Jurisprudencia sobre Sane...s ocultos.

Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

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Saneamiento por vicios ocultos

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Saneamiento por vicios ocultos

Sentencia Civil Nº 754/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2761/2013, 30-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 754/2015

...de tales preceptos ni de doctrina alguna contenida en las sentencias que se citan.En cuanto a la primera -la de 17 de noviembre de 2006- se trata de un supuesto de hecho similar, pero con un enfoque jurídico bien distinto -diferente 'causa petendi'- pues gira en torno a la aplicación de la norma comprendida en el artículo 1483 del Código Civil (saneamiento por vicios ocultos) y expresamente refiere...

Sentencia Civil Nº 130/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2177/2008, 02-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 130/2012

...1461 del Código Civil, reiterando que en el presente caso no ha quedado acreditado incumplimiento alguno que le sea imputable.Se desestima. En primer lugar, no es posible equiparar la responsabilidad por vicios no ruinógenos a la del saneamiento por vicios ocultos en la compraventa. En segundo lugar, declarada también en la instancia la naturaleza ruinógena de alguno de los defectos denunciados , que...

Sentencia Civil Nº 531/1994, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2808/1991, 08-06-1994

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VILLAGOMEZ RODIL, ALFONSO

Nº de sentencia: 531/1994

...artículo 1484, y en cuanto al saneamiento por vicios ocultos, es la alternativa de satisfacer menor precio. Por otra parte el precio de venta sobrepasa el catastral (15.173.433 Pts) y el correspondiente a Plus Valía (11.226.840 Pts).También resulta base indiciaria ineficaz el porcentaje del uno por ciento fijado pericialmente como disminución del valor total de la finca por la existencia del...

Sentencia Civil Nº 44/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 802/2012, 19-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: FERRANDIZ, JOSE RAMON GABRIEL

Nº de sentencia: 44/2013

...contrato. Obligación, ésta, cuyo cumplimiento le resulta exigible en ese tiempo, aunque el arrendatario sea declarado en concurso y, desde luego, después de haber entregado la cosa; incluso, aunque el arrendador financiero se hubiera liberado válidamente de la obligación de saneamiento por vicios ocultos y evicción.También alegó la recurrente que dicha obligación, además de establecida para el...

Sentencia Civil Nº 133/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1974/2010, 19-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 133/2013

...licencia de construcción ( art. 20.1), y desconoce que la D. Adicional 5ª de la misma ley en relación con su art. 8.3 impondría a las dos promotoras el saneamiento por vicios ocultos frente a los compradores de las viviendas.3ª) También desconoce ese mismo motivo que la D. Adicional 4ª de la Ley del Ruido exige que el futuro Código Técnico de la Edificación incluya un sistema de verificación acústica de...

Sentencia Civil Nº 219/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4045/1998, 31-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO

Nº de sentencia: 219/2005

...alude al saneamiento por vicios ocultos (arts. 1.484 y 1.486 CC), y esta Sala tiene reiterado que dichas cuestiones por su novedad están vedadas en casación por contradecir los principios de preclusión, contradicción y defensa; c) incurre en peticiones de principio o supuesto de la cuestión porque sienta hechos que están en contradicción con los recogidos en la resolución recurrida, o que no figuran...

Sentencia Civil 512/2024 TS, Rec. 4069/2019 de 17 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 512/2024

...contrataron con los compradores, que no pusieron reparos al recibir el objeto o que han transcurrido los plazos legales para el saneamiento por vicios ocultos. Pero de toda la línea jurisprudencial no se deriva la consecuencia de que el círculo de los legitimados activamente se reduzca a los propietarios, ni que éstos se vean necesariamente obligados a litigar contra todo el círculo de posibles obligados...

Sentencia Civil 394/2025 Audiencia Provincial Civil de Zaragoza nº 5, Rec. 646/2024 de 13 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ALFONSO MARIA MARTINEZ ARESO

Nº de sentencia: 394/2025

Civil, toda vez que la acción de saneamiento por vicio oculto ostenta un plazo de caducidad de 6 meses contados desde que fue otorgada la compraventa. Plazo excedido con creces al momento de aparecer el vicio oculto, y por ende al momento de formular la demanda interpuesta de adverso". "A mayor abundamiento, en ningún caso habría de resultar de aplicación la acción por incumplimiento de la...

Sentencia Civil Audiencia Provincial Civil de Bizkaia nº 3, Rec. 348/2023 de 01 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA CARMEN KELLER ECHEVARRIA

Recurso: 392/2019, en la que se recogen los criterios generales dimanantes de la jurisprudencia del Tribunal Supremo relativos al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, que son: " a) que el vicio consiste en una anomalía por la cual se distingue la cosa que lo padece de las de su misma especie y calidad; b) que es preciso que el vicio sea anterior a la venta aunque su desarrollo...

Sentencia Civil 546/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 6, Rec. 882/2024 de 07 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: MARIA INMACULADA SUAREZ-BARCENA FLORENCIO

Nº de sentencia: 546/2025

.... (ii) Por lo que se refiere a la acción ejercitada de forma subsidiaria, ex artículo 1.484 del Código Civil, tras exponer una serie de consideraciones doctrinales sobre el concepto "vicio", y los requisitos que deben concurrir para que proceda el saneamiento por vicios ocultos, así como las acciones que nacen caso de concurrir, conforme al artículo 1.486 del Código Civil... ..."aliud por alio" o entrega de cosa diversa ( artículos 1.100 y 1.124 del CC) , e infringe lo establecido en el artículo 1.484 del Código Civil que confiere derecho al saneamiento por vicios ocultos. Pues bien, ni en la primera infracción de derecho material, ni en la segunda incurre la Juez a quo, por las razones ya expuestas en el anterior fundamento de derecho...