Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo 242/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 1610/2022 de 29 de abril del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta

Ponente: EDUARDO HINOJOSA MARTINEZ

Nº de sentencia: 242/2026

...presentada con reconocimiento de deuda. Se denegó así en el caso la devolución de cuotas soportadas en aquel período, de 4.500.516,49 euros.La solicitud de rectificación encuentra su precedente en la constitución por parte de la entidad actora en favor de la repercutiente de un derecho de superficie para la construcción, mantenimiento y conservación de un inmueble construido sobre terrenos de propiedad de... ...aquella, celebrando entre ambas al mismo tiempo un contrato de arrendamiento del inmueble construido en virtud del mencionado derecho de superficie, en virtud del cual la entidad actora recibía en tal concepto el inmueble hasta la terminación del derecho de superficie, contrato este en virtud del cual le fueron repercutidas anualmente las correspondientes cuotas de impuesto.Mediante escritura pública de...

Sentencia Contencioso-Administrativo 93/2026 Tribunal Superior de Justicia de Navarra . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 419/2024 de 26 de marzo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: ANA BENITA IRURITA DIEZ DE ULZURRUN

Nº de sentencia: 93/2026

...mercantil SANCO al justiprecio derivado de la expropiación forzosa de su derecho de superficie sobre la parcela 1k, a consecuencia del PSIS "Proyecto de abastecimiento de agua"y reconocido por sentencia firme de esta Sala nº 363/2006, no puede abonarse, atendidos actos anteriores y posteriores del propio recurrente, (extinción de su derecho de superficie en escritura pública) y... ...administrativos, (la parcela ha sido definitivamente ocupada por un viario previsto en otro PSIS, en concreto el de ampliación de "Ciudad del transporte"). Disconforme con las resoluciones administrativas, interpone el presente recurso contencioso administrativo SANCO que recuerda que su derecho a ser expropiado de la totalidad del derecho de superficie sobre la parcela 1k, deriva de...

Sentencia Civil 76/2026 Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid, Rec. 1325/2024 de 06 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14 de Madrid

Ponente: AGUSTIN MANUEL GOMEZ SALCEDO

Nº de sentencia: 76/2026

...septiembre de 2018 había suscrito con IU un «encargo de venta con carácter de exclusiva», cuyo objeto era la venta del derecho de superficie que la demandada tenía sobre el inmueble sito en DIRECCION000 de Madrid. En ese contrato se fijó un precio de venta de 2.955.000 euros y se pactó expresamente que Acrópolis tendría derecho al cobro íntegro de sus honorarios (3% IVA no incluido, del precio de... ...encargo de mediación y se había consolidado su derecho al cobro de los honorarios, dado que el contrato de corretaje quedaba cumplido en ese momento.Expuso que el derecho de superficie provenía de un pliego de condiciones administrativas de 1989, por el cual el Ayuntamiento de Madrid había concedido al Partido Comunista de España un derecho de superficie a 75 años, con reversión automática al término...

Sentencia Contencioso-Administrativo 222/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 2152/2022 de 15 de abril del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta

Ponente: MARIA YOLANDA DE LA FUENTE GUERRERO

Nº de sentencia: 222/2026

...concepto Impuesto sobre el Valor Añadido y periodos 12/2014 a 12/2016.ii. Respecto de los hechos con trascendencia tributaria se hace constar que las operaciones que motivan mayoritariamente las anotaciones que figuran en los registros de facturas emitidas y recibidas traen causa en cesiones de derechos de superficie sobre terrenos en los cuales la Generalitat actúa como superficiante y un tercero... ..., normalmente empresas cuyo objeto social era la construcción de infraestructuras públicas como superficiarias.iii. A fin de financiar la construcción de determinadas infraestructuras afectas a la realización de servicios públicos, la Generalitat utilizaba una fórmula consistente en constituir (actuando como superficiante), sobre el terreno destinado a albergar el equipamiento, un derecho de superficie a...

Sentencia Contencioso-Administrativo 212/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 1600/2022 de 15 de abril del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: EDUARDO HINOJOSA MARTINEZ

Nº de sentencia: 212/2026

...sobre el Valor Añadido por importe total de 2.678.337,64 euros, repercutidas, alegando su improcedencia, sin que tales cuotas se hubiesen deducido posteriormente.La solicitud de rectificación encuentra su precedente en la constitución por parte de la entidad actora en favor de la repercutiente de un derecho de superficie para la construcción, mantenimiento y conservación de un inmueble construido... ...sobre terrenos de propiedad de aquella, celebrando entre ambas al mismo tiempo un contrato de arrendamiento del inmueble construido en virtud del mencionado derecho de superficie, en virtud del cual la entidad actora recibía en tal concepto el inmueble hasta la terminación del derecho de superficie, contrato este en virtud del cual le fueron repercutidas anualmente las correspondientes cuotas de...

Sentencia Contencioso-Administrativo 213/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 1609/2022 de 15 de abril del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: EDUARDO HINOJOSA MARTINEZ

Nº de sentencia: 213/2026

...las restantes solicitudes. Se denegó así en el caso la devolución de cuotas soportadas en aquel período, de 79.628,82 euros.La solicitud de rectificación encuentra su precedente en la constitución por parte de la entidad actora en favor de la repercutiente de un derecho de superficie para la construcción, mantenimiento y conservación de un inmueble construido sobre terrenos de propiedad de aquella... ..., celebrando entre ambas al mismo tiempo un contrato de arrendamiento del inmueble construido en virtud del mencionado derecho de superficie, en virtud del cual la entidad actora recibía en tal concepto el inmueble hasta la terminación del derecho de superficie, contrato este en virtud del cual le fueron repercutidas anualmente las correspondientes cuotas de impuesto.Mediante escritura pública de 13 de...

Sentencia Contencioso-Administrativo 131/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 1827/2022 de 11 de marzo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: MARIA ALICIA SANCHEZ CORDERO

Nº de sentencia: 131/2026

PRIM ERO.- Planteamiento del recurso La Generalidad de Cataluña constituyó dos derechos de superficie con la empresa constructora CORSAN-CORVIAM, CONSTRUCCIONES, SA para la construcción de sendos edificios destinados a Comisaria de Mossos d`Esquadra, con carácter gratuito, sin canon dinerario a favor del superficiante, pagando la Generalidad la construcción por medio de un... ...contrato de arrendamiento por el plazo de duración del derecho de superficie - 26 años- finalizado el cual los edificios revierten a la Administración autonómica. La Generalidad es la propietaria del suelo, superficiante y arrendataria del inmueble que pasa a su propiedad a la extinción del derecho de superficie. La empresa constructora es la superficiaria, arrendadora y propietaria del edificio público...

Sentencia Contencioso-Administrativo 176/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 1828/2022 de 25 de marzo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: MARIA ALICIA SANCHEZ CORDERO

Nº de sentencia: 176/2026

PR IMERO.- Planteamiento del recurso La Generalidad de Cataluña constituyó un derecho de superficie con la empresa constructora CORSAN-CORVIAM, CONSTRUCCIONES, SA para la construcción de sendos edificios destinados a construcción de las comisarías de Policía del distrito del Eixample de Barcelona y de Reus, con carácter gratuito, sin canon dinerario a favor del superficiante... ..., pagando la Generalidad la construcción por medio de un contrato de arrendamiento por el plazo de duración del derecho de superficie, finalizado el cual los edificios revierten a la Administración autonómica. La Generalidad es la propietaria del suelo, superficiante y arrendataria del inmueble que pasa a su propiedad a la extinción del derecho de superficie. La empresa constructora es la superficiaria...

Sentencia Contencioso-Administrativo 131/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 1827/2022 de 11 de marzo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: MARIA ALICIA SANCHEZ CORDERO

Nº de sentencia: 131/2026

Sentencia Contencioso-Administrativo 53/2026 Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 164/2025 de 09 de marzo del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: OSCAR LUIS ROJAS DE LA VIUDA

Nº de sentencia: 53/2026

..., recurso: 7577/2022 que, aunque se refiere al derecho de superficie, realiza consideraciones perfectamente válidas para este supuesto, y que expone lo siguiente: "SEGUNDO.- Marco jurídicoEn este recurso de casación han de tenerse presentes, con referencia a la fecha de celebración del contrato -2011- tres grupos de preceptos: por un lado, (1) los relativos al derecho de superficie; por otro lado... ..., (2) los que delimitan el ámbito de aplicación y las clases de contratos del sector público; y, finalmente, (3) los de carácter estrictamente procesal.1. El derecho de superficieEl Título V de la Ley del Suelo, texto refundido aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, dedica el Capítulo III al "Derecho de superficie"en los siguientes términos...