Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo 317/2025 Tribunal Superior de Justicia de A Coruña. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección de Casamiento, Rec. 4030/2025 de 14 de julio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección de Casamiento

Ponente: ANTONIO MARTINEZ QUINTANAR

Nº de sentencia: 317/2025

...valoró la contraprestación por la constitución del derecho de superficie, según consta en la escritura pública de 18 de abril de 2005, estipulación primera a) 2.-, más los intereses legales desde el 1 de febrero de 2007 o subsidiariamente desde el 27 de septiembre de 2010 (fecha de la primera reclamación) o subsidiariamente, más la cantidad que resulte de actualizar dicho importe a la variación del IPC... ...o aproveitamento urbanistico que se prevé." De forma que, de no cumplirse con lo acordado, los actores verán mermado considerablemente el uso y disfrute de la parcela de su propiedad, no solo la superficie afectada por el derecho constituido en favor de la demandada sino la totalidad de la misma, y que dicho convenio no se suscribiría si no fuese por el aprovechamiento urbanístico...

Sentencia Civil 134/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 928/2022 de 24 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MANUEL SEVERINO RAMOS VILLALTA

Nº de sentencia: 134/2025

...fin a la vía administrativa, desestimar el recurso de reposición presentado y, en consecuencia, confirmar el Acuerdo de ese mismo Consejo de Administración, de fecha 29 de febrero del año en curso, por el que se resolvió el derecho de superficie de Don Gerardo: 1º Por tratarse un acuerdo sin validez ni efectos jurídicos para resolver el derecho de superficie; siendo necesario, para ello... ..., que la propietaria del suelo lo solicitara ante la jurisdicción civil. Subsidiariamente, 2º Por caducidad del expediente administrativo. 3º Por la imposibilidad de extinguir un derecho de superficie constituido con una Administración por causas distintas a las previstas en la Ley. 4º Por la "Exceptio non adimpleti contractus" y/o "Exceptio non rite adimpleti contractus". 5º Por no cumplir la...

Sentencia Civil 227/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 789/2024 de 26 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JUANA DE LA CRUZ SERRANO GONZALEZ

Nº de sentencia: 227/2025

PRIMERO.- Dª Africa interpuso demanda contra su hija Dª Juana con la finalidad de que se declare: 1º.- La existencia de un derecho de superficie a favor de la demandada sobre la porción de una superficie total de 117,20 metros cuadrados de la parcela propiedad de la actora sita en la DIRECCION000 de Collado Villalba (finca... Ayuntamiento de Collado Villalba; al 50% de la Tasa de Residuos Urbanos y de la Cuota de la Comunidad de Propietarios que gira la administración de la DIRECCION001. 4º.- Que por todo lo anterior, si no fuse inscribible la Sentencia que se dicte en el Registro de la Propiedad del Collado Villalba del Derecho de Superficie sobre la porción de 117,20 metros cuadrados utilizada en la finca...

Sentencia Civil 170/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 403/2023 de 06 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARTA CHIMENO CANO

Nº de sentencia: 170/2025

Tarragona que dejó sin efecto el pronunciamiento de la compensación económica a favor del actor, y estableció que debía determinarse, en procedimiento ulterior, la valoración pericial de la participación así como las liquidaciones y compensaciones entre los litigantes. Se expone en la demanda que la Sra. Regina en fecha 16 de agosto de 2013 le donó un derecho de superficie de unos solares de su... ...64.583,37 euros. 2.- La parte demandada contestó a la demanda y formuló demanda reconvencional solicitando que se declare que nada tiene que abonar la Sra. Regina al Sr. Eleuterio puesto que el activo es de 52.985,77 euros y el pasivo es de 71.157,64 euros. En la demanda reconvencional solicitó que se condenara al Sr. Eleuterio a cancelar el derecho de superficie...

Sentencia Civil 151/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 77/2025 de 19 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: MARIA JESUS SANCHEZ CANO

Nº de sentencia: 151/2025

Salome. En dicho recurso, la entidad apelante alega que se impugnan los siguientes pronunciamientos de la sentencia apelada:A. El que acuerda la extinción del condominio del derecho de superficie sobre la nave sita al paraje denominado DIRECCION000, con referencia catastral NUM018. B. El que ordena que, en ejecución de sentencia, salgan a pública subasta cada uno de los... ...de superficie ya que adolece del elemento volitivo del dueño del suelo. En consecuencia, a juicio de los apelantes, no existiendo derecho de superficie alguno sobre la nave cuyos titulares sean la demandante y los codemandados, que pueda ser objeto de extinción, debe de ser excluido tal derecho del inventario de inmuebles que contiene el fallo de la sentencia.Segundo: La tasación de los...

Sentencia Civil 1285/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 879/2022 de 28 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: AURELIO HERMINIO VILA DUPLA

Nº de sentencia: 1285/2024

Transporte de Pamplona. En el mismo se acordó poner a disposición de las adjudicatarias los terrenos de la tercera fase de la Ciudad del Transporte de Pamplona mediante la constitución de un derecho de superficie a su favor durante el plazo de 15 años.Por su parte, las adjudicatarias ejecutarían las obras de urbanización de los terrenos, construirían las edificaciones a implantar sobre los mismos y... ...procederían a su comercialización en régimen de compraventa o arrendamiento, abonando a la propietaria un canon total de 15 millones de euros a razón de 1 millón y medio de euros anuales durante 10 años (documento núm. 1 demanda).A tal efecto, con fecha 21 de julio de 2006 las partes otorgaron escritura pública de cesión de derecho de superficie, mediante la que la propietaria constituyó a favor de las...

Sentencia Civil 606/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1189/2023 de 24 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 606/2024

...petición dirigida por esta parte al Juzgado de instancia; y en ningún caso, la resolución que se dicte en el procedimiento penal puede tener no ya una influencia decisiva en la presente litis; muy al contrario, no tiene ninguna influencia. Tampoco existe infracción del art. 43 de la LEC, por prejudicialidad civil o litispendencia. La demanda del derecho de superficie no es sino una huida hacia... ...adelante que están tomando todos los arrendatarios demandados por desahucio por esta entidad, inventándose la titularidad de un presunto derecho de superficie jamás pactado ni existente. Y todo ello, en un intento de demorar el presente procedimiento de desahucio, con la interposición de una demanda que carece de fundamento alguno. Es incierto que exista un derecho de superficie. Jamás se ha pactado...

Auto Civil 1088/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 2, Rec. 202/2016 de 07 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 2

Ponente: ARTURO MUÑOZ ARANGUREN

Nº de sentencia: 1088/2024

...confirmada por la Sala Segunda del Tribunal Supremo. En la indicada Sentencia firme dictada en su día por la Audiencia Nacional se puede leer lo siguiente: "(...) Procede declarar la nulidad de los contratos celebrados entre la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Boadilla del Monte SA y las sociedades RÚSTICAS MBS SL y ARTAS CONSULTORÍA SA referidos al derecho de superficie sobre las... 7. Debemos partir de los siguientes hechos:8. La EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA DE BOADILLA DEL MONTE, SA era dueña originaria de las fincas registrales NUM003, NUM004 y NUM005. 9. Sobre dichas fincas EMSV constituyó un derecho de superficie a favor de la entidad mercantil RÚSTICAS MBS SL según adjudicación de concurso de 28 de septiembre de 2005 que...

Sentencia Contencioso-Administrativo 324/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 315/2023 de 26 de septiembre del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: JAVIER ALBAR GARCIA

Nº de sentencia: 324/2024

PRIMERO-Se recurre el Acuerdo 62/2023 de 29 de junio del TACPA por el que se resuelve el recurso especial interpuesto por don Herminio, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación denominado «otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación pública, por plazo de 75 años, con adjudicación a la... Ayuntamiento de Zaragoza. Se acordó "Estimar el recurso especial interpuesto por don Herminio, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación de «otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación pública, por plazo de 75 años, con adjudicación a la oferta económica más ventajosa con varios criterios de adjudicación, sobre...

Sentencia Civil 700/2024 Audiencia Provincial Civil nº 15, Rec. 518/2023 de 08 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 15

Ponente: JUAN FRANCISCO GARNICA MARTIN

Nº de sentencia: 700/2024

...durante los años sucesivos se ha mantenido en funcionamiento, hasta marzo de 2020. 3) Barcelona Project's, S.A. no es propietario de los inmuebles en los que desarrolla su actividad. El terreno sobre el que está construido el hotel es propiedad pública, del Ayuntamiento de Barcelona. La concursada ostenta un derecho de superficie que finaliza en el año 2040. La zona... ...ajardinada, terraza exterior e instalaciones anejas, incluido el Palacio de Congresos son propiedad de Torre Melina, S.A., con la que la concursada firmó la explotación del derecho de superficie en vigor hasta el año 2042. Barcelona Project's, S.A. se ocupa de las tareas de mantenimiento de las instalaciones sobre las que tiene el derecho de superficie. 4) En el momento de...