Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 286/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 319/2013, 29-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA
Nº de sentencia: 286/2014
...), que es el caso que con reiteración viene abordando esta Audiencia y el del recurso de apelación que ahora resolvemos. La existencia de unas arras penitenciales es compatible con la facultad resolutoria de la relación contractual por incumplimiento de las obligaciones asumidas por la otra parte contratante. En aquel supuesto, tanto comprador como vendedor- en nuestro caso la facultad únicamente fue...
Sentencia Civil Nº 273/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 1040/2012, 14-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 273/2014
...estipulación accesorias de las arras, pues se pactó una entrega de 18.000 € en concepto de arras penitenciales , pactándose en el pacto 1º que la suma detallada se entrega como arras penitenciales del
artículo 1.454 del Código Civil , 'en ejercicio de las cuales la propiedad podrá desistir de la venta convenida devolviendo las arras recibidas por duplicado y el comprador podrá desistir a su vez, perdiendo...
...se interesó en consumar el contrato de compraventa.
SEGUNDO.-En segundo lugar alega la parte apelante que el incumplimiento de las obligaciones fue reciproco, por lo que en tal caso al existir incumplimiento también por la parte vendedora debería entregársele el importe total de la suma de 18.300 €, 18.000 en concepto de arras penitenciales y los 300 € que previamente se entregaron como señal de...
Sentencia Civil Nº 210/2014, AP - Girona, Sec. 1, Rec 77/2014, 30-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: RUIZ DE AGUIAR, NURIA LEFORT
Nº de sentencia: 210/2014
...documentación.
3.- Al mail anterior respondieron los actores por acta notarial en el que, tras resumir los hechos acaecidos hasta el momento, manifiestan que 'la parte compradora se siente plenamente legitimada para exigir las arras penitenciales por un valor de 23.000 euros; y manifiesta que ofrece exonerar a la compradora del seguro decenal si acepta las condiciones contenidas en dicho escrito y que...
Sentencia Civil Nº 257/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 622/2012, 09-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 257/2014
...de ser penalizado si decide no perfeccionar la compraventa por lo que ello sería tanto como castigar lo que no es sino el ejercicio del derecho. Ni siquiera tienen sentido en el contrato al que nos estamos refiriendo las llamadas arras penitenciales , es decir, las que permiten a las partes desligarse del cumplimiento del contrato, pues en un contrato de opción es precisamente el ejercicio de la...
Sentencia Civil Nº 355/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1117/2011, 22-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 355/2013
...), como garantía del cumplimiento o arras penales,
que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; y como arras penitenciales , que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato
'.
Por otra parte constituye también doctrina jurisprudencial pacífica, recogida, por ejemplo, en la
STS de 11 de noviembre de 2010 la que estima que las arras sólo pueden...
Sentencia Civil Nº 233/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 6/2014, 11-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO
Nº de sentencia: 233/2014
Sentencia Civil Nº 114/2014, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 534/2013, 27-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS
Nº de sentencia: 114/2014
..., que las arras penitenciales deben establecerse de una forma clara y evidente por la voluntad de desligarse del contrato, pues en otro caso, dicha suma se entiende como confirmación del contrato. Además se abonarán los intereses legales desde la fecha de la reclamación judicial, según disponen los
artículos 1100 , 1101 y 1108 del Código Civil . Por todo ello se estima el recurso de apelación...
Sentencia Civil Nº 106/2014, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 13/2014, 10-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: RUIZ GIMENEZ, RAFAEL
Nº de sentencia: 106/2014
...en pago por considerar que
'las arras penitenciales no deben presumirse en ningún contrato ya que resultan excepcionales'.
Segundo:
'Ab initio' y siguiendo el tenor literal de la
Sentencia del Tribunal Supremo de 5-2-2007, nº 130/2007, rec. 4105/1999 ; Pte: Almagro Nosete, José; debe recordarse que:
'la
Sentencia de esta Sala de 29 de julio de 1999 (recurso núm. 133/1995
), declaró que
la...
...contrato es incumplido, pero no permiten desligarse del mismo; y las arras penitenciales , que son las reguladas en el
art. 1.454 del CC a modo de multa o pena, y son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato mediante su pérdida o su restitución doblada (
SSTS, 31-7-92 EDJ 1992/8474 y
24-12-93 ...)
Y de los escuetos términos empleados en la redacción de la cláusula tercera no cabe...
Sentencia Civil Nº 59/2014, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 45/2014, 06-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 59/2014
...relación con el art.1.258 del Cº.c ., permitiendo que se considere que la cantidad tasada en concepto de indemnización tenga la naturaleza de arras penitenciales que permitan el que, acreditada la imposibilidad de cumplimiento de la obligación para el comprador, pueda este resolver el contrato perdiendo las mismas, error igualmente en la valoración de los hechos, y en la aplicación del derecho, al no...
Sentencia Civil Nº 354/2013, AP - Granada, Sec. 3, Rec 469/2013, 04-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: REQUENA PAREDES, JOSE
Nº de sentencia: 354/2013
Compraventa y Arrendamiento de Viviendas en Andalucía.
En este contexto, la sentencia apreció que la cláusula que determinaba la pérdida automática de la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta era abusiva para el caso de cualquier tipo de incumplimiento, pues se entendía que imponía a la parte compradora las mismas consecuencias de unas arras penitenciales que no operaban de igual modo y con la...
...nos ocupa, no trata de imponer de manera desigual un pacto de arras, sino que no contempla el mismo, esto es, no prevé unas arras penitenciales como medio lícito de desistir cualquiera de las partes del contrato, sea cual sea la causa, mediante la pérdida para uno (el comprador) de lo entregado en tal concepto y de la restitución doblada para el caso de que desista el vendedor, sino que prevé una...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 286/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 319/2013, 29-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA
Nº de sentencia: 286/2014
...), que es el caso que con reiteración viene abordando esta Audiencia y el del recurso de apelación que ahora resolvemos. La existencia de unas arras penitenciales es compatible con la facultad resolutoria de la relación contractual por incumplimiento de las obligaciones asumidas por la otra parte contratante. En aquel supuesto, tanto comprador como vendedor- en nuestro caso la facultad únicamente fue...
Sentencia Civil Nº 273/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 1040/2012, 14-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 273/2014
...estipulación accesorias de las arras, pues se pactó una entrega de 18.000 € en concepto de arras penitenciales , pactándose en el pacto 1º que la suma detallada se entrega como arras penitenciales del
artículo 1.454 del Código Civil , 'en ejercicio de las cuales la propiedad podrá desistir de la venta convenida devolviendo las arras recibidas por duplicado y el comprador podrá desistir a su vez, perdiendo...
...se interesó en consumar el contrato de compraventa.
SEGUNDO.-En segundo lugar alega la parte apelante que el incumplimiento de las obligaciones fue reciproco, por lo que en tal caso al existir incumplimiento también por la parte vendedora debería entregársele el importe total de la suma de 18.300 €, 18.000 en concepto de arras penitenciales y los 300 € que previamente se entregaron como señal de...
Sentencia Civil Nº 210/2014, AP - Girona, Sec. 1, Rec 77/2014, 30-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: RUIZ DE AGUIAR, NURIA LEFORT
Nº de sentencia: 210/2014
...documentación.
3.- Al mail anterior respondieron los actores por acta notarial en el que, tras resumir los hechos acaecidos hasta el momento, manifiestan que 'la parte compradora se siente plenamente legitimada para exigir las arras penitenciales por un valor de 23.000 euros; y manifiesta que ofrece exonerar a la compradora del seguro decenal si acepta las condiciones contenidas en dicho escrito y que...
Sentencia Civil Nº 257/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 622/2012, 09-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 257/2014
...de ser penalizado si decide no perfeccionar la compraventa por lo que ello sería tanto como castigar lo que no es sino el ejercicio del derecho. Ni siquiera tienen sentido en el contrato al que nos estamos refiriendo las llamadas arras penitenciales , es decir, las que permiten a las partes desligarse del cumplimiento del contrato, pues en un contrato de opción es precisamente el ejercicio de la...
Sentencia Civil Nº 355/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1117/2011, 22-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 355/2013
...), como garantía del cumplimiento o arras penales,
que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; y como arras penitenciales , que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato
'.
Por otra parte constituye también doctrina jurisprudencial pacífica, recogida, por ejemplo, en la
STS de 11 de noviembre de 2010 la que estima que las arras sólo pueden...
Sentencia Civil Nº 233/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 6/2014, 11-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO
Nº de sentencia: 233/2014
Sentencia Civil Nº 114/2014, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 534/2013, 27-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS
Nº de sentencia: 114/2014
..., que las arras penitenciales deben establecerse de una forma clara y evidente por la voluntad de desligarse del contrato, pues en otro caso, dicha suma se entiende como confirmación del contrato. Además se abonarán los intereses legales desde la fecha de la reclamación judicial, según disponen los
artículos 1100 , 1101 y 1108 del Código Civil . Por todo ello se estima el recurso de apelación...
Sentencia Civil Nº 106/2014, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 13/2014, 10-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: RUIZ GIMENEZ, RAFAEL
Nº de sentencia: 106/2014
...en pago por considerar que
'las arras penitenciales no deben presumirse en ningún contrato ya que resultan excepcionales'.
Segundo:
'Ab initio' y siguiendo el tenor literal de la
Sentencia del Tribunal Supremo de 5-2-2007, nº 130/2007, rec. 4105/1999 ; Pte: Almagro Nosete, José; debe recordarse que:
'la
Sentencia de esta Sala de 29 de julio de 1999 (recurso núm. 133/1995
), declaró que
la...
...contrato es incumplido, pero no permiten desligarse del mismo; y las arras penitenciales , que son las reguladas en el
art. 1.454 del CC a modo de multa o pena, y son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato mediante su pérdida o su restitución doblada (
SSTS, 31-7-92 EDJ 1992/8474 y
24-12-93 ...)
Y de los escuetos términos empleados en la redacción de la cláusula tercera no cabe...
Sentencia Civil Nº 59/2014, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 45/2014, 06-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 59/2014
...relación con el art.1.258 del Cº.c ., permitiendo que se considere que la cantidad tasada en concepto de indemnización tenga la naturaleza de arras penitenciales que permitan el que, acreditada la imposibilidad de cumplimiento de la obligación para el comprador, pueda este resolver el contrato perdiendo las mismas, error igualmente en la valoración de los hechos, y en la aplicación del derecho, al no...
Sentencia Civil Nº 354/2013, AP - Granada, Sec. 3, Rec 469/2013, 04-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: REQUENA PAREDES, JOSE
Nº de sentencia: 354/2013
Compraventa y Arrendamiento de Viviendas en Andalucía.
En este contexto, la sentencia apreció que la cláusula que determinaba la pérdida automática de la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta era abusiva para el caso de cualquier tipo de incumplimiento, pues se entendía que imponía a la parte compradora las mismas consecuencias de unas arras penitenciales que no operaban de igual modo y con la...
...nos ocupa, no trata de imponer de manera desigual un pacto de arras, sino que no contempla el mismo, esto es, no prevé unas arras penitenciales como medio lícito de desistir cualquiera de las partes del contrato, sea cual sea la causa, mediante la pérdida para uno (el comprador) de lo entregado en tal concepto y de la restitución doblada para el caso de que desista el vendedor, sino que prevé una...