Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 366/2009, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 426/2009, 19-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 366/2009

...cantidades asimiladas cuyo impago también se denunciaba en la demanda.No obstante y habida cuenta de que el principal motivo de la oposición sostenida por el arrendatario radica en que esas cantidades no eran exigibles por falta de notificación , debe ponerse de manifiesto que la parte actora presentó dos papeletas de conciliación, a fin de comunicar al ahora apelante la actualización de la renta y el...

Sentencia Civil Nº 400/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 216/2010, 10-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 400/2010

PRIMERO.- La demanda que origina estos autos pretendía el desahucio de la arrendataria demandada por falta de pago de cantidad por diferencias entre la renta abonada y la actualizada, así como del impuesto de Bienes Inmuebles, tasa de basura y gastos de Comunidad.La Sentencia apelada desestima la demanda al considerar que como la actualización de la renta estaba discutida, "el objeto del litigio... ...la Sentencia de esta Sección 5ª nº 658, de 10 de Diciembre de 2004 así lo declara en los siguientes términos: "no puede compartirse la conclusión judicial de que por la existencia de una simple oposición a una actualización de rentas deba entenderse que nos encontramos ante la mencionada cuestión compleja ,..." añadiendo que "tal cuestión es la propia del procedimiento entablado y, como tal, no...

Sentencia Civil Nº 350/2004, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 199/2003, 31-03-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ DE GORDEJUELA-LOPEZ, LOURDES

Nº de sentencia: 350/2004

...actualización de la renta que prevé la D.T. Segunda, letra D) LAU 1994, le es de aplicación el artículo 101 LAU 1964, habiendo recaído sobre el particular sentencias dimanantes de diversas Audiencias Provinciales, en las que se mantienen dos criterios dispares, así para unas resultan de aplicación las reglas contenidas en el art. 101 mencionado porque la nueva Ley no deroga ni modifica la anterior, sino... ...que expresamente la declara vigente en todo lo que no resulte por ella modificada (Disposición Transitoria Segunda, letra A), apartado 1), y careciendo de particular regulación el modo de llevarse a cabo la actualización legal de la renta, debe acudirse supletoriamente a la norma aplicable en este punto, que no es otra que la que desarrolla el precitado art. 101 LAU 1964, para otras, por el...

Sentencia Civil Nº 172/2004, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 565/2002, 18-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 172/2004

..., practicándose provisionalmente conforme a los índices de año anterior, si no se conocieran al momento de llevarse a cabo la revisión". Habiéndosele comunicado la actualización de la renta desde 1989 hasta 1995, el día 29 de enero de 1996, desde 1995 hasta 1999, el 3 de agosto de 1999 (después de haber rehusado la Gestoría Orozco la comunicación que se le hizo el día 27 de julio de 1999) y desde mayo de... ...se pacto un plazo de 10 años con prorroga de 5 años mas (hasta el año 2002, habiéndose presentado la demanda el 26 de marzo de 2001). Pero realmente da igual, ya que ni la vieja Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 ni la nueva Ley de 1994 exigen, al subarrendador, que, al notificar la variación o actualización de la renta relativa de un local de negocio, al subarrendatario, acompaña un...

Sentencia Civil Nº 251/2016, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 411/2016, 16-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: REMÍREZ SÁINZ DE MURIETA, MARÍA ASUNCIÓN

Nº de sentencia: 251/2016

...que conste que las arrendadoras hayan dado cumplimiento a las formalidades exigidas en la citada Disposición Transitoria para la actualización de la renta en los últimos cinco años anteriores, desde noviembre de 2009 a octubre de 2014.La recurrente impugna la sentencia alegando en primer lugar error en la valoración de la prueba e incorrecta aplicación de la Disposición Transitoria Segunda de la... ...paralizar, y que el arrendador podrá poner en funcionamiento el mecanismo de actualización de la renta en cualquiera de los periodos anuales previstos en la regla 9ª mencionada, pudiendo hacerlo transcurridos los diez años, representando en todo caso un beneficio para el arrendatario y no una aplicación retrospectiva de la norma, al no sufrir aquél subidas en años anteriores, por lo que, según sostienen...

Sentencia Civil Nº 142/2016, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 8/2016, 16-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES

Nº de sentencia: 142/2016

...desde mayo de 2009 hasta la resolución judicial que se dicte en el presente.3.- Se condene a la parte demandada a estar y pasar por lo anterior y además al pago de todas las costas causadas en el presente procedimiento.Y ello por entender que:.- en relación con su pretensión de actualización de la renta en la forma prevista contractualmente a fecha 15 de junio de 2009, resulta que esta parte, en... ...las actualizaciones posteriores con devolución del exceso de renta abonado.Es un hecho del que se advirtió en diciembre de 2013 a la parte arrendadora que la no actualización de la renta para la anualidad a partir de mayo de 2009 se había realizado de modo incorrecto por cuanto que el IPC que se tenía que haber considerado no era el del 0 % sino el negativo del 0,9%, con disminución de la cuantía de...

Sentencia Civil Nº 239/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 216/2016, 02-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 239/2016

...arrendadora hubiese comunicado actualización de la renta. Sobre los presentados recibos, considera que se trata de una documental unilateralmente emitida por la propia parte litigante que la presenta, por lo que carece de cualquier eficacia probatoria.Reconoce que recibió, con anterioridad a la demanda, un buro-fax de la actora (de 14 de julio de 2015) pero nada expresaba sobre lo que ahora se reclama... ...hecho no controvertido que no se reclamaba por la actora cantidad alguna en concepto de actualización de supuesta renta. De este modo la sentencia recurrida ha incurrido en incongruencia 'ultra petita', que ha causado efectiva indefensión material a esta parte al no haber podido alegar ni probar nada respecto de la cantidad concedida en exceso en la sentencia.(La renunciada actualización).- Excepción...

Sentencia Administrativo Nº 409/2015, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 418/2013, 01-10-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA

Nº de sentencia: 409/2015

...obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación.Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización:- Actualización de la renta actual (capitalización).- Actualización de las rentas esperadas.El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de... ...actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros).Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se calculará promediando los resultados de los últimos 5 años, de acuerdo con los datos disponibles de publicaciones oficiales.En lo referente a coste de producción, existe gran diversidad por lo que el Jurado utiliza los...

Sentencia Civil Nº 190/2016, AP - Girona, Sec. 2, Rec 188/2016, 24-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 190/2016

...aplicación al contrato excluye.Por lo tanto, no cabe duda de que la voluntad de los contratantes plasmada en el contrato fue la de someterse a la LAU de 1964, excluyendo expresamente la aplicación del Decreto Boyer que suprimía la prórroga forzosa y la de enervar la actualización anual de la renta, debiendo coincidir la Sala con la interpretación del contrato que efectúa el órgano 'a quo', por cuanto la... ...norma, pues estando en vigor el RD Ley 2/1985, de 30 de abril, este permitía a las partes estipular libremente la duración del contrato de arrendamiento, cosa que hicieron.Lo mismo ha de decirse de la supresión en el contrato de la actualización anual de la renta, pues aunque en el ámbito de los arrendamientos urbanos han venido existiendo numerosas normas de derecho necesario creadoras de derechos...

Sentencia Civil Nº 236/2014, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 114/2014, 30-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOMBARDIA DEL POZO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 236/2014

...virtud de la facultad reconocida en el contrato, la oportuna revisión o actualización de la renta, proponiendo una primera cantidad que es rechazada por la arrendataria por defectos formales en su elaboración, en concreto en relación a una de las entidades que debían emitir el informe previsto en esa estipulación. Ante ello, es evidente que la arrendadora acepta o estima esa objeción, pues procede a la... ...cuantificación, y que resulta diferente como se ha expuesto, de la pretendida tanto por la parte arrendataria, pero también respecto de la promovida por la arrendadora. La tesis que sostiene la demandante conduce a la paradoja de la resolución del contrato en atención a una actualización de renta rechazada después en el procedimiento judicial, no pudiéndose abstraer o separar la interpretación de la...