Jurisprudencia sobre Derecho de superficie

Voces: Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 210/2018, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 672/2015 de 29 de Marzo de 2018

Orden: Administrativo Fecha: 29/03/2018 Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana Ponente: Iruela Jiménez, María Desamparados Núm. Sentencia: 210/2018 Núm. Recurso: 672/2015

Resumen: ...integrada del sector I-1.En su demanda, la mercantil actora solicitó la anulación del acuerdo impugnado y que la sentencia declarase que no tenía que abonar en el proyecto de reparcelación cargas de urbanización de la actuación, por ser una mera superficiaria titular de un derecho limitado en el tiempo (el derecho de superficie), así como que se trasladase en tal proyecto de reparcelación a las fincas... ...resultantes M12-B1 y M12-B2 la carga del derecho de superficie del que era titular.SEGUNDO.- La sentencia apelada desestimó el recurso contencioso-administrativo. Ponía de relieve la Juzgadora de instancia, primeramente, que el proyecto refundido para el desarrollo de la actuación integrada del sector I-1 aprobado mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber de 16 de diciembre de...

Sentencia Contencioso-Administrativo Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 815/2015 de 09 de Noviembre de 2017

Orden: Administrativo Fecha: 09/11/2017 Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana Ponente: Blanes Rodríguez, Estrella Núm. Recurso: 815/2015

Resumen: PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima el recurso contencioso interpuesto por El Plantío International School SL, contra la resolución del Ayuntamiento de Canet de 25 de febrero del 2013 que adjudicó a Mas Camarena SL el contrato de concesión de derecho de superficie para la construcción de un centro educacional.La apelante alega: 1º.-Vulneración del baremo y pliego de condiciones... ..., ilegalidad de la resolución por atentar a los principios de objetividad, claridad y transparencia y desviación de poder. 2º.-Vulneración del artículo 160.2 del TRLCSP.Por su parte el Ayuntamiento se opone, alegando la inadmisión del recurso de apelación por reiterar los argumentos aducidos en primera instancia, y que la sentencia no incurre en error al confirmar la adjudicación del derecho de superficie y...

Sentencia CIVIL Nº 889/2017, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 6, Rec 605/2015 de 29 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 29/09/2017 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Alcala Navarro, Antonio Núm. Sentencia: 889/2017 Núm. Recurso: 605/2015

Resumen: ..., mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de los servicios comunes y vigilancia de las zonas públicas del Polígono Industrial Guadalhorce. La demandada se opone a la reclamación alegando falta de legitimación pasiva, dado que el propietario de los terrenos es el Ayuntamiento de Málaga, no habiendo llegado a constituirse el derecho de superficie por la inactividad de quien lo constituyó, por lo que la... ...público, estaría igualmente prescrita por aplicación del artículo 1966 del Código Civil que establece la prescripción por el trascurso de 5 años a las obligaciones consistentes en pagos que deban hacerse por años o en plazos más breves, y en tercer lugar alega defecto en el modo de proponer la demanda pues, la naturaleza jurídica del derecho de superficie se asimila al arrendamiento, a la enfiteusis, al...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 335/2017, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 316/2015 de 13 de Junio de 2017

Orden: Administrativo Fecha: 13/06/2017 Tribunal: TSJ Madrid Ponente: Merino Jimenez, Maria Asuncion Núm. Sentencia: 335/2017 Núm. Recurso: 316/2015

Resumen: ...y se ocupan temporalmente 1.717 m2. Se trata de un espacio libre dentro de una parcela municipal sujeta a cesión de derecho de superficie, concesión de 75 años, siendo el importe del canon anual correspondiente a 2014, 48.629,25 euros para 772.380 m2 según escritura de 17-01-1992. La fecha de inicio del expediente de expropiación es el 25 de mayo de 2011, fecha de publicación de la relación de... ...arrendamiento del terreno ocupado por el tiempo necesario para ejecutar las obras estimado en 3 meses, basado en sus características y extensión en situaciones similares, a partir de una renta anual equivalente al 8% del valor del suelo en función del uso característico establecido por el planeamiento. Significa un importe de 3.639,70 €.El suelo se valora por el derecho de superficie atribuido y por el tiempo...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 89/2018, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 24/2016 de 31 de Enero de 2018

Orden: Administrativo Fecha: 31/01/2018 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Gomis Masque, Ramón Núm. Sentencia: 89/2018 Núm. Recurso: 24/2016

Resumen: ...instancia, en su calidad de titular de un derecho de superficie sobre las expresadas fincas, puede beneficiarse de la exención prevista en el artículo 62.1.a) del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, y a su vez recogida por el artículo 4.1.a ) de la Ordenanza fiscal municipal correspondiente del Ayuntamiento de Barcelona, por la... ...seguridad ciudadana.Pues bien, de todo cuanto se acaba de exponer, se comparte con el Juez de instancia que Obrascom Huarte Laín SA, como titular de un derecho de superficie sobre las fincas anteriormente aludidas es sujeto pasivo del IBI y que concurre el expresado requisito objetivo consistente en el destino o afección de los edificios a la seguridad ciudadana. Ahora bien, al expresado requisito...

Sentencia CIVIL Nº 317/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 28, Rec 1114/2017 de 01 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 01/06/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Gomez Sanchez, Pedro Maria Núm. Sentencia: 317/2018 Núm. Recurso: 1114/2017

Resumen: ...el que SUMPASA constituía en favor de PROMOTORA IMPERIAL S.A. derecho real de superficie por espacio de 50 años y a cambio de un canon anual de 306.000 € sobre la Parcela SE-1 identificada como finca registral 241 del Registro de la Propiedad número 2 de Pozuelo de Alarcón, contrayendo la superficiaria el compromiso de construir en la misma un hotel que revertiría a la propiedad al término de... ...el tiempo a su declaración de concurso, lo que PROMOTORIA IMPERIAL trató de argumentar es que, precisamente, el contrato que trata de resolver es un contrato de tracto sucesivo.No compartimos este punto de vista. Las obligaciones que del contrato nacen a cargo de PROMOTORA IMPERIAL S.L. (pagar el canon y construir un hotel en la parcela cedida) tienen su origen en el derecho real de superficie que...

Sentencia CIVIL Nº 138/2018, Audiencia Provincial de Segovia, Sección 1, Rec 116/2018 de 06 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 06/06/2018 Tribunal: AP - Segovia Ponente: Marina Reig, Jesus Núm. Sentencia: 138/2018 Núm. Recurso: 116/2018

Resumen: ...ejercicio de esta acción' .Se engañaba el redactor de la demanda pues esto resultó no ser cierto, el Ayuntamiento no quiere otorgar la escritura de venta sino que por el contrario niega que existiera tal venta. Explica el último párrafo del fundamento primero de la sentencia apelada que el Ayuntamiento entiende que el acuerdo municipal del 11 de febrero de 2000 es un derecho de superficie y niega el... ...lectura y examen del acuerdo municipal en modo alguno puede considerarse este como un contrato de compraventa ni mucho menos como base para una pretendida traslación del dominio' . No considera probado que el contrato de compraventa, no ha considerado probado que el Ayuntamiento haya tenido voluntad de vender, entiende que su voluntad fue la concesión de derecho de superficie. Razón por la que desestima...

Sentencia CIVIL Nº 528/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1, Rec 426/2017 de 25 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/09/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Portella Lluch, Maria Dolores Núm. Sentencia: 528/2018 Núm. Recurso: 426/2017

Resumen: PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación.I.- La representación procesal de Don Adolfo presentó demanda de juicio ordinario contra Doña Gema en ejercicio de la acción de división del derecho de superficie-ocupación, por 75 años, de la vivienda situada en la CALLE000 , número NUM003 , NUM000 , NUM001 NUM002 de Barcelona, que tiene como anexo la plaza de... ...que había sido requerida previa y reiteradamente.II.- La representación de la parte demandada manifestó su voluntad de adjudicarse la mitad indivisa del derecho de superficie correspondiente al actor con asunción de las cargas hipotecarias, liberación del actor, y abono de la cantidad de 9.100 euros, allanándose a los extremos de la demanda, salvo en lo relativo a la condena en costas, que solicitó...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 222/2018, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 9, Rec 471/2017 de 15 de Marzo de 2018

Orden: Administrativo Fecha: 15/03/2018 Tribunal: TSJ Madrid Ponente: Gonzalez Gragera, Francisco Javier Núm. Sentencia: 222/2018 Núm. Recurso: 471/2017

Resumen: ...marzo de 2016, desestimatoria de la reclamación económica administrativa, que confirma la liquidación n° 279/1507100900, por un importe de 522.567,01 euros del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana puesto de manifiesto con ocasión de la constitución de un derecho real de superficie sobre la totalidad de la parcela ubicada en la calle Telémaco n° 3 de Madrid a favor... Agencia Tributaria de Madrid de fecha 14 de abril de 2015, aprobatoria de la liquidación n° 279/1507100900, por un importe de 522.567,01 euros del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana puesto de manifiesto con ocasión de la constitución de un derecho real de superficie sobre la totalidad de la parcela ubicada en la calle Telémaco n° 3 de Madrid a favor de la...

Sentencia CIVIL Nº 389/2017, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 3, Rec 1063/2016 de 03 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 03/07/2017 Tribunal: AP - Las Palmas Ponente: Fernandez Alaya, Rosalia Mercedes Núm. Sentencia: 389/2017 Núm. Recurso: 1063/2016

Resumen: . Se invoca error en la valoración de la prueba en que a su entender ha incurrido el juez a quo al valorar económicamente el activo de la sociedad, consistente únicamente en el derecho de superficie de la finca sita en DIRECCION000 ; objeto de este litigio. En apoyo de su pretensión revocatoria del fallo apelado, el recurrente aduce que el informe pericial en que se ha apoyado el juzgador no es... ...objetivo y que, aun siendo evidente que la perito judicial no tuvo en cuenta el derecho de superficie, es indudable que éste recae sólo sobre el suelo, pues la construcción es indudablemente propiedad de ambas partes. Por ello, entiende el apelante que el cálculo del derecho de superficie debe referirse únicamente al valor del suelo y no a la totalidad del inmueble lo que, en definitiva, implicaría un...
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