Revista de Civil

Materia: Civil

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Nuevo real decreto ley, nuevas medidas urgentes en vivienda y alquiler

  Tras la no convalidación por el Congreso de los Diputados del anterior real decreto ley sobre medidas urgentes en vivienda y alquiler (RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, publicado en el BOE del 18 de diciembre de 2018) el 22 de enero de 2019, publicado el Acuerdo en el BOE del día 24 de ese mismo mes, se estaba a la espera de que el Gobierno publicara otra batería de medidas en la materia, en forma de real decreto ley nuevamente. Esto ha tenido lugar el pasado el día 5 de marzo de 2019, ...

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Aproximación a la futura Ley de Impulso de la Mediación

El Consejo de Ministros del 11 de enero de 2019 aprobaba el anteproyecto para la implantación definitiva de la mediación como figura complementaria de la Administración de Justicia para la resolución extrajudicial de conflictos, bajo el nombre de “Ley de Impulso de la Mediación”. Según el preámbulo del anteproyecto de esta ley, en la actualidad la mediación en España se encuentra obstaculizada por una cultura ajena a esta forma particular de resolución de conflictos intersubjetivo...

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Las consecuencias de la no convalidación de las medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

El 18 de diciembre de 2018 el Boletín Oficial del Estado publicaba el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, entrando en vigor al día siguiente. Este RD-ley modificaba las siguientes normas: Ley de Arrendamientos Urbanos Ley de Propiedad Horizontal Ley de Enjuiciamiento Civil Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y, Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur...

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Si un vecino con minusvalía requiere de la instalación de un ascensor ¿puede la comunidad de propietarios negarse a la instalación?

La Audiencia Provincial de Barcelona en la Sentencia CIVIL Nº 282/2018, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 17/2017, 19-06-2018 le da la razón a una comunidad de propietarios que se negó a la instalación de un ascensor por ser un carga desproporcionada, ya que los vecinos no podían hacer frente al pago de la instalación. ¿Qué prima más, el derecho de la persona con minusvalía a suprimir una barrera arquitectónica o el derecho de la comunidad de propietarios a negarse a la instalación de un...

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Transmisión mortis causa de las vacaciones no disfrutadas de un trabajador fallecido

¿Es transmisible a los herederos de un trabajador fallecido una compensación económica por las vacaciones no disfrutadas? A esta consulta responde el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en una sentencia de 6 de noviembre de 2018, y lo hace de manera positiva. → Consulte la Sentencia: Sentencia Supranacional Nº C-569/16, TJUE, 06-11-2018 «El derecho del trabajador fallecido a una compensación económica por las vacaciones no disfrutadas es transmisible mortis causa a sus herederos....

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Arrendamiento turístico de vivienda tras las modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

A la hora de arrendar una vivienda, después de la modificación realizada a la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) con la Ley 4/2013, de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler, de 4 de junio, en principio, existen tres opciones: Arrendamiento de vivienda como residencia habitual. LAU. Arrendamiento de vivienda por temporada. LAU. Arrendamiento de vivienda para uso turístico. Excluido de la LAU en su artículo 5.e). Sometido a la legislación sectorial de cada C...

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Impagos derivados de cuotas y gastos comunes de viviendas: procedimiento monitorio

A los efectos de reclamar los impagos derivados de las cuotas y gastos comunes de viviendas en régimen de propiedad horizontal, la comunidad de propietarios puede acudir al procedimiento monitorio configurado de manera concreta para este tipo de reclamaciones en el Art. 21 ,Ley 49/1960, de 21 de julio y, en el capítulo I, del Título III, del Libro IV de la Ley de Enjuiciamiento Civil que lleva por rúbrica "Del proceso monitorio" (Art. 812-818 , Ley 1/2000, de 7 de enero), con l...

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La impugnación de los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios

El pasado 21 de marzo de 2018 fue dictada,  la Sentencia CIVIL Nº 159/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1731/2015, 21-03-2018 , relativa a la impugnación de los acuerdos adoptados en junta de propietarios. En el supuesto que analizamos, la Comunidad de Propietarios formuló demanda solicitando la elevación a público de los acuerdos celebrados el 1 de febrero de 2005 posibilitando su acceso, en lo que sea posible, al Registro de la Propiedad. En dicho acuerdo se consideraban la piscin...

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¿Qué se entiende por derecho de visita? ¿Qué pasa con los abuelos?

El pasado 31 de mayo de 2018 fue dictada, por la Sala Primera del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) la Sentencia Supranacional Nº C-335/17, TJUE, 31-05-2018 , y en ella se responde a la pregunta que titula este artículo, esto es, ¿qué se entiende por derecho de visita? ¿Y qué pasa con los abuelos? La pregunta tiene mucho sentido en la medida en la que lo habitual es que, el régimen de visitas se refiera en exclusiva al progenitor no custodio, pero lo cierto es que cada vez...

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Pedir tarde la grabación de la vista no es causa válida para prolongar el plazo de apelación.

La solicitud de la cinta de la vista 48 horas antes de que concluya el plazo de recurso no es una causa de “fuerza mayor”. La presentación de la solicitud de la grabación de la vista 48 horas antes de que concluya el plazo para apelar no justifica la suspensión del término y, por tanto, la prórroga del periodo para presentar recurso. Así lo ha establecido la Sala Civil del Tribunal Supremo en su Sentencia CIVIL Nº 244/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2756/2017, 24-04-2018 La r...

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