Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Auto Civil 1088/2024 Juzgado de Primera Instancia nº 2, Rec. 202/2016 de 07 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 2

Ponente: ARTURO MUÑOZ ARANGUREN

Nº de sentencia: 1088/2024

...confirmada por la Sala Segunda del Tribunal Supremo. En la indicada Sentencia firme dictada en su día por la Audiencia Nacional se puede leer lo siguiente: "(...) Procede declarar la nulidad de los contratos celebrados entre la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Boadilla del Monte SA y las sociedades RÚSTICAS MBS SL y ARTAS CONSULTORÍA SA referidos al derecho de superficie sobre las... 7. Debemos partir de los siguientes hechos:8. La EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA DE BOADILLA DEL MONTE, SA era dueña originaria de las fincas registrales NUM003, NUM004 y NUM005. 9. Sobre dichas fincas EMSV constituyó un derecho de superficie a favor de la entidad mercantil RÚSTICAS MBS SL según adjudicación de concurso de 28 de septiembre de 2005 que...

Sentencia Contencioso-Administrativo 324/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 315/2023 de 26 de septiembre del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: JAVIER ALBAR GARCIA

Nº de sentencia: 324/2024

PRIMERO-Se recurre el Acuerdo 62/2023 de 29 de junio del TACPA por el que se resuelve el recurso especial interpuesto por don Herminio, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación denominado «otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación pública, por plazo de 75 años, con adjudicación a la... Ayuntamiento de Zaragoza. Se acordó "Estimar el recurso especial interpuesto por don Herminio, en su condición de concejal del Ayuntamiento de Zaragoza, frente al procedimiento de licitación de «otorgamiento de un derecho de superficie mediante licitación pública, por plazo de 75 años, con adjudicación a la oferta económica más ventajosa con varios criterios de adjudicación, sobre...

Sentencia Civil 700/2024 Audiencia Provincial Civil nº 15, Rec. 518/2023 de 08 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 15

Ponente: JUAN FRANCISCO GARNICA MARTIN

Nº de sentencia: 700/2024

...durante los años sucesivos se ha mantenido en funcionamiento, hasta marzo de 2020. 3) Barcelona Project's, S.A. no es propietario de los inmuebles en los que desarrolla su actividad. El terreno sobre el que está construido el hotel es propiedad pública, del Ayuntamiento de Barcelona. La concursada ostenta un derecho de superficie que finaliza en el año 2040. La zona... ...ajardinada, terraza exterior e instalaciones anejas, incluido el Palacio de Congresos son propiedad de Torre Melina, S.A., con la que la concursada firmó la explotación del derecho de superficie en vigor hasta el año 2042. Barcelona Project's, S.A. se ocupa de las tareas de mantenimiento de las instalaciones sobre las que tiene el derecho de superficie. 4) En el momento de...

Sentencia Contencioso-Administrativo 663/2024 TSJ Andalucía, Rec. 812/2023 de 07 de marzo del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucía

Ponente: MARIA ROSARIO CARDENAL GOMEZ

Nº de sentencia: 663/2024

...representada solicitó de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras de Málaga, y le fue desestimado . Por tanto considera que ha de considerarse recurrido también en su recurso contencioso-administrativo. SEGUNDO.- ERROR EN LA SENTENCIA AL CALIFICAR DE VERDADERO DERECHO DE SUPERFICIE, EN LUGAR DE CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA, LA RELACIÓN QUE VINCULA A GO FIT MÁLAGA, S.L. CON... LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO, OBRAS E INFRAESTRUCTURAS DE MÁLAGA. La sentencia fundamenta con carácter principal su fallo desestimatorio de la demanda presentada, en que el contrato que vincula a mi representada (una vez producida su cesión por la entidad primeramente contratante) con la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras de Málaga, lo es de un derecho de superficie y...

Sentencia Civil 265/2024 AP Madrid, Rec. 515/2023 de 09 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR

Nº de sentencia: 265/2024

PRIMERO.- D. Aldo presentó demanda de JOR en reclamación de cantidad y condena a hacer frente a Q8 ENERGY RED, S.L.U. Afirmaba en su demanda, tras hacer referencia al derecho de superficie y cesiones sucesivas de que ha sido objeto que hace depender el importe anual del arrendamiento del derecho de superficie de la cantidad de litros vendidos... (Cáceres), objeto del presente procedimiento, del derecho de superficie arrendado a la demandada.2°) Subsidiariamente a la anterior petición, a abonar al actor la cantidad de 313.181,86 €, más el 21% de I.V.A. los cuales, según el informe pericial realizado por el perito, Sr. Steven, y aportado a la presente demanda, el actor ha dejado de percibir por los años 2015 a 2021, ambos inclusive, por...

Sentencia Contencioso-Administrativo 315/2024 TSJ Madrid, Rec. 480/2023 de 18 de junio del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: JOSE MANUEL RUIZ FERNANDEZ

Nº de sentencia: 315/2024

...naturaleza jurídica del contrato, tratándose sin duda de un contrato por el que se adjudica a la recurrente un derecho de superficie, y no una concesión de servicios, tal y como ahora se pretende. Las Estaciones de Servicio no se han visto afectadas por las limitaciones de aforo y de actividad establecidas por la Comunidad de Madrid en las sucesivas Órdenes que se han dictado en relación con la crisis... ...alteración de las circunstancias provocada por la pandemia COVID-19, en la ejecución del contrato no puede ser argumento válido para conceder una reducción de la obligación del superficiario en cuanto al pago del canon del derecho de superficie, pues, en principio no son derechos disponibles para la Hacienda Local. Al tratarse el abono de los cánones por derechos de superficie de ingresos de derecho...

Sentencia Civil 765/2023 AP Bizkaia, Rec. 351/2023 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Bizkaia

Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA

Nº de sentencia: 765/2023

...propiedad, condiciones económicas insuficientes por parte del promotor, modificación de las condiciones básicas del acuerdo (derecho de superficie a 50 años en lugar de arrendamiento a 25 años), pérdida de confianza e inexistencia de un proyecto básico aprobado por la propiedad. Para la desestimación de las pretensiones contenidas en la demanda alegan que el acuerdo de intención es un precontrato... ..., al pretender sustituir el contrato de arrendamiento por un derecho real, incrementando el plazo de 25 a 50 años y utilizar el derecho real de superficie como garantía de una hipoteca, impidiendo a la propiedad disponer libremente del bien; modificaciones que son sustanciales y que se presentan como una única propuesta hasta el fin del plazo de 28 de agosto de 2019. A este respecto, razona la...

Sentencia Civil 184/2023 AP Illes Balears, Rec. 306/2022 de 21 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 184/2023

...2002, otorgar un derecho de superficie por el plazo de 99 años a la actora, para que procediera a construir a sus expensas, una vivienda unifamiliar de única planta de 65,21 m2 de superficie cerrada, más 6,25 m2 de terrazas, de acuerdo con el proyecto básico y de ejecución, redactado por el Arquitecto D. Juan Pedro, con visado del COAB NUM008. Que la demandante procedió a... ...a público el contrato por la negativa de D. Marcos, por lo que interesa que con independencia de la valoración de dicho documento, que es objeto de otro procedimiento, que se condene a D. Marcos y a D. Mauricio a elevar a público el contrato de 1 de junio de 2.002, de otorgamiento de derecho de superficie, para poder inscribir el mismo ante el Registro de la propiedad...

Sentencia Civil 874/2023 AP Navarra, Rec. 721/2021 de 07 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: ILDEFONSO PRIETO GARCIA-NIETO

Nº de sentencia: 874/2023

...asesoró a la parte demandada, indicando la posibilidad de que la transmisión interesada se pudiera articular mediante la constitución de un derecho de superficie sobre la nave y un derecho de servidumbre de paso sobre una superficie alrededor de la misma. 6.- En fecha 30 de septiembre de 2013, las partes litigantes otorgaron sendas escrituras públicas correlativas: i) Escritura de constitución de... ...un derecho de superficie a favor de los demandados sobre la nave o pabellón ( edificación B en el catastro); ii) Escritura de constitución de un derecho de servidumbre voluntaria de paso en favor la nave o pabellón objeto del derecho de superficie y sobre una superficie de la finca del demandante como predio sirviente, que abarcaba la mayor parte del perímetro del pabellón: hata la carretera en el...

Sentencia Contencioso-Administrativo 1714/2023 Tribunal Supremo, Rec. 3361/2022 de 18 de diciembre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LA ESPERANZA CORDOBA CASTROVERDE

Nº de sentencia: 1714/2023

...locales sean propietarios (temporales) en virtud de un derecho de superficie, siempre y cuando se encuentren también afectos a alguna de las concretas actividades a las que se refiere el precepto. ..., de las comunidades autónomas o de las entidades locales, según proceda, se corresponda con un derecho de superficie. Y, en el caso de responder afirmativamente a la anterior cuestión, determinar si, a la luz de la libertad de circulación de capitales prevista en el artículo 63 del TFUE, debe considerarse que la exención en el IBI prevista en el artículo 62.1.a) del TRLHL es aplicable a... ...importe de 119.149,08 euros, para el cobro por recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, ejercicio 2017, correspondiente al inmueble situado en la calle Monasterio de Guadalupe, número 7, de Madrid, en el que se sitúa el Colegio Alemán de Madrid y del que la República Federal de Alemania (representada en España por medio de su Embajada) es titular en virtud del derecho de superficie otorgado a la...