Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...núm. 738 de 29/12/2000), la propiedad horizontal nace por la mera existencia de un edificio dividido por pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente y la titularidad separada sobre algunos de estos elementos en al menos dos personas, tal como se desprende del contenido de la LPH, especialmente de sus artículos 1 y 3 , y su contenido en cada caso concreto se describe en el título... ...al que se refiere el artículo 5 de la Ley reguladora, si bien mientras no concurran esos requisitos, no surge la propiedad horizontal, pues la mera existencia de uno de ellos, o el simple hecho del otorgamiento del título constitutivo faltando alguno de los elementos indicados, da lugar a una situación calificada por la doctrina como de «prehorizontalidad». En el caso de autos, aunque cuando...

General Ordinaria celebrada el día 13 de marzo de 2010.Impugna la aprobación de la deuda porque se basa en una cuota arbitraria que no ha quedado fijada de conformidad con el Artículo 5º, párrafo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal .En el acta de 2009 consta que se aplica una cuota de 0,25248%.En el acta de 2010 consta que se aplica una cuota de 0,3801%.Nulidad de los acuerdos de aprobación de los...

...la construcción del promotor sobre los elementos comunes del edificio, sujeto al régimen de propiedad horizontal; y 6º) Infracción de las normas aplicables para resolver la cuestión escrituraria de los inmuebles ajenos sobre suelo comunal, como vivienda privativa del DIRECCION000 ", con asignación de cuotas de participación en los elementos comunes, sin previa desafectación por unanimidad de la... ...las normas de régimen de comunidad, si se señalaren para el caso de hacer la construcción. De otro lado, la posibilidad de que en el momento de la formación de la propiedad horizontal el Promotor o propietario inicial del edificio se reservare en el título constitutivo (o en los estatutos) del mismo ciertos elementos en principio comunes de la finca para su construcción posterior, como es el...

Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdos comunitarios. Sustitución del ascensor. Cláusula de exoneración en las normas de la Comunidad de los gastos de portal y ascensor a los demandantes, en su calidad de propietarios de los sótanos, bajos y entresuelos. ...477.2 3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y esta Sala, mediante auto de 4 de marzo de 2008 , lo ha admitido.SEGUNDO.-El motivo primero de este recurso acusa la infracción de los artículos 395 y 396 del Código Civil, 3, 9.1.e) y 9.2 Ley de Propiedad Horizontal, y plantea la cuestión de como han de interpretarse las cláusulas exonerativas en el caso, con la consideración de que su hermenéutica ha de... ...las hoy recurrentes la consideración de disidentes prevista en el apartado. 2 del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal .Dice esta sentencia que la respuesta de esta Sala a la cuestión así delimitada no puede prescindir de su jurisprudencia sobre la misma cuestión bajo el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal antes de su reforma por la Ley 8/99 .Lasentencia de 13 de julio de 1994 (rec...

Bropasa, puesto que: 1º hay elementos y servicios comunes que generan unos gastos generales de mantenimiento y uso a cuyo pago han de contribuir todos los propietarios a tenor de lo dispuesto en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal .En el F.J. 3º," d) De la prueba practicada (certificación del Ayuntamiento de Rascafría de 9 de octubre de 2003 y declaraciones de los testigos) se... ...se deriva de la existencia de un acuerdo de la junta liquidando la deuda, cumpliendo los requisitos que al efecto establece la LPH. La ausencia de impugnación de los acuerdos por parte del demandado y la especial naturaleza ejecutiva de los acuerdos adoptados dentro del régimen especial de la propiedad horizontal, hacen improcedentes las alegaciones de la parte apelante, acerca de la nulidad de los...

...fe en su actuación.La Sentencia de primera instancia consideró que la pretensión de demolición de la obra instada en la demanda principal se apoyaba en ser el patio un elemento común y, en todo caso, por vulneración del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal . En este sentido, consideró que la demanda no podía tener éxito desde el punto de vista del elemento común, al ser el patio interior... ...elemento privativo perteneciente a la casa de los demandados, estimando así la demanda reconvencional. En cambio, estimó la demanda desde la perspectiva infractora del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , no por afectar la obra realizada a la seguridad estructural del edificio, sino a la seguridad del piso superior, pero también basó su decisión en haber afectado la obra al vuelo del edificio...

...artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , sin solicitar tampoco la suspensión cautelar de tales acuerdos, oponerse al pago de las cuotas reclamadas en ejecución de tales acuerdos firmes, Sentencias AP. de Madrid, Sección 14ª, de 22 de marzo de 2005 , AP. de Madrid, Sección 14ª, de 30 de junio de 2004 , AP. de Madrid, Sección 9ª bis, de 20 de octubre de 2005 , AP. de Zaragoza, Sección 4ª, de 5... ...derecho, debe formular acción de impugnación judicial de tal acuerdo, si bien sólo podrá prosperar si se formula dentro de los plazos de caducidad previstos en la ley. Aquí además debemos puntualizar que en el régimen de la propiedad horizontal, la acción para impugnar los acuerdos de las juntas contrarios a la ley o a los estatutos por los propietarios disidentes debe ejercitarse, art. 18 LPH, en el...

...finca cuyos duenos sostienen las partes que son los demandados ha de considerarse incluida en dicha comunidad de propietarios, pues únicamente si así fuera, devendría la obligación de contribuir a los gastos generales de la misma conforme al artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal . De esta manera, si ello efectivamente fuera así, sería entonces cuando se debería concretar si efectivamente... ...gastos comunes precisamente como consecuencia de la utilización de la rampa en cuestión, tal y como funda jurídicamente en su demanda, utilizando para ello, exclusivamente, la Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo, este Tribunal ha llegado a la misma conclusión que el juzgador a quo en el sentido de que es claro (reconociéndolo de manera expresa en su escrito de recurso la apelante) que, dado que la...