Jurisprudencia sobre Sane...s ocultos.

Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

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Saneamiento por vicios ocultos

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Saneamiento por vicios ocultos

Sentencia Civil 296/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 442/2024 de 15 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ

Nº de sentencia: 296/2025

..., si bien ya durante la primera travesía a Palma de Mallorca el 14 de diciembre de 2021 se advirtieron nuevos defectos en los estabilizadores, y en los elementos que supuestamente habían sido reparados. Así las cosas, solicitaba la demandante el saneamiento por vicios ocultos y la indemnización de los daños sufridos como consecuencia del incumplimiento contractual del vendedor demandado, interesando... ...desprende que el representante de la compradora intentó comunicar las deficiencias al representante del vendedor; que en todo caso, la demandante no solo ejercita la acción de saneamiento por vicios ocultos sino también la de incumplimiento contractual, por no haber subsanado debidamente el vendedor los defectos advertidos en la embarcación antes de la venta; y que la existencia y valoración de dichos...

Sentencia Civil 110/2025 Audiencia Provincial Civil nº 19, Rec. 559/2023 de 13 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 19

Ponente: LORENZO VALERO BAQUEDANO

Nº de sentencia: 110/2025

...arreglo a los artículos 1101 y 1124 CCivil, diferenciado de la acción de saneamiento por vicios ocultos, que no presupone necesariamente un incumplimiento sustancial, de modo que no es de aplicación el plazo de caducidad que señala el artículo 1486 CCivil. Al analizar las causas u origen del incendio, la Juzgadora considera esencialmente el informe pericial técnico elaborado por D... ...aseguradora accionante de conformidad al artículo 43 LCS por pago de indemnización, de la acción fundada en el contenido de los artículos 1101 y 1124 Ccivil por inidoneidad o inhabilidad del objeto vendido, y no de acciones de saneamiento por vicios ocultos de los artículos 1484 y siguientes frente al vendedor, de modo que las referencias que incluye la Sentencia impugnada a la...

Sentencia Civil 77/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 391/2024 de 20 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR

Nº de sentencia: 77/2025

...establecida en el art. 1484 para fijar la responsabilidad derivada del saneamiento por vicios ocultos. En ambos casos se acude a la inhabilidad total del objeto vendido -en el texto del Código que la cosa resulte impropia para el uso a que se la destina- o la insatisfacción objetiva del comprador -que disminuye de tal modo ese uso que, de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido-, de tal modo...

Sentencia Civil 69/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 417/2024 de 14 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR

Nº de sentencia: 69/2025

...no recogería con exactitud y objetividad qué es lo que le ocurre al vehículo-no hay prueba objetiva que nos permita saber qué le pasa al coche-la avería se ha presentado a los 15 meses de su entregaTambién opone infracción del art 1484 Código Civil en materia de obligaciones del vendedor en lo referente al saneamiento por vicios ocultos. SAP de Madrid Sección 14 de 16... ...vicios ocultos. En ambos casos se acude a la inhabilidad total del objeto vendido -en el texto del Código que la cosa resulte impropia para el uso a que se la destina- o la insatisfacción objetiva del comprador -que disminuye de tal modo ese uso que, de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido-, de tal modo que en el supuesto de una cosa inútil o inhábil para satisfacer el interés del...

Sentencia Contencioso-Administrativo Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Séptima, Rec. 2127/2021 de 08 de octubre del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: JAVIER RODRIGUEZ MORAL

...venta, hasta quedar reducido a 140.000 €, esta alegación está lejos de convencer al Tribunal . Si asimilamos el quebranto patrimonial por el afloramiento de deudas tributarias como un supuesto de saneamiento por vicios ocultos ( artículos 1484 Código Civil y 345 Código de Comercio), sorprende que el Sr. Fidel, de ser así, se aquiete sin más al mismo, sin pleitear con el...

Sentencia Civil 138/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1221/2022 de 05 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 138/2025

...existencia de aliud pro alio. Por otra parte, la sentencia adolece de incongruencia porque sustenta su decisión condenatoria en la institución del saneamiento por vicios ocultos, cuando se trata de una acción que no fue ejercitada en la demanda. Y tampoco podría fundamentarse en el artículo 1101 del Código Civil, ya que el actor no planteó de forma autónoma tal acción... ...la doctrina del aliud pro alio.En ningún momento se menciona fundamentación jurídica alguna relacionada con el planteamiento de una acción de saneamiento por vicios ocultos o de una acción indemnizatoria o por incumplimiento contractual parcial. 4. En el primer pasaje de la súplica de la demanda se interesa literalmente que se tenga "por promovida demanda de juicio ordinario en...

Sentencia Civil 37/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 316/2024 de 30 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: ANTONIO NARCISO DUEÑAS CAMPO

Nº de sentencia: 37/2025

...mano u ocasión ( artículo 123 del real decreto legislativo 1/2007 de dieciséis del mes de noviembre); o cuando la relación sea entre particulares o profesionales, las previsiones del artículo 1.484 del código civil, relativas al saneamiento por vicios ocultos, o incluso la aplicación de la doctrina del aliud por alio, en casos de inhabilidad del vehículo adquirido en sustitución...

Sentencia Civil 352/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 38/2024 de 20 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: ANA DESCALZO PINO

Nº de sentencia: 352/2024

...del plazo de caducidad de dichas acciones el de "la entrega de la cosa vendida". La doctrina entiende que la remisión del artículo 1553 a las normas del saneamiento de la compraventa lo es solo en la medida en que sea posible. Por ello, y por lo que se refiere al saneamiento por vicios ocultos, lo que el precepto implica es que el arrendador estará obligado al saneamiento por los defectos... ...entre ellas de una relación arrendaticia, como ocurriría si se entendiese, tal como sostiene la parte apelada, que en el momento de la celebración de la compraventa o ejercicio de la opción de compra, la obligación de saneamiento por vicios ocultos no existía ya, dado que los arrendatarios habían vivido en dicho inmueble y conocían las circunstancias del mismo, no en vano los primeros años de la...

Sentencia Civil 726/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 345/2024 de 20 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 726/2024

Código civil contempla la obligación del vendedor de saneamiento por vicios ocultos ( artículos 1.484 y siguientes del Código civil) y que las acciones de las que dispone el comprador para exigir esa obligación son las acciones edilicias cuyo plazo de caducidad es de seis meses desde la entrega de la cosa ( artículo 1.490 del Código civil) . Sin embargo, la doctrina...

Sentencia Civil 721/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1322/2021 de 31 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 721/2024

PRIMERO. Antecedentes del caso. Por la parte actora se ejercita una acción de reclamación de cantidad, derivada de una acción por saneamiento por vicios ocultos, y en concreto, en ejercicio de la acción "quanti minoris", en solicitud de la reducción del precio del contrato de compraventa del inmueble.A los efectos de la resolución del caso, deben de tenerse en cuenta los... ...exterior, debidas a la ausencia o defectuosa impermeabilización de la vivienda, el perito del demandado la atribuye a una inundación interior producida por la rotura de alguna tubería o aparato o a consecuencia de algún siniestro. 7-En esta tesitura, la actora ejercita , la acción de saneamiento por vicios ocultos, conforme al artículo 1484 del Código civil...