Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 290/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 405/2010, 14-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: CORDERO CUTILLAS, ICIAR

Nº de sentencia: 290/2011

SE ACEPTAN los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida en cuanto no se contradiga con lo que seguidamente se expondrán. PRIMERO.- Por la parte demandante, Sotoblanco Valencia S.L se impugna la sentencia de instancia, que estima parcialmente su demanda de reclamación de cantidad derivada del contrato de concesión de opción de compra. El apelante aduce en su escrito de recurso 2... ...de la mercantil demandada). Esta cuestión ha sido resuelta por la juzgadora de instancia aplicando correctamente el art. 1281 Cc y que damos por reproducido en esta alzada. Además debemos indicar que el contrato de opción de compra, como dice la STS de 17 de septiembre de 2010 (RJ 2010/8865) es " un contrato atípico y carente de regulación en nuestro Derecho positivo, aunque el...

Sentencia Civil Nº 489/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 910/2010, 11-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 489/2011

...la suma de 150.000 €, mediante cheque bancario a favor de D. Romualdo , en concepto de "arras confirmatorias", y el resto debía abonarse al formalizarse la correspondiente escritura pública de compraventa (f. 11 y ss, en relación con el hecho 1º de la contestación). 2) En 28.12.2005, las mismas partes suscribieron un contrato autodenominado de "opción de compra", por el que los demandados... , 13.11.1992 , 22.9.1993 , 2.11.1995 , 29.2.1996 , 14.2.1997 , 14.11.2000 ...). En este sentido, el contrato de opcion de compra no aparece regulado específicamente en el CC, aunque reconocido en el art. 14 RH , se concibe como aquel convenio por virtud del cual una parte concede a otra la facultad en exclusiva de decidir sobre la celebración o no de otro contrato principal, que habrá de...

Sentencia Civil Nº 34/2012, AP - Almeria, Sec. 3, Rec 49/2010, 21-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MARTINEZ ABAD, JESUS

Nº de sentencia: 34/2012

...del local propiedad de la mercantil actora donde explota un negocio de hostelería en virtud de un contrato de opción de compra celebrado el 11-9-2007, al que es completamente ajeno el demandado. Lo cierto es que, como acertadamente razona la sentencia apelada, la actividad probatoria desarrollada en la litis en modo alguno refrenda la tesis del recurrente en la medida en que las testificales... ...como testigo a propuesta de la actora, careciendo del más mínimo respaldo probatorio la tesis del apelante atribuyendo la posesión del local a su hijo sobre la base de un contrato de opción de compra fenecido con anterioridad a la interposición de la demanda y sin que haya propuesto prueba testifical o documental de ningún tipo para desvirtuar los hechos sustentadores de la demanda, pues ni siquiera...

Sentencia Civil Nº 339/2011, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 126/2010, 10-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 339/2011

..., destinadas a viviendas. 2º.- El 20 de octubre de 2006 "Promociones Inmobiliarias Santiarca, S.L." de una parte, y don Fabio y doña Elvira de otra, suscribieron un documento que titularon como «contrato de opción de compra de vivienda en construcción», en el que, tras describir de forma genérica el edificio proyectado, en el exponendo tercero se menciona que «la edificación se encuentra en fase...

Sentencia Civil Nº 390/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 485/2010, 12-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 390/2011

...en las máximas "iura novit curia" y "da mi factum, dabo tibi ius" para comprender que no puede existir incongruencia de la sentencia por el hecho de que el Juez haya descubierto, tras el examen oportuno de las pruebas practicadas, que la verdadera voluntad de los contratantes no era la de celebrar un contrato de opción de compra sino uno de compraventa con precio aplazado. Y es que a diferencia de... ...la compraventa, la opción de compra es un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otro, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa, siendo en realidad el optatario el que queda unilateralmente vinculado hasta tanto decida el optante (SSTSS. de 22 de junio y 17 de noviembre de 1966 , 22 de mayo de 1981, 9 de octubre de 1987 y 8 de marzo de 1991). Debiendo...

Sentencia Civil Nº 346/2011, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 325/2010, 14-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: CARRION MATAMOROS, ALFONSO

Nº de sentencia: 346/2011

...contemplada en el contrato de compraventa y por ello no puede ser sometido a las cláusulas contenidas en el mismo. Por ello el motivo debe ser desestimado. Respecto a la novación extintiva invocada, cita una STS que se refiere a un supuesto distinto al tratarse de un contrato de compraventa y contrato de opción de compra, que no es aplicable al caso de autos, al ser incompatibles. En el caso de autos...

Sentencia Civil Nº 97/2012, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 227/2009, 07-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MENENDEZ ESTEBANEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 97/2012

...defraudar los derechos de la parte demandante que, meses antes, concretamente el 8 agosto 2007, habían firmado con el socio único de la demandada un contrato de opción de compra sobre 1.503 participaciones sociales que en aquel momento representaban el 50% del capital social, mientras que con la ampliación de capital se reduciría a un 1,5% del mismo. Lo que relacionan también con su despido como empleados...

Sentencia Civil Nº 105/2011, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 1019/2011, 01-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: CASERO LINARES, LUIS

Nº de sentencia: 105/2011

...opción de compra, y con una participación en el negocio de la opción del 33 %. Es decir, y en definitiva, que quien encargó la pericia es a su vez parte en el contrato de opción a través de una de las sociedades adquirentes, por lo que no cabe el que ahora se alegue desconocimiento sobre la existencia del gaseoducto. Si estos socios no comunicaron tal circunstancia al resto, será una cuestión a... ...la determinación del precio y otras circunstancias del contrato, pues en otro caso no tendría sentido el haberlo realizado y, en segundo lugar, y lo que resulta más importante, que los que eran socios de Inmovel, los hermanos D. Nicolas y D. Raúl , eran a su vez socios de una de las demandantes, concretamente de Ficampo S.L., siendo el segundo administrador de la misma al tiempo del contrato de...

Sentencia Civil Nº 540/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 773/2011, 17-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 540/2012

POUM, otro de 3.9.2007 aprobándo las cláusulas para la realización del POUM y la publicación en el BOP Tarragona antedicho (en relación con el "informe"/interrogatorio, f. 367 y ss). 4) D. Teodoro suscribió con el actor, en 5.2.2008, un contrato de opción de compra (f. 126 y ss), en el que, de nuevo se hace constar que "las fincas descritas han sido recalificadas por el Ayuntamiento...como aptas...

Sentencia Civil Nº 390/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 897/2011, 18-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 390/2012

...julio 2008 se expresa en los siguientes términos: "Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979 ; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990 ; 24 enero , 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13 noviembre 1992 ) pues constituye un...