Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 243/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1628/2008, 27-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

Nº de sentencia: 243/2012

Urbanos de 1994, y de la doctrina antes citada en lo concerniente al requisito de la subsidiariedad o ausencia de previsiones de futuro, pues en el caso existe una cláusula de revisión contractual y un mecanismo legal para la actualización de la renta- se examinan conjuntamente por su unidad de planteamiento y se estiman. La recurrente ha alegado que la audiencia, con vulneración de los preceptos del... Código Civil , que consagran el principio de autonomía de la voluntad de las partes, y la interpretación literal del contrato donde se plasma una cláusula de actualización de la renta, ha aplicado la cláusula «rebus sic stantibus», para dar un alcance y un contenido al convenio distinto a la voluntad de las partes contenida en la relación que les une , sin que concurran las circunstancias...

Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 6435/2008, 30-11-2011

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: TRILLO ALONSO, JUAN CARLOS

...de renta antigua, sujeto a prórroga forzosa y, por tanto, sometido a las reglas contenidas en la Disposición Transitoria Tercera de la LAU de 29/1994, de 24 de noviembre, relativa a contratos de arrendamiento de locales de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985, y ello en cuanto a actualización de renta y plazo de duración del contrato, a lo que añade además la falta de certeza del segundo...

Sentencia Civil Nº 820/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 551/2007, 16-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ROCA TRIAS, ENCARNACION

Nº de sentencia: 820/2010

Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 4277/2002, 25-10-2005

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ROBLES FERNANDEZ, MARGARITA

...concurre. Así, en el recurso 1465/95, tantas veces citado, la Sala ya aceptó la razón de proceder a la actualización de la «renta última» que ha de estar en función no de la que realmente se pagaba (3.600 ptas. anuales) sino de la resultante de 1a revalorización experimentada desde el inicio del arriendo hasta el momento actual, revisándose, por tanto, con arreglo al I. P. C.. En cuanto al valor unitario...

Sentencia Civil Nº 569/2006, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2807/1999, 13-06-2006

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: FERRANDIZ GABRIEL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 569/2006

...1.989 (acciones de revisión o actualización de la renta y de condena a la arrendataria a pagar las sumas atrasadas), 19 de julio de 1.991 (acciones de declaración de la nulidad por simulación de contratos de arrendamientos urbanos y de resolución de los mismos), 9 de septiembre de 1.991 (acciones de declaración de nulidad de una donación y de inexistencia del derecho del donatario a la prórroga...

Auto Civil TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2549/2002, 13-06-2006

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

...fechas 7 de mayo de 2001,21 de mayo de 2001, 9 de julio de 1999, 14 de abril de 1998, 16 de febrero de 1998, 10 de julio de 1997, 22 de enero de 1997, 30 de octubre de 1995, 24 de julio de 1992 , considera la recurrente que la actualización de la renta llevada a cabo por parte de la arrendadora sobre el local NUM000 de la CALLE000 nº NUM001 de Barcelona de acuerdo con un proceso actualizador de diez...

Sentencia Civil Nº 104/2003, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 454/2002, 04-03-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO

Nº de sentencia: 104/2003

...existiera disposición para llegar a un acuerdo. Y, en segundo término, que lo que establece el precepto no es la actualización de la renta como si de un nuevo arrendamiento se tratase, sino su elevación, respecto de la que la jurisprudencia ha fijado como elementos orientativos, como bien se indica en la sentencia de instancia, el coste de las obras, el posible beneficio que el arrendatario va obtener con...

Sentencia Civil Nº 67/2007, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 62/2007, 23-02-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 67/2007

...armonización con el derecho del arrendador de actualización de la renta. B) De otro, para quienes sostienen el derecho al incremento del arrendador, la citada D.T se limita a modificar el art. 60 de la LAU de 1.964 en sus primeros tres números, permaneciendo su nº 4, que no ha perdido su vigencia (en este sentido SAP de Barcelona -Sección 13- de 8-3-2.002 ). Es decir, a juicio de la Sala, la verdadera... ...diferencias de trato entre este supuesto (el de jubilación) y el otro (el de fallecimiento) y que no siempre el derecho de actualización de la renta obtiene el resultado de aproximación de ésta a la de mercado. El derecho del incremento contemplado en los artículos 42 y 60.4 de la LAU de 1.964 se explicó por la doctrina científica y jurisprudencial (en este sentido STS 29-4-1.959 ) diciendo que, dada la...

Sentencia Civil Nº 584/2006, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 612/2006, 16-10-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ RODRIGO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 584/2006

...la diferencia existente en la actualización de renta se llegó a una avenencia en el sentido de que la nueva renta de 381,98 € se abonaría por el arrendatario a partir del próximo mes de abril de 2005 y dentro de los 5 primeros días de cada mes; e) La sentencia dictada en fecha 21 de junio de 2005, en autos de juicio verbal nº 280/2005 , desestimó la demanda pese a admitir el impago de las rentas, y...

Sentencia Civil Nº 123/2012, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 22/2012, 18-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: OCARIZ AZAUSTRE, GEMA ADORACION

Nº de sentencia: 123/2012

...tambien las cuotas mensuales de calefaccion y agua caliente que a su vez el propietario pagaba a la Comunidad de propietarios. Tampoco ha probado la apelante que en momento alguno durante todos estos años que duro el arriendo le reclamase estos pagos, mientras que cantidades iguales o inferiores como la correspondiente actualizacion de renta si le fueron comunicadas y reclamadas a la arrendataria por...