Jurisprudencia sobre Convocatorias junta de propietarios.

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Grado, sobre nulidad de acuerdos de la Junta de Propietarios.Respecto de los requisitos que ha de reunir la convocatoria a Junta de propietarios, ha señalado esta Sala, que la convocatoria a Junta debe reunir, entre otros presupuestos, la notificación a cada propietario por cualquier medio... ...especifica; de otro lado, y aunque tampoco lo señala claramente en la demanda, alega que no le corresponde el pago de tales gastos. SEGUNDO.- Respecto de los requisitos que ha de reunir la convocatoria a Junta de propietarios, ha señalado esta Sala, en sentencia de 6-9-05 , que la convocatoria a Junta debe reunir, entre otros presupuestos, la notificación a cada propietario por cualquier medio que deje... ...de poder asistir en plenitud de derechos a la junta correspondiente. Esto sentado, y en lo que respecta a la forma de realizar la convocatoria de la Junta de Propietarios, cabe por remisión del art. 16-2 de la LPH estar a los preceptuado en el art. 9-1 -h) de dicho cuerpo legal, de cuyo contenido se desprende que a falta de comunicación por el propio interesado de un domicilio a los efectos de...

...propietarios del caso, que es pequeña, con pocos copropietarios, que las convocatorias a junta vengan verificándose mediante anuncio en la entrada del portal y en el ascensor. Además para la validez de la convocatoria de la Junta de Propietarios no es necesario que la citación tenga carácter fehaciente. Con relación a que no se expresó si era ordinaria o extraordinaria, ello es irrelevante, puesto que en la... ...los acuerdos. Y que es costumbre en la Comunidad que nos ocupa, que es una comunidad pequeña, con pocos copropietarios, que las convocatorias a junta vienen verificándose mediante anuncio en la entrada del portal y en el ascensor, como manifestaron tanto el Presidente de la Comunidad como el testigo referido. En síntesis, para la validez de la convocatoria de la Junta de Propietarios no es necesario...

Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la resolución recurrida, en cuanto no se opongan a los de la presente.PRIMERO.- La parte demandante, hoy apelante, presentó demanda contra la "Comunidad de Propietarios de la Calle DIRECCION000 nº NUM000 " de esta ciudad de Vigo, por medio de la cual interesaba la anulación de la convocatoria de la Junta de Propietarios de la Comunidad demandada, de fecha...

...de convocatoria de la Junta de propietarios de fecha 8 de marzo de 2010, en la que se adoptaron los acuerdos controvertidos, concretada aquélla en la infracción del art. 16 LPH , en relación con el art. 9.1, letra h, de la LPH , por falta de citación del demandante para la referida Junta ordinaria. Mantiene la apelante que, contrariamente a lo que se afirma en la sentencia apelada, las pruebas... ...nos lleva a apreciar, en definitiva, una defectuosa convocatoria de la Junta de propietarios de 8 de marzo de 2010. Así, aun cuando se admita la realidad de la citación del demandante, conforme a lo mantenido por la Comunidad demandada, los términos de la citación, a la vista del contenido de la reunión de la Junta, comportan una infracción de las normas legales que rigen la convocatoria de las...

PRIMERO.- Planteada demanda por D. Justino , en cuanto titular de la vivienda pta 5 de la finca sita en la DIRECCION000 nº NUM000 de Valencia, contra la Comunidad de propietarios de dicho inmueble, a fin de que se declarara la nulidad de la convocatoria de la Junta de propietarios celebrada el 28 de noviembre de 2011, así como de los acuerdos adoptados en la misma, de un lado, porque el actor no...

PRIMERO.- La sentencia de instancia desestimó la demanda interpuesta al amparo del artículo 18 en relación con el 15 , 16.2 y 17.3 de la L.P.H . por reputar que la convocatoria a la Junta de Propietarios celebrada el 11 de marzo de 2013 había sido hecha por el Presidente, con un orden del día suficientemente expresivo de los temas a tratar y sus acuerdos habían sido adoptados con la mayoría... ...del acto, y además presidió la reunión.TERCERO.- Centrándonos por tanto en el extremo del orden del día que la apelante considera confuso o impreciso, recordaremos que ciertamente es imprescindible que la convocatoria de la junta de propietarios fije con claridad los asuntos objeto de debate, a fin de que todos los copropietarios tengan conocimiento de las materias que se van a tratar, puedan...

.... 217 de la LEC sobre la distribución de la carga de la prueba; y en general error en la valoración de la prueba practicada en autos, y fundamentalmente del documento nº 3 aportado con la contestación a la demanda, consistente en una convocatoria de la Junta de Propietarios en la que se trató la liquidación de ingresos y gastos cerrados a septiembre de 2.009 y en la que se cuantificó la reparación...

PRIMERO.- Expresa la recurrente que la administradora de la comunidad de propietarios demandada testificó que las convocatorias de la junta de propietarios se han comunicado siempre con un mes de antelación. Afirma que no concurre ninguno de los supuestos contemplados en el art. 18 LPH y así los acuerdos impugnados que fueron adoptados por unanimidad no eran contrarios a la ley o a los estatutos... ...lesivos o perjudicar los intereses del apelado ya que fueron adoptados por unanimidad. SEGUNDO.- El recurso de apelación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 contra la sentencia de primera instancia no puede prosperar porque no hay constancia de cómo ni de cuándo se produjo la notificación al apelado de la convocatoria de la junta de propietarios de 15 de diciembre de 2009, correspondiendo a...

PRIMERO.- SEGUNDO.- La parte demandada alega diversos motivos de oposición defendiendo su postura de no aceptar el pago de la reclamación que se realiza por la comunidad de propietarios. Se sostiene que no se le comunicó la convocatoria de la Junta de Propietarios donde se tomó el acuerdo de ejecución de las obras. Se alega también no consta prueba fehaciente de la celebración de la Junta ya que...

...iniciar dentro de los primeros 15 días a contar de la notificación de la sentencia que se dicte, condenándole a estar y pasar por las anteriores declaraciones y expresamente al pago de las costas judiciales devengadas'. La sentencia de instancia, cual se avanzaba, decidió desestimar íntegramente la demanda, en base a dos argumentos fundamentales: A) No consta que en la convocatoria de la Junta de... Propietarios celebrada el 13 de diciembre de 2007, en la que se acordó autorizar al demanda a la división en diferentes partes del local nº 1 de su propiedad, se contuviera en el orden del día la discusión y aprobación de la contraprestación consiste en la obligación de embaldosado que se reclama en la demanda; B) No consta, asimismo, que el demandado hubiere aceptado dicha obligación por la que, ahora, se...