Jurisprudencia sobre Arras

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Sentencia Civil 73/2024 , Rec. 313/2022 de 29 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO CARLOS DE VALDIVIA GONZALEZ

Nº de sentencia: 73/2024

Nº de recurso: 313/2022

PRIMERO: Planteamiento del litigio y resolución en primera instancia. El 13 de mayo de 2019, la actora, Doña Isidora, actuando como compradora, y la entidad mercantil QUINTSEA, S.L., en calidad de vendedora y representada por el Sr. Roque con DNI nº NUM000, suscribieron un contrato de ARRAS PENITENCIALES. Este contrato versaba sobre la... ...adquisición de una vivienda ubicada en la actual DIRECCION000, nº NUM001 (Edificio " DIRECCION001"), entre las CALLE000 y DIRECCION002, en el municipio de Esparreguera. En el transcurso de esta transacción, la Sra. Isidora procedió a entregar la suma de 20.000.-€ (VEINTE MIL EUROS) como arras penitenciales. Este importe se sumaba a los 6.000...

Sentencia Civil 77/2024 , Rec. 119/2023 de 07 de febrero del 2024

Orden: Civil

Ponente: CARLOS ALBERTO IZQUIERDO TELLEZ

Nº de sentencia: 77/2024

Nº de recurso: 119/2023

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 707/2023 , Rec. 401/2023 de 10 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL GOMEZ BERMUDEZ

Nº de sentencia: 707/2023

Nº de recurso: 401/2023

...demandante justificado por la cuestión urbanística alegada y que, sin embargo, la sentencia de instancia resuelve aplicando el art. 1454 del CC considerando que el contrato celebrado era un contrato de arras que no se materializó por los defectos urbanísticos, sin hacer mención al incumplimiento contractual condenando únicamente a la devolución del dinero. Considera por tanto la recurrente que se... ...fundamentación de la sentencia de instancia en modo alguno es contraria a su Fallo. Existe una perfecta relación entre la fundamentación y el fallo, valorando la juzgadora el documento suscrito entre las partes, calificándolo de contrato de arras confirmatorias y acordando en el Fallo la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras al no haberse llevado a cabo finalmente la compraventa ante el...

Sentencia Civil 331/2023 , Rec. 790/2022 de 06 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JOSE LUIS ANTON BLANCO

Nº de sentencia: 331/2023

Nº de recurso: 790/2022

...que el actor había concertado la compra de la vivienda situada en la CALLE000 núm. NUM000 de la localidad de Benicarló, propiedad de los demandados, a través de la inmobiliaria Inmomadae Consulting SC por un precio de 47.000 € tal y como constaba en el contrato de arras formalizado el 21 de septiembre de 2020 entre el actor como comprador y la referida... ...cláusula tercera del contrato de arras y de acuerdo con el artículo 1454 del código civil, más otros 20.000 € en concepto de daños y perjuicios. En total 22.238,23 €.La sentencia da por acreditado el encargo verbal de venta efectuado por los demandados a la inmobiliaria Inmomadae Consulting SC, para la vivienda antes indicada, así como que se suscribió un contrato de arras entre el comprador señor...

Sentencia Civil 14/2024 , Rec. 752/2023 de 10 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 14/2024

Nº de recurso: 752/2023

& ASSOCIATS SC en ejercicio de acción de reclamación de cantidad en concreto 5.000,00 euros en concepto de arras. La parte demandada se opuso alegando básicamente que la compraventa no llego a efectuarse por haber desistido la parte actora de la misma y que la actora les engaño no manifestándole que la misma era copropietaria de la vivienda y no propietaria única. Que los mismos tienen derecho al... ...pago de sus honorarios , que las arras las debe devolver en todo caso la persona que firmo el contrato de arras .La sentencia de instancia estima la demanda y condena al demandado a pagar la cantidad reclamada, más intereses legales, y con imposición de las costas procesales.Frente a dicha resolución se alza el demandado, la parte apelada solicita la confirmación de la sentencia apelada...

Sentencia Civil 480/2023 , Rec. 595/2022 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: CARLOS FUENTES CANDELAS

Nº de sentencia: 480/2023

Nº de recurso: 595/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil , Rec. 212/2021 de 23 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: JESUS GOMEZ SANCHEZ

Nº de recurso: 212/2021

...inmueble situado en la CALLE000, nº NUM000, de Madrid. La actora indica que el 18 de octubre de 2017 se firmó entre los compradores Sr. Samuel y Sra. Cecilia y los vendedores una oferta de compra del inmueble. También señala que el contrato de arras penitenciales se firmó entre compradores y vendedores el 22 de marzo de 2018, fijándose el precio de venta en 295.000... ...actora que es incierto que los compradores no decidieran seguir adelante con la compra, ya que les han reclamado la devolución de la arras alegando que la vendedora no había cumplido con la debida autorización judicial para la venta. Por último, la demandante ha afirmado que la factura es completamente válida y que ha sido liquidada en el correspondiente trimestre. SEGUNDO.- Alegaciones...

Sentencia Civil 12/2024 , Rec. 1168/2022 de 16 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 12/2024

Nº de recurso: 1168/2022

...arras relativo a la finca sita en la CALLE000 nº NUM000 de Sabadell. El precio se fijó en 289.000 € a abonar de la siguiente forma: * 600 € como reserva ya entregados el 10.04.2018; * 20.000 € en concepto de arras entregados en metálico en ese acto, teniendo la condición de arras confirmatorias la suma total entregada de 20.600 €; *268.400 € en el acto de entrega de llaves y... ...solicita la resolución del contrato y tal y como prevé el contrato suscrito la condena de la misma al pago de las arras entregadas duplicadas que ascienden a 41.200 €.Dª Purificacion contestó y se opuso alegando que se encargó a la inmobiliaria Jardipark la gestión de venta de la vivienda siendo ésta representada por D. Oscar quien suscribió el 10.05.2018 con el demandante el contrato...

Sentencia Civil 754/2023 , Rec. 882/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 754/2023

Nº de recurso: 882/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 935/2023 , Rec. 1255/2022 de 03 de octubre del 2023

Orden: Civil

Ponente: ANA DE PEDRO PUERTAS

Nº de sentencia: 935/2023

Nº de recurso: 1255/2022

PRIMERO.- La resolución de instancia desestima una acción dirigida a que se declare resuelto un contrato de compraventa con arras penitenciales ejercitada por la compradora frente a la vendedora, con exigencia de devolución duplicada de las arras, motivando sucintamente que el contrato no se elevó a escritura pública por incumplimiento de aquella al no acreditar la procedencia de... ...fondos para el pago del precio según exigencias de la Ley de Prevención de Blanqueo de capitales en los términos pactados y que le fue requerida, por lo que la vendedora devolvió las arras de 4000 euros con fecha 1 de septiembre de 2020, sin que proceda la devolución duplicada por incumplimiento de la vendedora. Frente a estos pronunciamientos íntegramente desestimatorios, se alza la actora...