Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 707/2004, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 534/2003, 16-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 707/2004

..., sucesivamente, infracción de la D.T. tercera, apartado 6 LAU, e indebida aplicación del Impuesto sobre el Valor Añadido. En el primero de los motivos enunciados, plantea la omisión de contenido necesario para requerir la actualización de la renta, improcedencia de efectos retroactivos del requerimiento de actualización, improcedencia de la renta que se ha tomado de base para el incremento del 15...

Sentencia Civil Nº 144/2005, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 90/2005, 08-04-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 144/2005

...opusieron a la pretensión esgrimida de contrario; y así la Sr. Sofía especificaba que lo que se reclama no se corresponde con lo debido al haberse aplicado el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) a partidas que no debieron merecer tal trato tributario, al tiempo que se reclamaban importes de actualización de rentas no consolidados para entender, de otra parte, que se tendría que dar una... ...sujetar luego la actualización de renta a lo que las partes hubiesen estipulado, y en su defecto a la normativa a que se acaba de hacer mención. Sabía perfectamente la arrendataria que el contrato se sujetaba a los incrementos de renta, y en este sentido debió hacerlos frente atendiendo a los recibos presentados por el Sr. Raúl ; C.- El Impuesto sobre el Valor Añadido considera como hecho imponible...

Sentencia Civil Nº 2/2004, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 619/2002, 07-01-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MOYA HURTADO, FRANCISCO RAMON

Nº de sentencia: 2/2004

...actora la actualización de rentas, circunstancia por la que el demandado siguió pagando la renta aceptada no teniendo conocimiento del aumento a partir de junio de 2001; improcedente condena al pago de cantidades cuyos conceptos e importes no se demuestra, en concreto los servicios de limpieza y las repercusiones fiscales, haciendo referencia al artículo 101 de la antigua LAU; improcedente condena... ...la que contestaron los arrendatarios, entre ellos el recurrente, mediante carta de fecha 21 de octubre de 1999, ya se había procedido por la arrendadora a la actualización de la renta con arreglo a las previsiones contenidas en la Disposición Transitoria Segunda epígrafe D), circunstancia por la que la comunicación del incremento por el servicio de limpieza y recogida de basuras, no puede ser...

Sentencia Civil Nº 524/2005, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 315/2004, 27-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 524/2005

...notificación; inexistencia de cláusula de actualización de renta en el contrato, toda vez que el último suscrito, que entró en tácita reconducción, en su cláusula tercera dice: "la duración se fija en un año, de forma que quedará extinguido el día 14 de diciembre de 1989, sin que se de ningún tipo de prórroga legal; no obstante, si ambas partes están de acuerdo, podrá prorrogarse por un período de tiempo... ...las obligaciones y ejercitando los derechos derivados del mismo, así como la de inadecuación de procedimiento por fundamentarse el juicio de desahucio y de reclamación de cantidad en la falta de pago de actualización de rentas y otras cantidades a cargo de la arrendataria, lo que era objeto propio del juicio de desahucio. La sentencia de instancia desestimó la demanda razonando que el contrato...

Sentencia Civil Nº 743/2004, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 501/2004, 10-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 743/2004

...la presente resolución.FUNDAMENTO DE HECHOPRIMERO: Desde los recogidos antecedentes de hecho claramente se extrae cual es el contenido de la controversia que se trae a conocimiento de esta Sala, siendo de realizar como precisión a la cuestión principal o nuclear, que la misma se centra en sí comunicada por la arrendataria pretensión de actualización de renta al amparo de la DT Segunda D. 11 y... ...sido temeraria y en ambos casos, la elevación legítima; siendo, además que elementales razones de seguridad jurídica justifican la referida solución normativa, siendo de señalar desde otro punto, sobre el que no se plantea controversia, que la posición económica en que se encuentra el arrendador y el arrendatario en el momento de la pretendida actualización de renta, tiene carácter definitivo e...

Sentencia Civil Nº 2/2005, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 271/2004, 03-01-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BROBIA VARONA, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 2/2005

...apelación los autos sobre actualización de renta, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Torrejon de Ardoz, seguidos entre partes, de una, como apelante-demandado D. Manuel , representado por la Sra. Rami Soriano, y de otra, como apelado-demandante Dña. Concepción , representada por la Sra. Fernandez-Luna, seguidos por el trámite del Juicio Ordinario.Visto, siendo Magistrado Ponente el Ilmo... . Sra. ROSA BROBIA VARONA.FUNDAMENTO DE HECHO PRIMERO.- Interpone recurso de apelación el demandado arrendatario alegando que la jurisprudencia establece que la actualización de la renta en arrendamiento urbanos anteriores a la Ley de 1994, hay que tomarla como sucesivas elevaciones independientes unas de otras, de modo que surgida una incidencia de parámetros a tener en cuenta para realizar la...

Sentencia Civil Nº 946/2004, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 693/2002, 08-10-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 946/2004

, Inspección de Tributos (al folio 33).De fecha 26 de enero de 2001 existe una comunicación del INVIFAS a Laforr, S.L. poniendo en conocimiento de la misma que se había procedido a la actualización de la renta del local conforme a la D.T. Tercera de la LAU, "a la vista de ello a partir de diciembre de 2000 la renta del local comercial del que es Vd. Arrendatario, le será elevada en el porcentaje... ...siguiente al facturado el año anterior. Renta a partir de diciembre de 2000... 506.173 pts." (al folio 59).Comunicación aclarada, a petición de la arrendataria, por otra de 5 de abril de 2001 en la que se exponía: "De conformidad con los dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera apartado c) 6 Regla 4ª, en relación con la actualización de la renta de los locales, en los que se desarrollen...

Sentencia Civil Nº 358/2004, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 905/2002, 13-10-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 358/2004

...diciembre de 2001 el arrendador presenta demanda, contra el inquilino, para que se proceda a la actualización de la renta arrendaticia, en base al número 11 de la disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos.Se contesta por el inquilino que no procede la actualización (si procedería el mero desbloqueo) porque se trata de un inquilino con bajo nivel de... Arrendamientos Urbanos) se establece, en el número 11 (letra D) de la Disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, un criterio legal de "actualización" de la renta arrendaticia pactada (que, en su aspecto sustantivo o material, aparece regulado en las reglas 1ª, 5ª, 9ª, 2ª, 3ª y 4ª del párrafo cuarto del número 11 de la Disposición transitoria segunda de...

Sentencia Civil Nº 369/2005, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 847/2003, 01-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 369/2005

...añadir que no consta en autos que desde 1990 se ejercitase aquélla en la estancia arrendada.Por todo ello el motivo del recurso referido a tratarse de un arrendamiento de local de negocio debe de ser desestimado.Segundo.- Referido el segundo motivo del recurso al requerimiento de actualización de la renta, el alegato de haberse efectuado el mismo mediante envío de carta de 30 de diciembre de 1999... ...arrendadores demandados requerimiento de actualización de renta en legal forma, condenándoles a estar y pasar por dicha declaración. B) Y debo condenar y condeno a los demandados a restituir a la actora la cuantía de 43.978,45 euros satisfecha en exceso por las rentas de los meses de diciembre de 1996 a marzo de 2002, ambos inclusive, más el interés legal desde la interpelación judicial, sin perjuicio...

Sentencia Civil Nº 494/2005, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 258/2004, 12-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 494/2005

.- Que frente a la sentencia estimatoria de la demanda interpuesta en su día se formula el presente recurso de apelación. En la sentencia recurrida se estima la demanda interpuesta por la demandante Doña Flora en la que declara ajustada la actualización de renta que la misma hace frente a la que pretendía realizar la propiedad desestimando la reconvención formulada por la misma, interponiéndose... ...por los demandados reconvinientes el presente recurso de apelación. El motivo fundamental del recurso se hace descansar en el hecho de que la demandante no vivía sola en la vivienda arrendada sino que compartía dicha vivienda con su hija y por tanto era correcta la actualización de rentas que se pretendía por la propiedad. Sin embargo lo cierto y verdad es que constan en autos las...