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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Año

2024

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2021

2020

Voces

Derecho de superficie

Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Ordenación del territorio

Catastro

Sociedad de responsabilidad limitada

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Se inadmite

Orden

Administrativo

Civil

Supranacional

Constitucional

Ponente

Marin Castan, Francisco

Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco

Navarro Sanchis, Francisco Jose

Canabal Conejos, Francisco Javier

Ruiz Ballesteros, Daniel

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Tribunal

Tribunal Supremo

AP - Madrid

TSJ Madrid

Audiencia Nacional

TSJ Cataluña

Voces
Derecho de superficie
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Derecho de superficie
Sentencia Civil 765/2023 , Rec. 351/2023 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA

Nº de sentencia: 765/2023

Nº de recurso: 351/2023

...propiedad, condiciones económicas insuficientes por parte del promotor, modificación de las condiciones básicas del acuerdo (derecho de superficie a 50 años en lugar de arrendamiento a 25 años), pérdida de confianza e inexistencia de un proyecto básico aprobado por la propiedad. Para la desestimación de las pretensiones contenidas en la demanda alegan que el acuerdo de intención es un precontrato... ..., al pretender sustituir el contrato de arrendamiento por un derecho real, incrementando el plazo de 25 a 50 años y utilizar el derecho real de superficie como garantía de una hipoteca, impidiendo a la propiedad disponer libremente del bien; modificaciones que son sustanciales y que se presentan como una única propuesta hasta el fin del plazo de 28 de agosto de 2019. A este respecto, razona la...
Sentencia Civil 874/2023 AP Navarra, Rec. 721/2021 de 07 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: ILDEFONSO PRIETO GARCIA-NIETO

Nº de sentencia: 874/2023

Nº de recurso: 721/2021

...asesoró a la parte demandada, indicando la posibilidad de que la transmisión interesada se pudiera articular mediante la constitución de un derecho de superficie sobre la nave y un derecho de servidumbre de paso sobre una superficie alrededor de la misma. 6.- En fecha 30 de septiembre de 2013, las partes litigantes otorgaron sendas escrituras públicas correlativas: i) Escritura de constitución de... ...un derecho de superficie a favor de los demandados sobre la nave o pabellón ( edificación B en el catastro); ii) Escritura de constitución de un derecho de servidumbre voluntaria de paso en favor la nave o pabellón objeto del derecho de superficie y sobre una superficie de la finca del demandante como predio sirviente, que abarcaba la mayor parte del perímetro del pabellón: hata la carretera en el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 1714/2023 Tribunal Supremo, Rec. 3361/2022 de 18 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LA ESPERANZA CORDOBA CASTROVERDE

Nº de sentencia: 1714/2023

Nº de recurso: 3361/2022

IBI. Interpretación de la exención prevista en el artículo 62.1.a) del TRLHL. La interpretación de los artículos 62.1.a) del TRLHL y 53 TRLSRU a la luz de nuestra doctrina jurisprudencial, nos lleva a concluir que la exención del artículo 62.1.a) TRLHL alcanza también a la parte de la construcción de los bienes inmuebles de los que el Estado español, las comunidades autónomas y las entidades locale

Sentencia Contencioso-Administrativo 1694/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2587/2022 de 14 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ISAAC MERINO JARA

Nº de sentencia: 1694/2023

Nº de recurso: 2587/2022

En el ámbito de un derecho real de superficie que, por definición, permite diferenciar la propiedad del terreno respecto de la propiedad "temporal" de la construcción (siendo esta última la que corresponde al superficiario), siempre y cuando se cumplan los restantes requisitos previstos en el artículo 62.1.a) TRLHL, procede aplicar la exención recogida en este precepto respecto de la parte del inmueble (suelo, vuelo o ambos) en la que se cumplan los citados requisitos.
Sentencia Contencioso-Administrativo 158/2023 TSJ Navarra, Rec. 147/2023 de 08 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: ANTONIO SANCHEZ IBAÑEZ

Nº de sentencia: 158/2023

Nº de recurso: 147/2023

...recurrente, relativa a la extemporaneidad del recurso interpuesto por la codemandada, NASUVINSA y, seguidamente, entra a examinar los motivos de recurso, concluyendo que el derecho real de superficie en los períodos impositivos objeto del pleito eran de la parte recurrente, aquí apelante, sujeto pasivo del impuesto y perfecta y correctamente devengados en su período impositivo, por lo que lo realizado... ...y explotación de la tercera Fase de la Ciudad del Transporte de Pamplona, con efectos "ex tunc" y que vacían del contenido el derecho de superficie de la apelante. Incorrecta determinación de la cuantía del procedimiento, que entiende que debe considerarse indeterminada porque la cuestión debatida fue si "Sanco-GM, UTE" podía tenerse como sujeto pasivo del impuesto de o contribución urbana...
Sentencia Civil 245/2023 AP A Coruña, Rec. 653/2021 de 19 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: CESAR GONZALEZ CASTRO

Nº de sentencia: 245/2023

Nº de recurso: 653/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 81/2023 Juzgado de lo Mercantil Barcelona, Rec. 31/2023 de 08 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Barcelona

Ponente: JOSE MARIA FERNANDEZ SEIJO

Nº de sentencia: 81/2023

Nº de recurso: 31/2023

...del artículo 383 del TRLC, por considerar la oponente que las expectativas de recuperación del crédito ordinario serían mejor si se liquidara el patrimonio del deudor. Para llegar a esa conclusión T&T se ampara en la valoración que hace de los activos de la concursada, en concreto, los referidos al valor del derecho de superficie sobre la finca en la que se construyó el hotel. El oponente considerar... ...justificar ese sacrificio excesivo T&T parte de valoraciones del derecho de superficie distintas de las que constan en el inventario presentado por la administración concursal, estableciendo el oponente un valor del derecho de superficie sobre las fincas en las que la concursada desarrolla su explotación que duplica al que consta en el inventario definitivo presentado por en autos. 3. Aun...
Sentencia Contencioso-Administrativo 324/2023 TSJ Madrid, Rec. 869/2022 de 02 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: MARIA SOLEDAD GAMO SERRANO

Nº de sentencia: 324/2023

Nº de recurso: 869/2022

Madrid de fecha 24 de febrero de 2021, por la que se acuerda: 1º. Aprobar, de conformidad con lo establecido en la cláusula 12 punto A del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares regulador del Derecho de Superficie, adjudicado mediante Resolución de la Delegada del Área de Gobierno y Urbanismo y Vivienda de 2 de julio de 2015 a Disa Península, S.L.U., sobre la parcela situada en la Avda. de... ...litro de combustibles vendidos en el ejercicio 2019, de conformidad con lo señalado en la cláusula 12 punto B del Pliego de Cláusula Administrativas Particulares regulador del Derecho de Superficie; y 3º. Desestimar la solicitud formulada por Disa Península, S.L.U. mediante escrito de fecha de 24 de abril de 2020, de reducción del canon a abonar por el Derecho de Superficie correspondiente a la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 27/2023 Juzgado de lo Contencioso Administrativo Pamplona/Iruña, Rec. 454/2021 de 26 de enero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Pamplona/Iruña

Ponente: ISRAEL PEREZ SOTO

Nº de sentencia: 27/2023

Nº de recurso: 454/2021

Resolución del Ayuntamiento de demandado de 08 de marzo, al momento de la impugnación de dicha Resolución por Nasuvinsa. Y señalando que se debió apreciar de oficio la extemporaneidad del recurso interpuesto, inadmitiéndolo. Y oponiéndose respecto al fondo señalando que la condición de sujeto pasivo del impuesto sobre contribución urbana deriva de la titularidad del derecho de superficie, que en su día se... ...le otorgó, año 2006, en el ámbito de la Tercera Fase de la Ciudad de Transporte. La resolución del contrato de adjudicación definitiva y la cancelación de derecho de superficie, se produjo por Sentencia de 13 de septiembre de 2019, del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Pamplona. Y la Resolución contractual señala que produce efectos ex tunc. Hace referencia a la ejecución provisional...
Sentencia Civil 184/2023 , Rec. 306/2022 de 21 de marzo del 2023

Orden: Civil

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 184/2023

Nº de recurso: 306/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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Sentencia Civil 765/2023 , Rec. 351/2023 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA

Nº de sentencia: 765/2023

Nº de recurso: 351/2023

...propiedad, condiciones económicas insuficientes por parte del promotor, modificación de las condiciones básicas del acuerdo (derecho de superficie a 50 años en lugar de arrendamiento a 25 años), pérdida de confianza e inexistencia de un proyecto básico aprobado por la propiedad. Para la desestimación de las pretensiones contenidas en la demanda alegan que el acuerdo de intención es un precontrato... ..., al pretender sustituir el contrato de arrendamiento por un derecho real, incrementando el plazo de 25 a 50 años y utilizar el derecho real de superficie como garantía de una hipoteca, impidiendo a la propiedad disponer libremente del bien; modificaciones que son sustanciales y que se presentan como una única propuesta hasta el fin del plazo de 28 de agosto de 2019. A este respecto, razona la...
Sentencia Civil 874/2023 AP Navarra, Rec. 721/2021 de 07 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: ILDEFONSO PRIETO GARCIA-NIETO

Nº de sentencia: 874/2023

Nº de recurso: 721/2021

...asesoró a la parte demandada, indicando la posibilidad de que la transmisión interesada se pudiera articular mediante la constitución de un derecho de superficie sobre la nave y un derecho de servidumbre de paso sobre una superficie alrededor de la misma. 6.- En fecha 30 de septiembre de 2013, las partes litigantes otorgaron sendas escrituras públicas correlativas: i) Escritura de constitución de... ...un derecho de superficie a favor de los demandados sobre la nave o pabellón ( edificación B en el catastro); ii) Escritura de constitución de un derecho de servidumbre voluntaria de paso en favor la nave o pabellón objeto del derecho de superficie y sobre una superficie de la finca del demandante como predio sirviente, que abarcaba la mayor parte del perímetro del pabellón: hata la carretera en el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 1714/2023 Tribunal Supremo, Rec. 3361/2022 de 18 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LA ESPERANZA CORDOBA CASTROVERDE

Nº de sentencia: 1714/2023

Nº de recurso: 3361/2022

IBI. Interpretación de la exención prevista en el artículo 62.1.a) del TRLHL. La interpretación de los artículos 62.1.a) del TRLHL y 53 TRLSRU a la luz de nuestra doctrina jurisprudencial, nos lleva a concluir que la exención del artículo 62.1.a) TRLHL alcanza también a la parte de la construcción de los bienes inmuebles de los que el Estado español, las comunidades autónomas y las entidades locale

Sentencia Contencioso-Administrativo 1694/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2587/2022 de 14 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ISAAC MERINO JARA

Nº de sentencia: 1694/2023

Nº de recurso: 2587/2022

En el ámbito de un derecho real de superficie que, por definición, permite diferenciar la propiedad del terreno respecto de la propiedad "temporal" de la construcción (siendo esta última la que corresponde al superficiario), siempre y cuando se cumplan los restantes requisitos previstos en el artículo 62.1.a) TRLHL, procede aplicar la exención recogida en este precepto respecto de la parte del inmueble (suelo, vuelo o ambos) en la que se cumplan los citados requisitos.
Sentencia Contencioso-Administrativo 158/2023 TSJ Navarra, Rec. 147/2023 de 08 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: ANTONIO SANCHEZ IBAÑEZ

Nº de sentencia: 158/2023

Nº de recurso: 147/2023

...recurrente, relativa a la extemporaneidad del recurso interpuesto por la codemandada, NASUVINSA y, seguidamente, entra a examinar los motivos de recurso, concluyendo que el derecho real de superficie en los períodos impositivos objeto del pleito eran de la parte recurrente, aquí apelante, sujeto pasivo del impuesto y perfecta y correctamente devengados en su período impositivo, por lo que lo realizado... ...y explotación de la tercera Fase de la Ciudad del Transporte de Pamplona, con efectos "ex tunc" y que vacían del contenido el derecho de superficie de la apelante. Incorrecta determinación de la cuantía del procedimiento, que entiende que debe considerarse indeterminada porque la cuestión debatida fue si "Sanco-GM, UTE" podía tenerse como sujeto pasivo del impuesto de o contribución urbana...
Sentencia Civil 245/2023 AP A Coruña, Rec. 653/2021 de 19 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: CESAR GONZALEZ CASTRO

Nº de sentencia: 245/2023

Nº de recurso: 653/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 81/2023 Juzgado de lo Mercantil Barcelona, Rec. 31/2023 de 08 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Barcelona

Ponente: JOSE MARIA FERNANDEZ SEIJO

Nº de sentencia: 81/2023

Nº de recurso: 31/2023

...del artículo 383 del TRLC, por considerar la oponente que las expectativas de recuperación del crédito ordinario serían mejor si se liquidara el patrimonio del deudor. Para llegar a esa conclusión T&T se ampara en la valoración que hace de los activos de la concursada, en concreto, los referidos al valor del derecho de superficie sobre la finca en la que se construyó el hotel. El oponente considerar... ...justificar ese sacrificio excesivo T&T parte de valoraciones del derecho de superficie distintas de las que constan en el inventario presentado por la administración concursal, estableciendo el oponente un valor del derecho de superficie sobre las fincas en las que la concursada desarrolla su explotación que duplica al que consta en el inventario definitivo presentado por en autos. 3. Aun...
Sentencia Contencioso-Administrativo 324/2023 TSJ Madrid, Rec. 869/2022 de 02 de junio del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: MARIA SOLEDAD GAMO SERRANO

Nº de sentencia: 324/2023

Nº de recurso: 869/2022

Madrid de fecha 24 de febrero de 2021, por la que se acuerda: 1º. Aprobar, de conformidad con lo establecido en la cláusula 12 punto A del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares regulador del Derecho de Superficie, adjudicado mediante Resolución de la Delegada del Área de Gobierno y Urbanismo y Vivienda de 2 de julio de 2015 a Disa Península, S.L.U., sobre la parcela situada en la Avda. de... ...litro de combustibles vendidos en el ejercicio 2019, de conformidad con lo señalado en la cláusula 12 punto B del Pliego de Cláusula Administrativas Particulares regulador del Derecho de Superficie; y 3º. Desestimar la solicitud formulada por Disa Península, S.L.U. mediante escrito de fecha de 24 de abril de 2020, de reducción del canon a abonar por el Derecho de Superficie correspondiente a la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 27/2023 Juzgado de lo Contencioso Administrativo Pamplona/Iruña, Rec. 454/2021 de 26 de enero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Pamplona/Iruña

Ponente: ISRAEL PEREZ SOTO

Nº de sentencia: 27/2023

Nº de recurso: 454/2021

Resolución del Ayuntamiento de demandado de 08 de marzo, al momento de la impugnación de dicha Resolución por Nasuvinsa. Y señalando que se debió apreciar de oficio la extemporaneidad del recurso interpuesto, inadmitiéndolo. Y oponiéndose respecto al fondo señalando que la condición de sujeto pasivo del impuesto sobre contribución urbana deriva de la titularidad del derecho de superficie, que en su día se... ...le otorgó, año 2006, en el ámbito de la Tercera Fase de la Ciudad de Transporte. La resolución del contrato de adjudicación definitiva y la cancelación de derecho de superficie, se produjo por Sentencia de 13 de septiembre de 2019, del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Pamplona. Y la Resolución contractual señala que produce efectos ex tunc. Hace referencia a la ejecución provisional...
Sentencia Civil 184/2023 , Rec. 306/2022 de 21 de marzo del 2023

Orden: Civil

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 184/2023

Nº de recurso: 306/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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