Jurisprudencia sobre Sane...s ocultos.

Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

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Saneamiento por vicios ocultos

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Saneamiento por vicios ocultos

Sentencia Civil Nº 2/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 474/2010, 12-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 2/2011

...razonable,( ex art. 7 LGVC ), la rebaja del precio o la resolución del contrato, en los términos de la ley (art. 4.1 LGVC).Por su parte ,el ejercicio de las acciones derivadas de la falta de conformidad es incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos (DA única de la LGVBC), sin perjuicio del derecho de opción del comprador y la LGVC no contempla expresamente...

Sentencia Civil Nº 402/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 75/2012, 18-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 402/2012

...hasta siete) tuvo en cuenta para fijar la rebaja del precio. 2º) Que como bien dice la parte apelada, el artículo 117 del Real Decreto Legislativo 1/ 2.007, de 16 de Noviembre , establece que el ejercicio de las acciones que contempla este título será incompatible con el de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. 3º) Que en armonía con lo anterior, el precepto...

Sentencia Civil Nº 330/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 928/2011, 28-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: VALIÑO ARCOS, ALEJANDRO MARIA

Nº de sentencia: 330/2012

...jurisprudencia relativos al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida se pueden establecer estos principios: a) que el vicio consista en una anomalía por la cual se distingue la cosa que lo padece de las de su misma especie y calidad; b) que es preciso que el vicio sea anterior a la venta aunque su desarrollo sea posterior; c) que es preciso que el vicio no fuera conocido por el adquirente, ni... . Cornelio (que D. Luis Manuel conocía la existencia de las humedades al tiempo de la venta) no por ello habría de estimarse la demanda. Y ello porque lo determinante de la responsabilidad del vendedor en orden al saneamiento por vicios ocultos no es el conocimiento o ignorancia que de las humedades pueda tener, sino la objetiva consideración de tales deficiencias como vicio oculto o muy difícilmente...

Sentencia Administrativo Nº 525/2008, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 285/2005, 17-04-2008

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: MASSIGOGE BENEGIU, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 525/2008

...transmisión).Por todo ello, concluye solicitando de la Sala en el suplico de la demanda que, con estimación de la misma:«Acuerde:1.- La revocación de las resoluciones impugnadas.2.-La nulidad de la cláusula imponiendo la renuncia al saneamiento de los posibles vicios ocultos.3.- La no aplicación de las prescripciones del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio , por el que se aprueba el texto... ...improcedente la cláusula que establece la renuncia del comprador al saneamiento por vicios ocultos. Y así, en la oferta consta que deberá renunciarse por el comprador al saneamiento por vicios ocultos en los términos del art. 1485 del Código Civil ya que el comprador es el ocupante de la vivienda y conoce su estado y conservación por ser su residencia habitual.El citado art. 1485 del Código Civil establece...

Sentencia Administrativo Nº 864/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 847/2004, 02-07-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: HUET DE SANDE, ANGELES

Nº de sentencia: 864/2007

...la oferta; improcedencia de la condición contenida en la oferta de tener que aceptar las deficiencias de las viviendas; improcedencia de la imposición de la limitación al dominio consistente en la imposibilidad de enajenación durante los tres años siguientes a la compraventa; improcedencia de la imposición de la renuncia al saneamiento por vicios ocultos; improcedencia de la imposición de... Ministerio de Defensa o sus Organismos para la adquisición de vivienda, ni adquirir vivienda por el procedimiento de concurso previsto en esta Ley, quienes sean titulares de vivienda militar enajenable, durante el tiempo que la estén ocupando." DÉCIMO PRIMERO: Y por último, también considera la parte actora improcedente la cláusula que establece la renuncia del comprador al saneamiento por vicios ocultos...

Sentencia Administrativo Nº 865/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 3/2004, 04-07-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: HUET DE SANDE, ANGELES

Nº de sentencia: 865/2007

...oferta; improcedencia de la condición contenida en la oferta de tener que aceptar las deficiencias de las viviendas; improcedencia de la imposición de la limitación al dominio consistente en la imposibilidad de enajenación durante los tres años siguientes a la compraventa; improcedencia de la imposición de la renuncia al saneamiento por vicios ocultos; e improcedencia de la imposición de... ...la adquisición de vivienda, ni adquirir vivienda por el procedimiento de concurso previsto en esta Ley, quienes sean titulares de vivienda militar enajenable, durante el tiempo que la estén ocupando." DÉCIMO PRIMERO: Y por último, también considera la parte actora improcedente la cláusula que establece la renuncia del comprador al saneamiento por vicios ocultos. Y así, en la oferta consta que...

Sentencia Administrativo Nº 904/2009, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 537/2005, 07-07-2009

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SANTILLAN PEDROSA, BERTA MARIA

Nº de sentencia: 904/2009

...renuncia al saneamiento por vicios ocultos; improcedencia de la imposición de incompatibilidades de la compraventa con otros beneficios del adquirente; resarcimiento, al amparo del art. 31.2 LJ , de los daños y perjuicios causados por diversos conceptos que detalla (intereses devengados desde que fue efectuado el pago de la vivienda o devolución de los alquileres abonados indebidamente, en el supuesto de... ...imponiendo la renuncia al saneamiento de los posibles vicios ocultos; 3. La no aplicación de las prescripciones del RD Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas y sus disposiciones de desarrollo, a las enajenaciones de las viviendas objeto del recurso; 4. La revocación de la condición de invariabilidad de las...

Sentencia Administrativo Nº 1229/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 745/2004, 04-10-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: HUET DE SANDE, ANGELES

Nº de sentencia: 1229/2007

...deficiencias de las viviendas; improcedencia de la imposición de la limitación al dominio consistente en la imposibilidad de enajenación durante los tres años siguientes a la compraventa; improcedencia de la imposición de la renuncia al saneamiento por vicios ocultos; improcedencia de la imposición de incompatibilidades de la compraventa con otros beneficios del adquirente; resarcimiento, al amparo del art... ...procedimiento de concurso previsto en esta Ley, quienes sean titulares de vivienda militar enajenable, durante el tiempo que la estén ocupando."DÉCIMO PRIMERO: Y por último, también considera la parte actora improcedente la cláusula que establece la renuncia del comprador al saneamiento por vicios ocultos. Y así, en la oferta consta que deberá renunciarse por el comprador al saneamiento por vicios ocultos en...

Sentencia Administrativo Nº 1163/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 4/2004, 20-09-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: PAZOS PITA, MARGARITA ENCARNACION

Nº de sentencia: 1163/2007

...de las viviendas; improcedencia de la imposición de la limitación al dominio consistente en la imposibilidad de enajenación durante los tres años siguientes a la compraventa; improcedencia de la imposición de la renuncia al saneamiento por vicios ocultos; improcedencia de la imposición de incompatibilidades de la compraventa con otros beneficios del adquirente; resarcimiento, al amparo del art... ...protección del comprador frente a los vicios ocultos, limitando su responsabilidad como vendedor por tales vicios ocultos en los términos de dicho apartado segundo del precepto.En este caso, en el que no existe norma específica sobre el saneamiento por vicios ocultos en la Ley 26/1999 , ni en su reglamento de desarrollo, aprobado por RD 991/2000 , debemos acudir, conforme al régimen jurídico aplicable a...

Sentencia Administrativo Nº 1205/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 29/2005, 02-10-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GONZALEZ ESCRIBANO, JUAN IGNACIO

Nº de sentencia: 1205/2007

...saneamiento por vicios ocultos en la Ley 26/1999 , ni en su reglamento de desarrollo, aprobado por RD 991/2000 , debemos acudir, conforme al régimen jurídico aplicable a esta oferta, a la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas , ya en vigor cuando se dicta la resolución impugnada, cuyo art. 111.1 establece que "Los contratos, convenios y demás negocios jurídicos... ...conformen las normas legales en el caso de que la reparación o sustitución no fueran posibles o resultasen insatisfactorias".Pues bien, como hemos explicado, en el caso presente, la cláusula contenida en la oferta analizada con relación al saneamiento por vicios ocultos de las viviendas enajenadas, en la medida en que supone una estipulación en perjuicio del consumidor- comprador, pues disminuye el...