Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

PRIMERO .- En el recurso de apelación interpuesto la parte actora discute la validez del contrato de opción de cesión de negocio y traspaso concertado entre las partes el 31 de octubre de 2006, y por virtud de lo expuesto, la devolución las cantidades entregadas a consecuencia del mismo, y respecto del segundo de los contratos ( arrendamiento con opción de compra ) llevado a cabo el 25 de... ...objeto cierto para la validez del contrato. Como dice la sentencia de esta Sala de 8 de marzo de 1996 , se infringe, por interpretación errónea, el núm. 2º del art. 1261 del Código Civil al no estimar la indeterminación del objeto .... " Y la sentencia del TS de 15 de junio de 2004 que se refiere a un contrato de opción de compra, cuya extensión es predicable de un contrato como el...

. La sentencia de instancia, haciendo estudio del carácter de juicio sumario del de desahucio, y así también de la naturaleza jurídica y de jurisprudencia referida al contrato de opción de compra, concluyó en que la cuestión que se sometía a consideración judicial, era una cuestión compleja cuya resolución excede de los márgenes del juicio antedicho. La parte recurrente, en el escrito recurso, no... ...escrito demanda a la posible existencia de un contrato de opción de compra, siendo que tal denominación se utilizaba junto con la de arrendamiento en el contrato litigioso, circunstancia ésta que denota que la propia parte actora y ahora recurrente sabía de la dificultad de su pretensión, y de ahí la razón de que ejercitase la demanda en la forma en que lo hizo. Se configura así una situación de la que...

...contrato"; y comoquiera que " la otra mitad del local...está a su vez arrendado a Dª Encarnación.... (hermana de la demandada) , para el caso de que el arrendatario de este contrato ejercitase dicha opción de compra, estará obligado a respetar el otro contrato de arrendamiento subrogándose en el mismo, el cual a su vez no podrá ser modificado ni renovado hasta el vencimiento de la opción de compra... ..., se extingue el arrendamiento por consolidación de derechos. La STS Pleno de 17-09-2010 , dentro del contrato de opción de compra se refiere al plazo de caducidad para el ejercicio del derecho de opción, estableciendo que el mismo constituye una declaración de voluntad unilateral recepticia , que se perfecciona con su emisión, aunque el concedente tenga conocimiento posterior del mismo...

...del organigrama del recurrente y de la entidad matriz, una operación de desinversión que culminó con un contrato de opción de compra y venta el día 5 octubre 2005, y que se presenta por primera vez a CGEM el día 17 octubre cuando no podía utilizar ninguna estrategia puesto que estaba cerrada con un precio objetivamente minusvalorado cuando el principal activo era unas acciones que cotizaba en el... ...parcial del grupo empresarial HC, así como la firma de un contrato de opción de compra sobre la sociedad extinguida y posterior ejecución de la venta del 30, 03% de la participación de grupo empresarial el Monte en dicha sociedad por 32 millones de euros y en el caso de que fuera aprobada se facultaría al señor Teodoro y al señor Leopoldo a actuar de forma indistinta solidaria en nombre y...

PRIMERO.- En orden a resolver el recurso de apelación, debe ponerse de relieve que en el caso de autos, quedó acreditado que el actor y el entonces administrador de la demandada suscribieron el contrato de arrendamiento con opción de compra, de fecha 2 de diciembre de 2002, aportado con la demanda, que fue firmado por ambas partes, como así lo reconocieron los firmantes en el juicio, habiendo... ...euros efectuados por la parte contraria, teniendo presente asimismo que en el caso de autos cuando el actor ejercitó su derecho de opción con arreglo al referido contrario, el representante de la demandada que contestó al requerimiento notarial para el otorgamiento de la escritura pública, no negó la existencia y validez del contrato de arrendamiento con opción de compra, sino que se limitó a...

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia desestima la demanda interpuesta por Promociones Nielka SL y estima la reconvención formulada por D. Germán y Dña. María Inmaculada , declarando la resolución del contrato de permuta y opción de compra firmado por las partes el 10 de marzo de 2.006, por lo que condena a la demandante-reconvenida a pagar la cantidad de 395.237,73 euros en concepto... ...la fecha de suscripción del presente contrato de permuta. Argumenta que, pese a la firma de la escritura pública de segregación y compraventa otorgada ante el Notario de Bilbao D. José Maria Rueda Armengot de la misma fecha en el que consta la venta de las parcelas por el precio de 210.354,24 euros, sin mencionar la permuta ni de contrato de opción de compra, la intención de los litigantes era...

...mercantil demandante habría venido a reconocer que propietario del inmueble es el demandado, pues en otro caso no se explica que dicha mercantil llegará a formalizar contrato de opción de compra sobre el inmueble, no con el titular registral, sino con el demandado. TERCERO.- La demanda iniciadora de este procedimiento se presentó en julio de 2010. El día 11 abril 2011, se celebró el juicio verbal. Ese...

CONTRATO DE PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA Y CONTRATO DENOMINADO DE OPCIÓN DE COMPRA PREVIENDO LA ENTREGA DE OBRA FUTURA COMO ALTERNATIVA AL PAGO DEL PRECIO: Obligación de la cedente de los solares de promover expediente de dominio para inscribir a su nombre toda la superficie cedida. Incumplimiento por no haberlo promovido. Carácter inmediato y vinculante de la obligación. NULIDAD POR... ...otro contrato se denominaba "Contrato de opción de compra" y, según su contenido, Dª Carina , dueña de un solar de 8.900 m² que en realidad formaba parte de la misma finca registral que el solar objeto del contrato anteriormente reseñado, otorgaba a Alandejo "derecho de opción de compra" sobre aquel; se fijaba un precio "de esta opción" a razón de 1.380 euros/m² para la superficie urbanizable con... ...derecho de nadie puede ir en contra de sus propios actos" , impugna la sentencia recurrida por haber calificado de opción de compra el contrato así denominado en su día por las partes pese a que Alandejo , en su demanda inicial, lo calificó de permuta y, solo a contestar a la reconvención, lo consideró una verdadera opción de compra. Así planteado, el motivo ha de ser desestimado porque no es cierto...