Jurisprudencia sobre Sane...s ocultos.

Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

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Saneamiento por vicios ocultos

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Saneamiento por vicios ocultos

Sentencia CIVIL Nº 35/2017, JPI Santander, Sec. 7, Rec 1377/2015, 27-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia Santander

Ponente: SANCHEZ GALL, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 35/2017

...artículo 117 LGDCU establece que 'El ejercicio de las acciones que contempla este título (garantías y servicios postventa) será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. En todo caso, el consumidor y usuario tendrá derecho, de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los daños y perjuicios derivados de la...

Sentencia Civil Nº 96/2013, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 119/2012, 22-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 96/2013

..., aquejan al edificio como consecuencia del producto suministrado por la demandada. Tampoco resulta aplicable la normativa, tanto civil como mercantil, del saneamiento por vicios ocultos ( arts. 1.484 y ss. CC ., y 336 y 342 CCo .), habiendo transcurrido con creces, por otra parte, los reducidos plazos de caducidad legalmente establecidos. En realidad, la parte actora alega que el producto suministrado...

Sentencia CIVIL Nº 28/2021, JPII Tudela, Sec. 4, Rec 140/2020, 02-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tudela

Ponente: PANIAGUA PLAZA, MARIA BELEN

Nº de sentencia: 28/2021

...momento de perfeccionamiento del contrato, sin que sea obstáculo que el vicio pueda manifestarse con la responsabilidad del vendedor, ya que este responde al comprador del saneamiento por los vicios ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase.Dentro de la regulación del contrato de compraventa la ley 567 del Fuero Nuevo de Navarra (vigente al tiempo de los hechos que nos ocupan, anterior a la... ...reforma operada por la LF 21/2019) determina las obligaciones del vendedor, estableciendo que ' Por el contrato de compraventa, el vendedor se obliga entregar la libre posesión de la cosa vendida; queda igualmente obligado a hacer todo lo posible para que el comprador adquiera la propiedad sobre la misma. Asimismo se obliga el vendedor al saneamiento por evicción y vicios ocultos, salvo que las partes...

Sentencia Civil 1404/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 3094/2020 de 13 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: RAQUEL BLAZQUEZ MARTIN

Nº de sentencia: 1404/2025

...cualesquiera obligaciones y responsabilidades derivadas de la misma. En particular, la Sociedad Gestora, por cuenta y representación del Fondo, renuncia expresa e irrevocablemente a cuantas acciones de resarcimiento, resolución, quanti minoris, aliud pro alio, saneamiento por vicios ocultos, responsabilidad o saneamiento por venta alzada o en globo, acción social de responsabilidad o cualesquiera otras de... ...irrevocablemente a cuantas acciones de resarcimiento, resolución, quanti minoris, aliud pro alio, saneamiento por vicios ocultos, responsabilidad o saneamiento por venta alzada o en globo, acción social de responsabilidad o cualesquiera otras de cualquier naturaleza que le correspondieran por razón de la presente Escritura. Igualmente, renuncia expresamente a cuantas acciones pudieran corresponderle destinadas a...

Sentencia Civil 1560/2025 Audiencia Provincial Civil de Navarra nº 3, Rec. 948/2025 de 27 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ADRIAN CAMARA DEL RIO

Nº de sentencia: 1560/2025

...condene a demandada al saneamiento por vicios ocultos debiendo abonar la cantidad de TRECE MIL DOS CIENTOS EUROS (13.200-€) mas los intereses correspondientes, importe determinado a juicio de peritos, resultante de la diferencia entre el precio de compra (25.200.-€) y aquel que se hubiera abonado en caso de haberse conocido el defecto en el momento de la compra (12.000.-€). 3...

Sentencia Civil 307/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 14, Rec. 754/2024 de 30 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 307/2025

Saneamiento por vicios ocultos en el inmueble vendido con rebaja proporcional del precio satisfecho por el perjuicio debidamente acreditado. Estimación sustancial de la demanda. PRIMERO.Doña Paloma y don Pedro presentaron demanda contra doña Eugenia, en ejercicio de la acción de saneamiento por vicios ocultos existentes el inmueble vendido interesando la rebaja proporcional del precio satisfecho por el perjuicio debidamente acreditado. Los actores compraron el día 18 de diciembre de 2018 por 175.000 una parcela en la... ..., que permanecían ocultos, y que eran anteriores a la venta.La demandada defiende que no es posible aplicar las normas del saneamiento por vicios ocultos por la existencia de signos externos en la parcela que permitían a los demandantes conocer la existencia de tales vicios, y que por ende, no serían ocultos; máxime cuando los demandantes, dispusieron de la parcela para su plena disposición durante el...

Sentencia Civil 536/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 14, Rec. 1300/2022 de 29 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: ESTEVE HOSTA SOLDEVILA

Nº de sentencia: 536/2025

...una síntesi de la doctrina legal sobre l'acció: Sistematizando la doctrina de los preceptos del Código Civil y la jurisprudencia relativos al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida se pueden establecer estos principios: a) que el vicio consiste en una anomalía por la cual se distingue la cosa que lo padece de las de su misma especie y calidad; b) que es preciso que el... VICIOS OCULTOS y, ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA e INDEMNIZACION, y, que tras los trámites oportunos dicte sentencia por la que: 1º Se estime la acción de saneamiento, condenando de forma conjunta y solidaria a los demandados, a llevar a cabo el correcto cumplimiento de su obligación de entrega de la cosa vendida en las condiciones que les son necesarias para ser hábil...

Sentencia Civil 244/2025 Audiencia Provincial de Guadalajara Civil-penal Única, Rec. 375/2024 de 01 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: SUSANA FUERTES ESCRIBANO

Nº de sentencia: 244/2025

...ser anterior a la compraventa y tiene que ser grave, en el sentido que si lo hubiera conocido el comprador no habría adquirido la cosa o lo habría hecho por un precio inferior. Como afirma la STS de 8 de julio de 2010: "Sistematizando la doctrina de los preceptos del Código civil y la jurisprudencia relativos al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida se pueden establecer estos... ...julio de 2010 : "Sistematizando la doctrina de los preceptos del Código Civil y la jurisprudencia relativos al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida se pueden establecer estos principios: a) que el vicio consiste en una anomalía por la cual se distingue la cosa que lo padece de las de su misma especie y calidad", sin concurrir este requisito en nuestro caso . Como en el caso de la...

Sentencia Civil 775/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2015/2019 de 22 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 775/2023

...saneamiento, por vicios ocultos [...]".La comunidad alega en la demanda interpuesta:i) Que la fase I fue vendida, prácticamente en su totalidad, en el año 2015, y que, al percatarse los compradores de los graves defectos constructivos que pesaban sobre sus propiedades, en la junta general ordinaria celebrada el 14 de noviembre de 2015 se aprobó, por unanimidad de los asistentes, un acuerdo autorizando al... ...compradores tan solo renuncian, en su caso, al saneamiento por vicios ocultos, y en la demanda no se ejercita esa acción; y porque, en cualquier caso, la cláusula no resultaría de aplicación y se debería tener por no puesta, ya que es abusiva, la renuncia carece de causa, y, además, ha sido incluida sin que los compradores lo consintieran expresamente o estando afectado su consentimiento por un error...