Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 79/2015, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 53/2015, 19-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 79/2015

...la cantidad entregada es anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras penales, que se pierden si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato (...)'. Asimismo la Sentencia de 29 de Junio de 2.009 insiste en que las arras penales no...

Sentencia Civil Nº 9/2014, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 13/2013, 14-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: FERRER GUTIERREZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 9/2014

...presentados con posterioridad por la reclamada, que refleja un precio distinto al inicialmente pactado, lo que implica la existencia de negociaciones ulteriores a la promesa de venta, negociaciones que no llegaron a buen fin como consecuencia de las discrepancias sobre el pacto de arras penitenciales'. Por lo que puede verse que la Junta Arbitral ha llegado a idéntica conclusión, pero en modo alguno podemos... ...esa representación, por lo que debe decaer este motivo. En segundo término se alega una infracción del orden público por no respetarse la doctrina legal y jurisprudencial que rige sobre los conceptos de arras penitenciales, reserva de venta y opción de compra, afirmando que el laudo adopta ciertas conclusiones sin hacer cita de precepto o antecedente jurisprudencial alguno. Lo que realmente no...

Sentencia Civil Nº 33/2015, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 392/2014, 09-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL

Nº de sentencia: 33/2015

...consta la entrega en efectivo, y de acuerdo a la previa propuesta, de 3.000 €. Los 4.000 € que constituyen el total entregado se consideran en concepto de arras penitenciales indicativos de la perfección del presente contrato (clausula tercera) y reproduciendo en su clausula séptima '¿¿¿.Quedando condicionado (se entiende que el contrato) a la concesión del préstamo hipotecario¿¿¿¿¿'. Argumenta en su...

Sentencia Civil Nº 271/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 332/2014, 14-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 271/2014

...indemnización por una cantidad equivalente cuando sea este el que renuncie». La transposición de esta norma al Derecho interno se ha hecho sin modificar apenas la terminología de la directiva, concretamente los términos 'renunciar' y 'retener', que fueron utilizados en la directiva comunitaria ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros... . Interpretando el precepto de la norma de Derecho interno conforme a la directiva comunitaria, se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente retener las cantidades abonadas por el consumidor para el caso de que quiera desistir de un contrato ya celebrado, que son las arras penitenciales en el contrato de compraventa ya celebrado, reguladas en el art. 1454 del Código Civil (que sería...

Sentencia Civil Nº 286/2014, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 371/2012, 15-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 286/2014

...(parte del precio entregado a la firma del contrato y a descontar del precio total a la firma de la escritura, pues así lo establece la cláusula 4ª del dicho pacto. Es decir, no son arras penitenciales como la recurrente pretende en su reconvención sino arras confirmatorias como se desprende del contrato. "Por otra parte, en cuanto al motivo de la indebida interpretación del las arras, y en orden a la... ...naturaleza de la cantidad entregada en tal concepto del art. 1454 CC EDL 1889/1 , la jurisprudencia del TS en sentencias de 10 de marzo y 11 de julio de 1993 viene entendiendo que existen varias clases de arras: las penitenciales concebidas a manera de multa o pena, correlativas del derecho de la parte a desistir a su arbitrio, otras denominadas confirmatorias que normalmente se corresponden con las...

Sentencia Civil Nº 105/2015, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 70/2013, 10-04-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 105/2015

...recurso un supuesto juicio Ordinario 794/2009, del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de los de Toledo, sentencia 33/2001 que motivó las A.P. Toledo Seccion1ª de 6 de Junio 2012, Sentencia nº 178, que no es equiparable al ahora discutido puesto que en dichos autos se discutían las arras penitenciales en relación a la resolución del contrato. SEXTO: Que procede imponer al recurrente las costas del recurso...

Sentencia Civil Nº 373/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 452/2012, 18-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 373/2014

...deberes resarcitorios expresamente previstos para el incumplimiento resolutorio, caso de las arras penitenciales y cláusulas penales con fundamento indemnizatorio. 5. Junto a esta obligación de restitución provocada por la resolución contractual, motivo tercero del recurso, y conforme a la razón de compatibilidad anteriormente señalada, la resolución también puede operar unos efectos restitutorios que...

Sentencia Civil Nº 209/2014, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 258/2014, 22-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SOLER, LUIS ANTONIO PASCUAL

Nº de sentencia: 209/2014

...aparte y aparezca su voluntad de no cumplir; lo cual lo acerca o lo califica de obligación facultativa.'. Parece evidente por tanto y conforme a la doctrina jurisprudencial expuesta, que no resulta relevante identificar la razón del incumplimiento por el deudor ni por tanto existe justificación en relación al pacto de arras penitenciales aun cuando la crisis manifestada por una de las partes para...

Sentencia Civil Nº 298/2014, AP - Gipuzkoa, Sec. 3, Rec 3328/2014, 03-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Gipuzkoa

Ponente: UNANUE ARRATIBEL, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 298/2014

...representando un principio de ejecución , penales cuya fianlidad es establecer la garantía del cumplimiento del contrato medinate su perdida o devolución doblada y penitenciales que constituyen un medio lícito para desistir del contrato. La Sentencia del T. S. de 24 de marzo de 2009 es exponente de la doctrina jurisprudencial constituida sobre la distinción entre arras penitenciales y arras confirmatorias... ...obligación. En cambio, las arras suponen por definición una entrega, al menos para uno de los contratantes. Si no se entregaron arras mutuamente - cosa insólita en la práctica-, el otro contratante tendrá a su favor simplemente una cláusula penal. (...). 3) Las arras penitenciales o de desistimiento. Al igual que en las confirmatorias , que acabamos de ver, éstas también son muestra de la celebración de un...

Sentencia Civil Nº 493/2014, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 8/2013, 23-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RICO RAJO, PAULINO

Nº de sentencia: 493/2014

...el plazo máximo para formalizar la paga y señal'. Consta, asimismo, según resulta del documento nº 2 acompañado con la demanda, que en fecha 19 de septiembre de 2007 las mismas personas citadas firman el que aparece denominado como 'CONTRATO DE ARRAS' y en el que expresamente figura que Doña Marisol recibe en nombre y representación de la propiedad la cantidad de 5.000 euros 'en concepto de arras... ...penitenciales'. Obra igualmente acreditado, de la testifical practicada, que dichos 5.000 euros fueron entregados a la propiedad. Como dice la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 24 de marzo de 2009 , 'Según recuerda la Sentencia de esta Sala de 20 de mayo de 2004 , con cita de la de 24 de octubre de 2002 , « ante la imposibilidad de dar concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue...