Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 219/2010, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 177/2010, 04-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA

Nº de sentencia: 219/2010

...proceso anterior seguido ante las mismas partes litigantes, y en el que se ejercitaba la acción de desahucio por falta de pago de las rentas, la Audiencia Provincial de Baleares (Sección 3ª) en Sentencia de fecha 19 de diciembre de 2008 , en su argumentación recogiera que entre las partes se había iniciado el proceso de actualización de renta, conforme a lo previsto en la Disposición Transitoria...

Sentencia Administrativo Nº 297/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1102/2003, 20-04-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: ESTEVEZ PENDAS, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 297/2007

...por vía prorroga acordada de mutuo acuerdo, se terminan convirtiendo en nada más ni nada menos que 33 años de alquiler; ésta tampoco es una cláusula muy usual al uso de los contratos de arrendamiento de industria, ni tampoco la que establece la actualización de la renta conforme a parámetros homologables a lo que hoy seria el IPC - antiguo índice de carestía de la vida -, que es de común aplicación... ...la generación de una clientela, capaz de generar unas expectativas de beneficio.DÉCIMA.- SOBRE LOS CRITERIOS DE ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DEL NEGOCIO, COMO INDICIO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO: En la estipulación SEXTA del contrato de arrendamiento, se pactó que la "...el precio del presente contrato se revisará anualmente, a partir del segundo año del mismo, a instancia de cualquiera de...

Sentencia Administrativo Nº 752/2007, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 2/2007, 19-04-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 752/2007

Sentencia Administrativo Nº 765/2007, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1317/2005, 28-09-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Extremadura

Ponente: OLEA GODOY, WENCESLAO FRANCISCO

Nº de sentencia: 765/2007

...instalación de antenas de telefonía, y teniendo en cuenta los contratos ya suscritos con diversas compañías, se calculaba una renta promedio anual de 6.566,63 €, a los que se les aplicaba una tasa de crecimiento, vinculada al Índice de Precios al Consumo y aplicándole una actualización de renta. De ahí se concluye en un justiprecio de 396.621,87 €, lo que supone atribuir una valor unitario de 7.932 € /M2...

Sentencia Administrativo Nº 1049/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 287/2006, 23-12-2009

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: DE SOLER BIGAS, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 1049/2009

...adopción.Partiendo pues de este fecha de referencia o dies a quo (marzo de 2004), y en ausencia de los recibos correspondientes al pago del alquiler por la actora, debe estarse a la actualización de la renta contractual efectuada en el referido dictamen pericial, a saber, 5.137'20 euros/ mes, IVA aparte.Y dividido el alquiler por la superficie de la finca arrendada (5.137'20 euros : 18.562'92 m2), se obtiene un...

Sentencia Administrativo Nº 880/2007, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 937/2003, 28-09-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: AGUAYO MEJIA, JAVIER

Nº de sentencia: 880/2007

...aquel tertiun genus propuesto por la inquilina.Aduce la arrendataria en relación la determinación de la renta inicial que su contrato no contenía ninguna cláusula de actualización de la renta, por lo que debe considerarse el nominal de la última renta pagada en 1985 -momento a partir que dejaron de cobrarse rentas- y no el actualizado mediante IPC a fecha de inicio del expediente de justiprecio. El... ...motivo no puede ser estimado, pues debiendo considerar a estos efectos valorativos la renta real a abonar por la arrendataria, no puede desconocerse el tracto que sobre la misma hubiera experimentado con ocasión de la actualización de rentas ex lege producida mediante la Disposición Transitoria 2ª de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos , sin que por lo demás acredite la queja producido error en...

Sentencia Administrativo Nº 361/2007, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1363/2002, 02-05-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: HERRERO MUÑOZ-COBO, JOAQUIN

Nº de sentencia: 361/2007

...rectora en cuanto al concepto indemnizable que conduce a las siguientes conclusiones en cuanto a los criterios para su determinación en aplicación del art 43 LEF .En primer lugar, y en cuanto a la actualización de la renta pactada en el contrato conforme al IPC, la misma resulta improcedente, por cuanto lo relevante no es lo que debería pagar el arrendatario del inmueble expropiado, sino lo que...

Sentencia Administrativo Nº 731/2007, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1686/2003, 28-06-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: FERNANDEZ DE BENITO, MARIA JESUS EMILIA

Nº de sentencia: 731/2007

...renta. Estas razones tampoco pueden tener acogida judicial. Tanto el Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril como la Ley de Arrendamientos Urbanos 24/1994, de 24 de noviembre mantienen la inderogabilidad de las condiciones de duración y renta para las viviendas, mas nada dice acerca de los locales cedidos para uso distinto del de vivienda, lo que conduce a la permisividad de actualización de la renta...

Sentencia ADMINISTRATIVO AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 775/2017, 13-07-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: CASTILLO BADAL, RAMON

Sentencia Civil Nº 514/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1342/2009, 20-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 514/2012

...resulta de aplicación ni aún de modo supletorio. Además el precepto indicado examina y regula la actualización de rentas, mientras que el caso objeto de debate se centra en una elevación por un incumplimiento del arrendatario consistente en una fusión inconsentida (equiparada a una cesión por el contrato de arrendamiento, hecho este no discutido).El segundo se funda en la vulneración del principio... ...de garantizar al arrendatario una estabilidad económica en el contrato durante la duración a que tiene derecho.El contrato que suscribieron las partes es de arrendamiento de local de negocio y no de vivienda y no estamos ante un supuesto de actualización de la renta sino ante el derecho del arrendador a percibir por disposición legal una elevación o incremento de la renta pactada y en vigor como...