Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandado sobre desahucio por falta de pago de la renta; la Sala señala que la forma de entrega de la comunicación de la actualización de la renta realizada por el arrendador al arrendatario ha de presumirse válida y eficaz, pues goza del crédito que le otorga la declaración que en relación a ella hace el empleado público... ...sentencia de primera instancia estimó la demanda declarando la resolución del contrato al haberse producido una enervación previa, y condenó al pago de la cantidad fijada en el acto del juicio verbal.Recurre la parte demandada reiterando que no se le comunicó la actualización de la renta. También reitera que la actora actuó con mala fe.SEGUNDO. - A efectos de solucionar la contienda deben tenerse en...

...las llaves, pero que no fueran aceptadas en el mes de julio de 2003.2º) Que el pago de la mensualidad de julio de 2003 se debe compensar con el importe de la renta depositada como fianza, y3º) Que al no producirse la previa notificación de la actualización de la renta, conforme a la cláusula quinta del contrato, no procede el pago de la actualización que se reclama en la demanda.Cuestiones de las... ...euros, quedan a favor del arrendador la cantidad de 12,19 euros.CUARTO. - No en cambio puede prosperar la pretensión revocatoria de que se excluya por parte del arrendatario el pago correspondiente al importe a que asciende la actualización de renta correspondiente a los meses de febrero a junio de 2003, pues sin perjuicio de requerirse su previa notificación como se pacta en el contrato de...

Se aceptan los fundamentos de derecho de la Sentencia de instancia, salvo en los que se opongan o contradigan a los de esta resolución y,PRIMERO.- Frente a la Sentencia de Instancia, parcialmente estimatoria de la demanda formulada por Dª María Purificación , se alza el recurso de apelación interpuesto por los demandados.Insisten los apelantes en la improcedencia de la actualización de la renta...

PRIMERO .- Resumen de antecedentes. 1.- Por una comunidad de propietarios, en calidad de arrendadora de un inmueble destinado a vivienda, se ejercitó acción de desahucio por falta de pago de la renta. Argumenta la actora que la arrendataria no ha abonado el aumento estipulado debido a la actualización de la renta correspondiente a los tres meses anteriores a la interposición de la demanda. Se... ...existe jurisprudencia contradictoria contradictoria. » El motivo se funda, en síntesis, en la vulneración de los artículos 101 LAU 1964, en relación con la DT 2ª LAU 1994, y en la existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales. Considera el recurrente que, puesto que la actualización de la renta tuvo lugar en el mes de noviembre de 2005 y la demanda origen de este procedimiento...

Acción de actualización de rentas rechazada en ambas instancias con el argumento del carácter inmodificable de la actualización ya practicada. La Sala acoge este criterio, elevando a la consideración de doctrina jurisprudencial que la procedencia o no de la actualización de la renta correspondiente a contratos de inquilinato sobre vivienda, anteriores al 9 de mayo de 1985, se determina tras el... PRIMERO.- Antecedentes. El actor, hoy recurrente, don Guillermo , interpuso demanda de juicio ordinario contra su inquilino don Marcelino en ejercicio de acción de actualización de renta referida al arrendamiento contratado en fecha 1 de septiembre de 1967 sobre la vivienda sita en Barcelona, CALLE000 nº NUM000 , NUM001 , NUM001 , con fundamento en la Disposición Transitoria Segunda, apartado... Segunda, D) 11 , únicamente resultaba procedente la actualización de la renta que viniese pagando el inquilino, incrementada con las cantidades asimiladas a ella, a tenor de la variación experimentada por el índice General de Precios al Consumo en los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización. La parte actora recurrió en apelación y la misma Sección 13ª de la Audiencia...

Se declara como doctrina jurisprudencial, en interpretación de la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) 11, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 11 de noviembre de 1994, que la procedencia o no de la actualización de la renta correspondiente a contratos de inquilinato sobre vivienda, anteriores al 9 de mayo de 1985, se determina tras el requerimiento al efecto del arrendador, teniendo en... ...pretensiones de la actora, sin especial pronunciamiento sobre costas de ambas instancias. Contra dicha sentencia ha recurrido en casación únicamente la parte demandada, el arrendatario don Lorenzo . TERCERO.- La sentencia recurrida y el planteamiento del recurso. La Audiencia recurrida (fundamento de derecho segundo), a efectos de justificar la procedencia de la actualización de la renta llevada a cabo... ...inquilino con olvido de los legítimos derechos del arrendador. c) La pretensión del legislador fue la de no considerar posible paralizar la actualización de la renta después de aceptada por el inquilino una vez admitida una primera pretensión después de la entrada en vigor de la LAU 1994 . d) La norma posibilita el requerimiento de actualización de renta por parte del arrendador una vez se cumpla una...

...cláusula de actualización de la renta anualmente, en atención a las variaciones experimentadas por el IPC y se autorizaba a realizar al arrendatario diferentes obras, tales como un pintado general del piso o la ejecución de obras de comunicación entre el comedor y la cocina. 5. La parte actora ha formalizado recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3º LEC . SEGUNDO.- Enunciación de los dos...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA ANTERIOR AL 9 DE MAYO DE 1985. ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. APLICACIÓN DE LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA, APARTADO D) 11, DE LA LAU 1994. LA ACTUALIZACIÓN HA SIDO CONFIGURADA POR EL LEGISLADOR CON CARÁCTER GRADUAL Y PROGRESIVO. EL ARRENDADOR PUEDE, NO OBSTANTE, DEJAR DE EJERCER SU DERECHO A LA ACTUALIZACIÓN ANUAL Y PROGRESIVA DE LA RENTA DEBIDA... PRIMERO.- Antecedentes Don Cesareo interpuso demanda de juicio ordinario contra su inquilino don Argimiro en ejercicio de acción de actualización de renta referida al arrendamiento contratado en fecha 1 de febrero de 1971 sobre la vivienda sita en Santa María de Guía, CALLE000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 ( EDIFICIO000 ), con fundamento en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) 11, de la... Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos . La pretensión de la parte actora se dirige a obtener una declaración judicial por la que, de acuerdo con lo establecido en la citada Disposición Transitoria, se estime procedente la actualización de la renta al 100% al haber sido solicitada esta actualización una vez transcurridos diez años desde la entrada en vigor de la actual Ley de...