Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Contrato de opción de compra

Orden por

Importancia

Voces

Contrato de opción de compra

Auto Civil TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 108/2002, 10-10-2006

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

..., alegando igualmente la infracción de la doctrina sobre el contrato atípico de opción de compra. El recurso extraordinario por infracción procesal se preparó al amparo del ordinal 2º y 4º del art. 469.1 de la LEC 2000. El escrito de interposición de la parte recurrente, en lo referente al RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL, se articula en tres motivos al amparo de los ordinales 2º y 4º del art... ...respetar el derecho a la tutela judicial efectiva del art. 24 de C.E. El escrito de interposición del RECURSO DE CASACION, se articula en dos motivos, el primer motivo, por infracción de la doctrina legal mantenida por el Tribunal Supremo sobre el contrato atípico de opción de compra, los recurrentes consideran que no se han cumplido por la parte recurrida las formalidades en cuanto al ejercicio de la...

Sentencia Civil Nº 226/2007, JM Palma de Mallorca, Sec. 1, Rec 184/2005, 28-09-2007

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Palma de Mallorca

Ponente: FERNANDEZ GONZALEZ, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 226/2007

...contrato de opción de compra, perdiendo el inquilino el derecho de optar si se incumpliese el contrato de arrendamiento, especialmente el pago de las rentas. Segundo: el primer paso en nuestro estudio, y en función de lo solicitado por la parte actora, es analizar si se dan los requisitos necesarios para acordar la resolución del contrato. Para ello habrá que conjugar los art.1124 y 1258 CC. Según el...

Sentencia Civil Nº 286/2007, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 246/2007, 05-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 286/2007

...su mandante perfeccionando la venta (en este sentido, STS 19-10-1.993 RA 7744 y 30-4-1.998 RA 3460 ) y así lo descubre tanto la condición profesional con que en el tan dicho contrato se identifica al actor, como que no interviene en nombre de su comitente en la formalización de los contratos constituyendo la opción de compra, como que, de modo definitivo, lo delata su presencia en la Notaría el día... ...los terrenos y obtuvo su satisfacción acudiendo a otro medio también habitual en el tráfico mercantil para absorber una sociedad, cuál es la adquisición de los títulos representativos de su capital. No acierta el recurrido cuando en su escrito de oposición al recurso concluye afirmando su derecho a los honorarios reclamados en atención a la suscripción del contrato de opción de compra. Ya se explicó...

Sentencia Civil Nº 276/2007, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 261/2007, 05-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 276/2007

...le vienen impuestas (STS 28-2-89 RA 1411, 20-5-91 RA 3773, 7-10-96 RA 7057, 7-4-97 RA 2737 y 3-3-98 RA 1128 ), correspondiendo la prueba al demandado si por éste se pretende el conocimiento del retrayente en un momento anterior al sostenido por éste (STS 78-3-96 RA 1883 ). Por tanto, y en este sentido, primero carece de toda relevancia que el demandante pudiera o no conocer del contrato de opción... ...de compra o cesión suscrito entre los demandados, pues sólo a partir del ejercicio de la opción por el optante puede entenderse perfeccionado el negocio de venta (STS 17-3-93, 21-6-93 y 22-11-93 ) que, junto con el de dación de pago, son los que la ley contempla como presupuesto del ejercicio del derecho de retracto (art. 1521 C.C ) y aún esto a partir del momento de su consumación (STS 17-6-97 RA...

Sentencia Civil Nº 246/2007, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 435/2006, 24-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON

Nº de sentencia: 246/2007

...." entregaba en ese acto 69.101,21 €, si bien, debe tenerse en consideración que, en aquélla fecha, "Hispano Promotora de Edificaciones Industriales S.L." no era todavía propietaria de la finca, puesto que no le había sido todavía entregada (artículo 609 del Código Civil ); de ahí que la propia demandante lo califique como contrato de opción de compra, pues ha de entenderse que estaba sometido a la condición...

Sentencia Civil Nº 366/2007, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 387/2007, 08-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 366/2007

...al pago del importe de la pena convencional. El fundamento de tales pretensiones estaba en el contrato denominado de " compraventa, opción de compra y arrendamiento de obra" concertado el día 6 de febrero de 2004, con la demandada Laminados Oviedo Córdoba S.A.( en adelante LOCSA), en cuya estipulación sexta se contemplaba una opción de compra a su favor ejercitadle en el plazo de dos años desde su... ...naturaleza de esta institución, debe ser calificada la litigiosa de obligación autónoma, personal e independiente, permitiendo así la reclamación de su importe al margen de las vicisitudes surgidas en el contrato de opción de compra. Antes al contrario, por lo que se refiere a la naturaleza de la cláusula penal, de la regulación que se contiene en los Art. 1152 y siguientes del CCivil resulta que aun...

Sentencia Civil Nº 322/2007, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 225/2007, 08-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ANGEL

Nº de sentencia: 322/2007

...apuntada de suprimir la citada expresión, porque se llega a la conclusión de que, por más que los litigantes denominasen en su día contrato de opción de compra, no es ésta la calificación que corresponde con la verdadera naturaleza de lo acordado. Más bien, se trata de una permuta de terreno rústico por uno urbanizado en el futuro, sometido a la condición suspensiva de que se obtuviese la recalificación... ..., en el sentido de que los contratos son lo que son, no dependiendo su calificación de la denominación que las partes les hayan dado. Coincidimos con el juzgador de la primera instancia en que por mas que los litigantes denominasen en su dia al contrato litigioso como una opción de compra, no es esta la calificación que se corresponde con la verdadera naturaleza de lo acordado. Mas bien responde a un...

Sentencia Civil Nº 135/2007, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 108/2007, 09-04-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ANGEL

Nº de sentencia: 135/2007

PRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento se ejercita acción dirigida a que se declare correctamente ejercitado por la parte actora el derecho de opción conforme a lo estipulado en el contrato de opción de compra suscrito Inter. Partes. Interesa así mismo, en su consecuencia, que se condene al demandado a otorgar escritura pública de compraventa en su favor respecto de los bienes objeto... ...estimación sustancial, argumentando que el ejercicio del derecho de opción no se ajustó con exactitud a lo pactado y por tanto suscitó dudas de derecho que justificaban en cierto modo la oposición por parte del demandado. SEGUNDO.- Frente a dicho pronunciamiento se alza en primer lugar la parte demandada, argumentando que del contrato de opción de compra se deducía literalmente y con total claridad que el...

Sentencia Civil Nº 136/2008, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 540/2007, 10-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 136/2008

...oculto fueron ajustados por un tercero que intervino en la preparación o perfección del contrato y le hizo partícipe de su conocimiento al comprador profano. En el supuesto enjuiciado, y como se ha dicho con anterioridad, en la estipulación tercera del contrato de opción de compra de 17 de Mayo de 2.002, en el apartado relativo a las obligaciones asumidas por Luanvi S.A., se recogió que esta mercantil...

Sentencia Civil Nº 610/2006, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 255/2006, 25-10-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ RODRIGO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 610/2006

...incidentales sino constitutivas del derecho de propiedad sobre una finca aportada al proyecto forzoso de reparcelación. Procede desestimar la falta de jurisdicción del orden civil. En cuanto a la falta de jurisdicción por estar sometida la cuestión principal, validez del contrato de opción de compra, a arbitraje, como se desprende del auto de 5 de noviembre de 1997 del Juzgado de Primera Instancia Nº 5 de... ...resolución que dicte el TS, solo acepta como hechos relevantes la formalización del contrato de opción de compra y el ejercicio de la opción en plazo, cuestiones sobre las que la juzgadora de instancia se ha extendido en su resolución y nos mostramos de acuerdo, de ahí que si para la debida conservación del derecho de opción se insta una acción declarativa frente a quienes con conocimiento de aquel derecho...