Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

...recurso dimana (juicio declarativo de mayor cuantía), en el que, diciendo ejercitar, en forma acumulada, las acciones de saneamiento por vicios ocultos ("quanti minoris") y "las derivadas de la dolosa actuación de la demandada, en reclamación del coste de las obras de reparación, así como de los daños y perjuicios ocasionados", postuló se dicte sentencia por la que se declare: "A) Que el demandado Banco... Enjuiciamiento Civil, en su nueva y vigente redacción por Ley 10/1992, de 30 de Abril. TERCERO.- Con respecto a las acciones ejercitadas por la entidad actora en este proceso, la sentencia aquí recurrida dice textualmente lo siguiente: ".... ejercitóse por la Compañía Mercantil NERACO, S.A. una acción de saneamiento de vicios o defectos ocultos en la finca vendida por la entidad demandada BANCO CONDAL, S.A...

...señalaba la inaplicabilidad de las normas reguladores del saneamiento por vicios ocultos a los casos del art. 1591 del CCivil con fundamento en que las imperfecciones o deficiencias en la construcción no eran vicios ocultos sino " defectos tipificables en dicho art. 1591 y no impiden por ello que integren situación de incumplimiento contractual", extendiendo esa responsabilidad ex lege al promotor...

...los arts. 1.484 a 1.480 y 1.490 -saneamiento por vicios ocultos- y finalmente con las otorgadas por el art. 1.591 CC . Así en concreto, la S. T.S. 8 Jun. de 1998 declaró estudiando la responsabilidad del promotor a efectos de incluirlo en la responsabilidad del art. 1.591 CC , dice la S. 1 Oct. 1.991 que incluso en algún supuesto (S. 13 Jul.1987 ) esta Sala ha dicho que la responsabilidad de la...

...compraventa para el fin a que se destina y que no se encuentren a la vista de un modo manifiesto y ostensible. La disposición contenida en el artículo 1484 del Código Civil relativa al saneamiento por vicios ocultos, requeriría que los vicios no pudieran ser fácilmente apreciados por el comprador en razón a sus particulares conocimiento o singular notoriedad y anteriores relaciones mantenidas por los...

...necesarios para hacer frente a las exigencias de los clientes en el marco de tales garantías. Las facturas no incluyeron IVA por entender que se trataba de saneamiento por vicios ocultos en terminos civiles, y en consecuencia, indemnizaciones no sujetas al impuesto ex artículo 78. 3 de la ley 37/1992.Esta Sala no comparte tales apreciaciones: el hecho de que Peugeot España S.A. no cobre del adquirente del...

....1985, 2.dic.1994).La reciente STS de 15 de diciembre de 2.000 reafirma lo antes expuesto: el concepto de ruina está muy consolidado jurisprudencialmente: "tal como expresa la S. de 30 enero de 1997 y reiteran las de 29 mayo 1997 y 4 marzo 1998, el concepto de ruina (que no es un supuesto de saneamiento por vicios ocultos) no es el restrictivo que significa destrucción de la obra, sino uno mucho más...

...- cabe decir lo mismo, ya que se corresponden a los honorarios devengados por la intervención de dicho profesional en la preparación y ejecución de la obra.2.-Infracción de los artículos 218 de la L.E.C .: La Sentencia incurre en incongruencia por estimar la acción por incumplimiento contractual y no desestimar la acción de saneamiento por vicios ocultos sobre la que el órgano judicial ni siquiera se... ...ha pronunciado. Además entiende el apelante que se ha ejercitado una única acción: la de saneamiento por vicios ocultos en la finca vendida y no la general por incumplimiento contractual . Solo en el acto de la Audiencia Previa, a raíz de la contestación a la demanda intento soslayarse tal inconveniente de forma extemporánea. La Sentencia no ha resuelto la principal cuestión debatida: si se han...

. Existe por tanto un saneamiento por vicios ocultos, para los que el Código de Comercio (que los denomina vicios internos), en el artículo 342, señala el plazo de 30 días siguientes a la entrega para hacer la reclamación, perdiendo en caso contrario toda acción y derecho a repetir por esta causa al vendedor; y otro saneamiento regulado en el Código Civil con un plazo más extenso de extinción de la... ...acción a los seis meses. La diferencia está no sólo en el tiempo, sino que en el primer caso, que se justifica por la rapidez con que se efectúan las transacciones comerciales, sólo se exige hacer reclamación, mientras que en el segundo se precisa el ejercicio de la acción. Al existir regulación en ambos códigos del saneamiento por vicios ocultos, es aplicable en este caso el artículo 342 del... ...de dejar patente que existe indiscutiblemente un vicio oculto y que el vendedor está obligado a la evicción y saneamiento del comprador (art. 345 del Código de Comercio) y por tanto esa obligación de saneamiento por ese vicio oculto es la que se regula en los arts. 1484 a 1490 del Código Civil, y de conformidad con el art. 1487, del mismo texto legal, ante la pérdida de la cosa vendida por efecto... ...un derecho anterior a al compra, de todo o parte dela cosa comprada". Existe por tanto un saneamiento por vicios ocultos, para los que el Código de Comercio (que los denomina vicios internos), en el artículo 342, señala el plazo de 30 días siguientes a la entrega para hacer la reclamación, perdiendo en caso contrario toda acción y derecho a repetir por esta casusa al vendedor; y otro saneamiento...

...la alzada, razón suficiente para su rechazo, es que la acción ejercitada no es la del saneamiento por vicios ocultos y aunque la entidad apelante es la entidad vendedora de las viviendas, en el presente procedimiento se está poniendo en evidencia un incumplimiento grave de la obligación de entrega por parte de la misma, como se manifiesta en la multiplicidad de daños existentes en las viviendas y...

...que pueda existir entre comprador y vendedor del art. 1124 y concordantes del C.Civil , en concreto el saneamiento por vicios ocultos del art. 1484 y ss. del mismo texto. Dicho de otro modo, un propietario no vinculado contractualmente con el promotor o vendedor, podría pese a todo ejercitar las acciones de responsabilidad por vicios ruinógenos o no ruinógenos conforme a la L.O.E., pero si tiene...