Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 294/2012, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 219/2012, 26-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 294/2012

...piso o local, es también cierto que la propia Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 9 regla quinta , permite otro tipo o sistema de participación, cuando prevé la contribución comunitaria conforme a lo " especialmente establecido ", al cuál habría de atenerse la Comunidad en tanto no fuese modificado por otro, siempre que hubiese contado con la unanimidad de los propietarios, previa... ...la Ley de Propiedad Horizontal , que establece la regla general de contribución de todos los propietarios, ya lo sean de pisos o de locales, a los gastos generales del inmueble, obligación que nace de la simple condición de propietario, constituyendo la excepción, la exoneración total o parcial de este deber, la cuál debe estar acreditada de modo claro y preciso, siendo además por ello objeto de...

Sentencia Civil Nº 281/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 637/2009, 21-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL

Nº de sentencia: 281/2010

...a favor de poner rejas son 3 y en contra son 10 ...". En orden a la determinación impugnativa de los Acuerdos de Junta de Propietarios sobre la base de lesividad de intereses a un copropietario, no teniendo obligación jurídica de soportarlo y con abuso de derecho, cabe señalar, Audiencia Provincial de Baleares, sec. 5ª, S 29-10-2009 , "... artículo 18.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal... , 30-05-1998 , 16-07-1993 ). Señalar, asimismo, que en la denominada jurisprudencia menor y referida al ámbito de la propiedad horizontal, pueden encontrarse múltiples ejemplos de aplicación de la doctrina del abuso de derecho respecto de acuerdos de denegación de modificar o actuar sobre elementos comunes, siempre que trate de denegaciones injustificadas, con perjuicio para el propietario...

Sentencia Civil Nº 28/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 563/2011, 24-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 28/2012

PRIMERO.- El recurso de apelación, interpuesto por la representación procesal de la demandante contra la sentencia de instancia, la impugna al considerar que infringe el artículo 3-b) en relación con el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal por lo que interesa su revocación y, por el contrario, se dicte nueva sentencia que estime la demanda y condene a las comunidades de... ...mercantil." Al afectar el acuerdo a elementos comunes, conviene completar la fundamentación con cita del contrato de 15 marzo 1971 en el que se adquirió el solar y se constituyó el régimen de propiedad horizontal, destacando el pacto tercero, relativo al edificio, que en su párrafo tercero se establecía: "sobre el techo del entresuelo de este cuerpo circundante se construirá una terraza ajardinada que...

Sentencia Civil Nº 417/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 458/2011, 01-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE

Nº de sentencia: 417/2011

...legitimación activa (ad proccesum a su entender) que no ha sido ni siquiera opuesta por la demandada, insistiendo en que, como miembros de la comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal, ostentan legitimación por si mismos para formular acciones en defensa de los elementos comunes, según jurisprudencia reiterada que citan; además, que la acción ejercitada va dirigida a la defensa de su... ...respeta la distancia exigida legalmente con sus propiedades respectivas. 2. Sin embargo, en el primero de los sentidos apuntados no cabe apreciar ninguna falta de legitimación, y ello por las razones esgrimidas por los recurrentes con base en la jurisprudencia que citan. En efecto, esta jurisprudencia es clara y reiterada al senalar que, en el régimen de la Propiedad Horizontal, los propietarios...

Sentencia Civil Nº 33/2010, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 321/2009, 28-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: LOSADA DOLIA, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 33/2010

PRIMERO.-La parte apelante, demandante en la instancia interesa la revocación de la resolución recurrida y en su lugar se dicte otra por la que se estime la demanda interpuesta, alegando como motivos de su recurso, la infracción del artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal por cuando la falta de aislamiento térmico de la cámara de la fachada provoca daños por condensación que han de ser...

Sentencia Civil Nº 215/2012, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 208/2012, 13-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 215/2012

...estamos ante un régimen de propiedad horizontal, por más que el forjado sea común, pues al igual que los demandados procedieron por su cuenta a sustituir el solado de su vivienda, corresponde exclusivamente a los actores sufragar los gastos de conservación y reparación del techo de su vivienda, porque insistimos, referido techo es de su exclusiva propiedad, por más que encima del mismo se encuentre el... ...a Derecho, porque reiteramos, no estamos ante unas viviendas sujetas al régimen de propiedad horizontal, ni estamos ante una propiedad proindiviso, pues cada parte es propietario de cada una de las viviendas, que son totalmente independientes, de modo que lo procedente en Derecho sería la desestimación íntegra de ésta pretensión, pues corresponde a cada parte sufragar los gastos y las obras de...

Sentencia Civil Nº 545/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 342/2011, 22-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 545/2011

...actor. Por tanto no existe falta de legitimación activa. No se está por tanto ejercitando ninguna acción derivada de la Ley de Propiedad Horizontal, y el plazo de prescripción, en cuanto este tipo de acciones derivados de lluvias, no puede partir de la realización de las obras, sino de cuando se manifiestan las filtraciones y humedades, lo que no pudo ser determinado por la prueba desarrollada por...

Sentencia Civil Nº 219/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 185/2010, 05-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 219/2011

...cuota de participación en la Comunidad general superior al 60%. SEGUNDO.- El segundo motivo del recurso es la infracción del art. 24 de la ley de Propiedad Horizontal y el art. 8.5 de la Ley Hipotecaria . Insiste el recurrente en que no pueden existir más comunidades de Propietarios que fincas registrales. Por la prueba documental, título constitutivo y de División Horizontal, se ha... ...declara la nulidad del acuerdo adoptado por la Comunidad del Propietarios DIRECCION000 NUM000 - NUM001 , condenando a restituir la comunidades intermedias de los portales NUM000 a NUM001 . El recurrente se limita a transcribir el art. 24 de la ley de propiedad Horizontal , donde se regulan los Complejos inmobiliarios, pero no especifica en que ha infringido la sentencia mencionado artículo. El...

Sentencia Civil Nº 302/2012, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 202/2011, 24-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 302/2012

...el recurso de propietarios del piso o vivienda) y es solidaria, puede reclamarse a cualquiera de los propietarios sin perjuicio de la posible repercusión, subrogación o repetición del que paga contra los demás copropietarios del piso o vivienda. " A tal respecto se recuerda que tanto el artículo 9 como el 20, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal EDL1960/55, en su redacción anterior a su... ...) grava el derecho real del propietario y no del usufructuario, quien, por tanto, frente a la comunidad es ajeno al cumplimiento de las obligaciones dominantes del régimen de propiedad horizontal ( Sentencias de la Audiencia Provincial de Barcelona de 18 de abril de 2000 EDJ2000/21935 ; y de Murcia de 12 de febrero de 2002 ). Y, puesto que en su caso y en este régimen de propiedad tan especial, quien...

Sentencia Civil Nº 260/2012, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 151/2012, 12-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SAN MILLAN MARTIN, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 260/2012

...-11, sobre liquidación de la deuda existente y aprobación para su reclamación). Por lo que de entrada, anteriores acuerdos devienen válidos y ejecutables, conforme a lo prevenido en el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ) y compelen jurídicamente a esa parte demandada, pese a su cuestionamiento sobre la legitimación activa de esa Comunidad, toda vez que en uno u otro caso: forme parte de esa... ...,...), designación de órganos rectores,...., sin que se haya conocido impugnación alguna en todos los años de funcionamiento, el supuesto bien puede encuadrarse en lo contemplado en el art. 2 de la Ley de Propiedad horizontal , sobre las Subcomunidades (únicas en el caso de autos en el inmueble), siendo sus características la existencia de una pluralidad de propietarios, en régimen de propiedad ordinaria o en...