Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

PRIMERO.-La sentencia de primera instancia desestima la demanda en ejercicio de la acción de actualización de la renta del contrato de arrendamiento del local sito en LLeida Sant Joan, 12, de fecha 7 de junio de 1982 , al considerar que la naturaleza jurídica de la relación es la de un arrendamiento de industria, tipo contractual específico de arrendamiento excluido de la legislación especial... ..., por lo que no procede aplicar la Disposición Transitoria Tercera de la LAU de 1994 , debiéndose estar en cuanto a la actualización de rentas a lo pactado por las partes en el contrato, en el que existe una renuncia expresa a cualquier aumento de la renta que se produzca.Frente a dicha sentencia interponen recurso de apelación los actores, alegando en primer lugar error en la calificación de la...

...anualidad, 11.639 pts, 3ª anualidad 17.459 pts; 4ª anualidad 23. 278 pts y 5ª anualidad 29.098 pts. La renta a abonar correspondería a la tercera anualidad y alcanzaría el importe de 17.459 pts. Para el tercer período de actualización, con una renta inicial de 2.000 pts; un índice inicial de 8,2 (no 8,3 como se indica en la certificación remitida por el Instituto Nacional de Estadística), un Indice Final... ...a la hora de proceder a su actualización, tal como fija la sentencia de instancia correctamente.         Tercero.- Discrepa la Sala de la Juzgadora "a quo", en cuanto a la no validez de la primera actualización de renta, realizada en el año 1995 por el arrendador al arrendatario, teniendo en cuenta la absolución a la Posición Octava realizada por Sergio M cuando afirma que "recibió un telegrama y... ...cumplidos en el supuesto de autos, por lo expuesto en el Fundamento Jurídico anterior, como se deriva de la prueba de confesión Judicial del demandado. Por consiguiente la primera actualización de rentas debe iniciarse en el año 1995, con independencia de la concreta cantidad, cuestión objeto de estudio con posterioridad.         Quinto.- Respecto de la cuestión del plazo a realizar la actualización, no...

...llevar a cabo la actualización de la renta, le solicitaba, entre otros extremos, relación de las personas que ocupan la vivienda. -folio 99-. Dña. Nieves , que no el Sr. Carlos Manuel , dio cumplimiento a lo interesado el 7 de febrero de 1995 manifestando que "la actual relación de las personas que desde el mes de abril de 1980 ocupan la vivienda sita en la DIRECCION000 , NUM000 , NUM002...

...debe surtir el efecto de prueba plena, art 326 y 319 de la LEC . Existe un contrato de arrendamiento, en el que se subrogó la demandada, documentos nº 2 y 3, y unas facturas, documentos nº 4 y 5 acreditativas del importe de la renta cuyo importe no fue impugnado en tiempo y forma. La primera de las facturas se refiere a la actualización de renta para la anualidad comprendida entre noviembre de... ...tenor de los arts 1091, 1254, 1255 y 1555.1 del C. Civil . Todas las alegaciones relativas a la improcedencia de la actualización de renta debieron ser efectuadas en el acto del juicio celebrado para que sobre estos extremos versara la discusión y se pudiera proponer prueba en este sentido por ambas partes. TERCERO.- Las costas derivadas de esta alzada deben ser impuestas a la parte apelante...

...producido una lesión de su derecho ex art. 24.1 C.E. ya que las Sentencias impugnadas, no obstante la posterior jurisprudencia del Tribunal Supremo que ha declarado la validez de las cláusulas de estabilización o actualización de renta, no han atendido a su petición pese a que en el proceso a quo sólo se reclamaron aquellas cantidades resultantes de la elevación de renta que eran posteriores al pleito... ...anterior, en el que la Jurisprudencia del Tribunal Supremo en la materia era otra, no les fue declarada la nulidad de la cláusula de actualización de la renta, como ocurrió en su caso. Queja que no puede ser atendida. Como ya se dijo entonces, el juzgador está sujeto a la ley, no a sus precedentes, por lo que no puede considerarse inconstitucional la evolución en la interpretación judicial de la...

Transitoria Tercera C).7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, invocada por la apelante, por no haber constancia, en los presentes autos, de que se haya procedido, en su momento, a la actualización de la renta, de acuerdo con las previsiones de la Ley 29/1994, procediendo, en definitiva, la desestimación del motivo de la apelación.SEGUNDO.-Apela, en cuanto al fondo, la demandada...

...caso en el que el arrendatario, al entrar en vigor la Ley 29/1994, hubiera optado por qué la actualización de la renta arrendaticia prevista en el número 6 de la disposición transitoria tercera , se hubiera llevado en su totalidad, es decir, al 100% desde la primera de las rentas arrendaticias sin esperar a los sucesivos tramos anuales previstos en el precepto para llevar a cabo esa actualización.El... Maite , doña Zaida y doña Covadonga , como arrendadoras, y la persona jurídica denominada'Le Petit Paris s.a.', como arrendatario. Este local y el que es objeto de este proceso guardan una relación funcional en cuanto a la explotación del mismo negocio. Y la actualización de la renta, tras la entrada en vigor de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, fue negociada conjuntamente para ambos locales).Lo...