Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...1991 , señala que «en el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente en que se perfeccione o no. En coherencia con lo expuesto debe distinguirse nítidamente el contrato de opción de compra respecto a la venta posterior y en este sentido la SAP Baleares de 7 de diciembre de 2.004 señala que la opción tiene función económico-social... ...precisamente la SAP de Cantabria de 7 de abril de 2005 distinguiendo entre la reclamación de comisión por intermediación en supuesto de contrato de compraventa al de supuestos de contrato de opción de compra, lo siguiente: "El problema surge cuando, como en el caso de autos (y en relación con tres de los contratos cuya comisión exige en este procedimiento el demandante), las gestiones del agente...

El Tribunal Superior de Justicia de Barcelona desestima el recurso de casación del demandado sobre contrato de arrendamiento con opción de compra; la Sala señala que la calificación jurídica de los contratos es función de los Tribunales de instancia, sin que pueda ser corregida en casación, a menos que aparezca como absurda, irracional, arbitraria o contraria a Derecho; la Sala señala que es... ...penúltimo párrafo de su Fundamento de Derecho Cuarto, expresa claramente: " Respecto a la alegación del Sr. Gregorio de que la ineficacia del contrato de arrendamiento no conllevaría la ineficacia del contrato de opción de compra, debe indicarse que, en el presente supuesto no se puede desmembrar la opción de compra llevada a cabo y aislarla del arrendamiento con la que está vinculada, al conformar una... ..., en las sentencias del Tribunal Supremo de 19 de marzo de 2.001, 15 de diciembre de 1.997, 27 de mayo de 1.967 y 5 de junio de 1.951.Justifica el recurrente el motivo argumentando que no nos hallamos ante un contrato mixto de arrendamiento y opción de compra sino ante un contrato de arrendamiento preexistente y novado en algunas de sus cláusulas al que se le ha agregado una opción de compra a favor...

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA, Y COMPRAVENTA.- Determinación del precio por los metros cuadrados de la "superficie construida habitable", que no comprende las terrazas.- Precontratos redactados por la sociedad promotora, que no pueden perjudicar a los compradores, simples consumidores.-  Se estiman los recursos de casación interpuestos por los demandante principales contra sentencia de la Sección...

PRECONTRATO DE OPCION DE COMPRA.- No se ejerció la opción en el plazo pactado.- Caducidad; no incumplimiento de obligación, que no la hay.- Se desestiman los recursos de casación interpuestos contra Sentencia desestimatoria de demanda y de reconvención, de la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Castellón, sobre solicitud de declaraciónde validez de contrato de opción de compra y de su...

...cauce es el adecuado habida cuenta que el procedimiento se tramitó en atención a su materia, siendo por tanto la Sentencia susceptible de ser recurrida en casación y, por tanto , en infracción procesal.2.- No obstante lo expuesto, y comenzando por el RECURSO DE CASACIÓN, respecto a la infracción de los arts. 1256, 1281, 1282, 1121, 1462.2 y 609 CC, sobre interpretación del contrato de opción de compra...

...que recoge el acuerdo de mediación firmado por el Delegado de GESAI , en los correos electrónicos que remite éste a la actora sobre la operación inmobiliaria, de manera especial un original del contrato de opción de compra y una fotocopia del justificante de pago parcial a la Gerencia provincial de Urbanismo.La jurisprudencia ha reiterado que no es objeto de casación el caso -frecuente, por cierto...

...ejecución de contrato de opción de compra, debiendo los demandados otorgar las escrituras de adquisición, o pagar el precio pendiente por dicha adquisición.La Sala declara que se denuncia infracción del artículo 1454 del Código civil y se niega que la cláusula sexta, párrafo segundo, imponga unas arras penitenciales o de desistimiento. Estas son aquéllas que autorizan a las partes a desistir del contrato...

Sección 19 ª de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre solicitudes de declaraciónde cumplimiento de contrato de opción de compra de acciones, y se estima el recurso de casación interpuesto por el demandante principal.La Sala declara que se han de estimar los recursos por infracción procesal, pues queda sin dar solución a lo que era objeto del pleito, es decir, la venta, por el ejercicio de la opción... ...litis, se pacta una doble opción de compra en el contrato de 17 de mayo de 2000 respecto a las acciones de la nueva sociedad anónima ad-hoc. Opción a favor de Y&R (cláusula 4, acuerdo entre accionistas; 4 .1) que aquí no se plantea por no darse el supuesto de que el señor Carlos continué la relación laboral. La que plantea el problema es la que se pacta (subcláusula 4.2) con este enunciado: Opción de...

RESOLUCION DE PRECONTRATO.- No hubo voluntad cumplidora en ninguna de las partes: no cabe.indemnización de daños.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra Sentencia desestimatoria ictada de la Sección 10ª de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre solicitud de resolución de contrato de opción de compra, y de indemnización por dicha resolución.La Sala declara que se...

..., no puede ser entendido como admisión de elaboración exclusiva, máxime cuando el mismo balance fue aceptado por la parte apelante en el contrato de opción de compra celebrado el ocho de noviembre de dos mil uno, en el cual se le concedió la facultad de elaborar una auditoria que pudiera contrastarlo y la misma no fue ejercitada ". En relación con la veracidad del balance de situación y la influencia...