Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

PRIMERO . Haciendo referencia a la sentencia del T.S. de 17-12-2007 , decíamos en las nuestras de 17 de abril o 12 de junio de 2009 , que las caídas mas o menos casuales, en relación especialmente a las ocurridas dentro de los edificios en régimen de Propiedad Horizontal, o acaecidas en centros comerciales, la doctrina jurisprudencial viene declarando que no se puede apreciar...

...modificación en el título constitutivo, sino una modificación del sistema de pago.El Tribunal Supremo, en su sentencia de 30 abril de 2010 (ROJ TS 2569/2005) dijo: 'No cabe duda de que, conforme a lo dispuesto en el artículo 9, regla 5ª, de la Ley de Propiedad Horizontal , la primera pauta que ha de tenerse en cuenta para distribuir los gastos comunes es la referida al coeficiente o cuota de participación, y... ..., si bien tal forma de distribución puede ser alterada ( artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal ), ello exige la conformidad de todos y cada uno de los propietarios, al suponer una alteración de la cuota de participación prevista en el título.Por ello, la sentencia recurrida se opone a la jurisprudencia de esta Sala sentada en las sentencias citadas por la recurrente, especialmente en las...

...de la urbanización no se había constituido conforme a lo previsto en el art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal , tal y como apuntábamos en nuestros autos de 29 de octubre de 2004 y 30 de marzo de 2005 en dos procedimientos de ejecución de títulos judiciales, derivados de la tasación de costas practicada en ese procedimiento, en el que decíamos 'nadie ha discutido que Teodosio actuó como...

...el art. 396 del C. Civil , y la ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 , modificada por Ley 8/1999 de 6 de abril , y en general, todos aquellos elementos que en la finca sirven y son necesarios para uso y aprovechamiento común de todos los propietarios del inmueble. Estos elementos comunes se mantendrán en proindivisión entre los que sean dueños de las viviendas y locales del... ...... se regirá por las normas contenidas por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 , regulándose por la misma su ejercicio y exigibilidad, sin perjuicio de los estatutos con las siguientes especialidades: 1º.- El propietario o propietarios de los locales en planta baja y semisótano, podrá realizar por si solos: a) Cualquier operación, segregación, división y posterior agrupación...

...habiéndose cuestionado el 'quórum exigible' y determinado por el Ar. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. No puede obviarse tampoco que, según resulta de las actuaciones, el demandado-apelante acudió a otro procedimiento para sustanciar la validez del acuerdo, por lo que en esta resolución no pueden abordarse extremos que afecten a la validez del acuerdo y si solo aquellos que afecten a los requisitos... ...preciso el consentimiento del propietario afectado y siempre que, teniendo en cuenta el interés de la Comunidad y el del propietario afectado, no imponga para éste una pérdida de habitabilidad y funcionalidad del espacio privativo afectado y tales requisitos se dan. El artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal no exige que se incluyan en el texto del acuerdo previsión alguna sobre la financiación...

...sólo la declaración de obra finalizada permite comenzar a aplicar el régimen ordinario de propiedad horizontal, en que ya quedan las cuotas definidas a efectos de sufragar los gastos de mantenimiento de una obra terminada. TERCERO.- En suma, sólo la finalización de la obra con cumplimiento de lo pactado por los promotores con la entrega material de los locales proyectados, daría inicio a un régimen... ...convertirse en promotores a todos los efectos. La maniobra de intentar convertir esas obligaciones en un gasto común de la comunidad en propiedad horizontal, es de rechazar categóricamente, ya que ni son tales gastos, son deberes propios de le ejecución de un edificio que, antes de terminarse, no puede ser base de una copropiedad sino futura, ni puede entenderse, en consecuencia, validamente nacida esa...

PRIMERO.- La Sala acepta los razonamientos efectuados por la juzgadora A QUO para fundar los pronunciamientos sancionados en el Fallo de la sentencia apelada. Razonamientos que no resultan desvirtuados por las alegaciones aducidas por la parte recurrente. SEGUNDO.- En el régimen de propiedad horizontal -como se infiere de lo establecido por los artículos 7 y 12 de su Ley reguladora- los... ...probatorios aportados al proceso no permiten afirmar que las obras efectuadas por los demandados en la vivienda de su propiedad contravengan, de algún modo, la facultad que los anteriormente reseñados preceptos reconocen a todo copropietario. En primer lugar, porque no puede afirmarse que se haya producido afectación y/o apropiación de elemento común alguno de la propiedad horizontal. Efectivamente, el...

...propiedad, sin embargo no compartimos la valoración de la apelante, respecto de la no adquisición del inmueble litigioso por usucapión por parte del demandado. La doctrina de la Sala Primera no rechaza la posibilidad de que un miembro de una comunidad en propiedad horizontal pueda prescribir el dominio de un elemento común por destino, aunque sí lleva a cabo una interpretación restrictiva de este modo de... ...incorporado desde el inicio al elemento privativo, susceptible de aprovechamiento independiente enajenado como parte integrante del local del apelado, y desde luego no permite dar por demostrado que estuviese alguna vez fuera de él, siendo indebidamente incorporado. TERCERO.-El artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 ha establecido los derechos que, en el régimen de propiedad...

. Ausencia de expresiones o valoraciones injuriosas o vejatorias en el acta que pudieran provocar intromisión ilegítima. La difusión del acta no puede ser considerada un acto difamatorio, pues forma parte de la normal conducta del régimen de propiedad horizontal, por consistir en poner en conocimiento exclusivamente de las personas interesadas lo sucedido en la Asamblea de Propietarios.La representación de... ...haciendo mención y de la comunicación de ella a los copropietarios asistentes y no asistentes, que es la normal conducta del régimen de copropiedad establecido por el régimen de la propiedad horizontal, no puede dársele la consideración divulgatoria que demanda el repetido número 7 del artículo 7.º de la Ley 1/1982, de 5 de mayo , para producir situación de intromisión ilegítima, dado que divulgar al... ...conocimiento de la Junta y pudieran ejercer las facultades que les confiere el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 que estaba vigente cuando la misma se celebra (...). Quiere decirse que el atentado al honor del actor que se declara en la sentencia de instancia, por las expresiones emitidas por el Sr. Imanol , cuando se hacen constar en el acta y se remite a los propietarios, no es algo... ...instancia, recogiendo en el acta, como es cometido del Secretario, los hechos relevantes que se produjesen en el desarrollo de la reunión. De hecho, el art. 19 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal , ley vigente en el momento en que se celebró la Asamblea, establecía el contenido del acta, levantada por el Secretario y firmada por éste y por el Presidente. Si bien no se exponía en él...