Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

La Audiencia Provincial de Burgos estima parcialmente los recursos de apelación de los litigantes sobre contribución de gastos comunes en propiedad horizontal; la Sala señala que la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de los gastos comunes es la del coeficiente o cuota de participación, sin perjuicio de que los copropietarios, por acuerdo posterior, establezcan otra forma... ...modificado el criterio general del coeficiente de participación por el de la contribución lineal de todos los copropietarios.SEGUNDO: De conformidad con lo dispuesto en los artículos 3, 5 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, se infiere que cuando no hay nada especialmente establecido al respecto, la cuota de participación asignada a cada piso o local del inmueble en los elementos comunes, es el módulo... ...de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca".Así la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de los gastos comunes es la del coeficiente o cuota de participación, sin perjuicio de, que los copropietarios por acuerdo posterior, que a tenor de lo dispuesto en el artículo 16 LPH requiere la unanimidad o conformidad de todos los copropietarios, la...

...favor de Inmobiliaria Gasa, S.A., del orden de 8.305,24 euros, menos la cuota de participación correspondiente al coeficiente del local propiedad de la reconviniente, y; D) La concesión de los intereses procesales sobre la cantidad resultante de la compensación de créditos entre las partes por aplicación del artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con imposición de las costas procesales de la... ...junio de 2002; D) La condena a la Comunidad de Propietarios, en su caso, hubiera de ascender, tan solo, a la suma de 1.057,56 euros, cantidad real de las obras de reparación, menos la cuota de participación, según coeficiente, de la entidad propietaria del local, en base al artículo 10.4 de la Ley de Propiedad Horizontal; E) La improcedencia de efectuarse la compensación del crédito que señala la...

...iguales, tal y como se había realizado hasta la fechasin tener en cuenta el coeficiente de participación de cada propietario. Si examinamos el iter del devenir comunitario podemos observar, como en el acto de constitución de la Comunidad de Propiedad Horizontal, presidida precisamente por el aquí recurrente, Junta de 22 de enero de 2001 (Vid fol. 47 ss) quedó establecido por todos los propietarios por...

...escalera y una puerta de acceso al mismo de las fincas n.º NUM004 y NUM005 , hoy propiedad de los recurrentes y además atribuyeron a cada una de las fincas que la componen un coeficiente de participación, omitiendo hacer mención expresa a la atribución en exclusiva del uso o de la propiedad del patio, incluso cuando venden posteriormente a los recurrentes en el año 2002, limitándose a derribar la puerta...

...caso aparece fijado en los Estatutos de la Comunidad, y que atiende al coeficiente de participación. No cabe duda de que, conforme a lo dispuesto en el artículo 9, regla 5ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de tenerse en cuenta para distribuir los gastos comunes es la referida al coeficiente o cuota de participación, y, si bien tal forma de distribución puede ser alterada...

..., clara y en ningún caso sorpresiva para los demás comuneros, que se incorpora al título constitutivo con el evidente propósito de beneficiar en el futuro a sus propietarios en razón al cambio de la normativa urbanística que les permita, como sucede con los locales, el uso de las superficies bajo cubierta como áticos, con la previsión incluso de cuota o coeficiente de participación que les corresponde...

...desde 1980 el 7,744%, se rectificó ese simple error material del 0,02% para ajustar la distribución acordada en 1980 a la resultante del registro, sin que además suponga ningún perjuicio para el apelante, ya que al celebrarse una reunión por una subcomunidad puede votar con su coeficiente de participación que se ha distribuido y que ha aceptado en los temas que afectan a esa subcomunidad y cuando...

...su valoración económica y la repercusión del mismo a cada propietario conforme a su coeficiente de participación (folios 44 y siguientes), y se había adherido a la Entidad Gestora mediante escrito fechado el 18 de agosto siguiente (folio 38), insistimos, el actual demandado asumió el pago de la parte que le correspondía mediante su domiciliación bancaria en los términos que se contienen al... Gestora previsto en los arts. 24 y 25, se contemplaba entre las obligaciones de los propietarios asociados la de (...)satisfacer puntualmente las cuotas establecidas por la Entidad para hacer frente a las actuaciones en elementos estructurales, funcionales y de adecuación de habitabilidad, en su caso, como consecuencia de los anteriores, con arreglo al presupuesto para cada edificio y al coeficiente...

ORDINARIO 533 /2002 Órgano Procedencia: JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 5 de TORREJON DE ARDOZ De: Sergio , Juan Ignacio Procurador: IRENE GUTIERREZ CARRILLO, IRENE GUTIERREZ CARRILLO Contra: DIRECCION000 Procurador: ROSA MARIA MARTINEZ VIRGILI SOBRE: Impugnación de acuerdo de Comunidad de Propietarios sobre el reparto de gastos por coeficiente de participación. PONENTE: D. JOSE ZARZUELO...