 538/2018, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 532/2018, 10-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 538/2018

Nº de recurso: 532/2018

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO .- Entre el demandante, D. Obdulio y la demandada 'Hábitat Nuevo Pirineo S. Coop', se suscribió un contrato de arrendamiento con fecha 1- 1-2009, completado el 2-1-2009 con un contrato de opción de compra sobre la vivienda arrendada, con garaje y trastero.De tal manera que el precio del arrendamiento se fijó en 500 euros mensuales, que, como... ...consecuencia de la concomitante opción de compra, se distribuyó en 300 euros para el alquiler y 200 euros como pago a cuenta de la opción de compra.De tal manera que el precio de ésta era el siguiente: 3.000 euros, que se satisficieron a la firma, 200 euros mensuales durante 2 años (24 meses: 4.800 euros) que también se pagaron y otros 3000 euros, antes de 30-9-2009, que no se pagaron.La opción debía...
Sentencia Civil Nº 43/2015, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 360/2014, 13-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 43/2015

Nº de recurso: 360/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 382/2011, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 346/2011, 08-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 382/2011

Nº de recurso: 346/2011

Se aceptan en su integridad los correlativos de la sentencia apelada; y PRIMERO .- La mercantil Construcciones Tabuenca, S.A.U. dedujo demanda de juicio ordinario frente a los cónyuges D. Saturnino y Dª. Natividad , instando, con base en lo estipulado por ambas partes en la cláusula sexta, apartado 2.1 , de la escritura pública de opción de compra respecto de determinada finca, de... ...fecha 5 de mayo de 2.005, otorgada por las mismas ante el Notario de esta Ciudad D. Miguel-Ángel de la Fuente del Real, nº 1.456 de protocolo, la condena de los demandados a abonarle la suma de 96.162 euros, que les satisfizo en la citada fecha en concepto de establecer la referida opción de compra y como parte del precio fijado para la compra en su momento de la citada finca, caso de ejercitar el...
Sentencia Civil Nº 379/2005, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 318/2005, 19-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: ESPASA LUCAS, CARLOS

Nº de sentencia: 379/2005

Nº de recurso: 318/2005

La Audiencia Provincial de Zaragoza estima el recurso de apelación sobre obligación de otorgar la compraventa; la Sala señala que ni el demandante ni el demandado han ejercitado acción o excepción de anulabilidad por haber sufrido error en el objeto del contrato, y ni uno ni otro pueden invocar el sufrido por la otra parte para anular el contrato, puesto que la acción asiste únicamente a quien sufre dicho vicio del consentimiento, añadiendo la Sala que la acción no puede prosperar porque la f

Sentencia Civil Nº 45/2014, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 36/2014, 04-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 45/2014

Nº de recurso: 36/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 78/2016, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 344/2015, 07-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MEDRANO SÁNCHEZ, JUAN IGNACIO

Nº de sentencia: 78/2016

Nº de recurso: 344/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 153/2013, 24-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Nº de recurso: 153/2013

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