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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Auto
Acuerdo de Sala
Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 9, Rec 349/2009, 04-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: YAÑEZ EVANGELISTA, JAVIER
...consecuencia debe quedar sometido a la sanción de nulidad prevenida en el art 81 del TCE y art 1.2 de la LDC extensiva tanto al contrato de cesión del derecho de superficie , explotación de industria y abanderamiento y abastecimiento en exclusiva, así como la escritura de constitución de derecho de superficie al no cumplir los requisitos de exención previstos en los Reglamentos 1984/83 y 2790/99, ni tampoco...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 8, Rec 61/2009, 09-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: VILLENA CORTES, FRANCISCO DE BORJA
.- En fecha de 11 de febrero de 1999, mediante escritura pública [f. 84 y ss], RIBERA BAIXA SL constituyó sobre la citada finca de su propiedad un derecho de superficie a favor de REPSOL COMERCIAL DE PRODUCTOS PETROLÍFEROS SA, con una duración de 25 años [f. 92 vuelto, cláusula 5ª], por un precio de 42.070,85 ?, cediendo a favor de ésta además las licencias administrativas previamente obtenidas, y...
...derecho de superficie ; iii).- suscripción del contrato de suministro en exclusiva y arrendamiento de servicio entre REPSOL COMERCIAL DE PRODUCTOS PETROLÍFEROS SA y ESTACIÓN DE SERVICIO RIBERA ALTA SL en fecha de 21 de abril de 1999, por una duración de 25 años; y iv).- existencia de una vinculación societaria entre las entidades RIBERA BAIXA SL y ESTACIÓN DE SERVICIO RIBERA ALTA SL, al estar integradas...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 1, Rec 42/2005, 23-05-2006
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: FRIGOLA I RIERA, ANTONI
PRIMERO.- 1. Mediante la demanda, la parte actora solicita en definitiva, que se declare que los contratos materializados mediante escritura pública de constitución de derecho de superficie de fecha 24 de enero de 1997, y el contrato de arrendamiento de industria, compra en exclusiva y abanderamiento de fecha 30 de marzo de 1998, que constituyen un negocio jurídico complejo a los efectos de...
...2005 , y en virtud de la competencia objetiva atribuida a los Juzgados de lo Mercantil según lo previsto en el artículo 86ter punto 2 letra f) de la Ley Orgánica del Poder Judicial , tal pretensión quedó ceñida a lo siguiente: 1) que se declarase que los contratos materializados mediante escritura pública de constitución del derecho de superficie de fecha 24 de enero de 1997, y del contrato de...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 2, Rec 102/2005, 03-09-2007
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: GOMEZ SANCHEZ, PEDRO MARIA
PRIMERO.- La entidad SAN JOSE 8, S.A. (hoy COMILLAS 2, S.A., tras una operación de escisión total en la que esta entidad asumió los concretos activos patrimoniales de la escindida a los que el presente pleito se contrae) constituyó en el año 1995 a favor de la mercantil PETROGAL, S.A. (hoy GALP ENERGIA ESPAÑA, S.A.) un derecho de superficie por término de 30 años sobre un terreno de su propiedad...
. Así, en el supuesto ahora analizado, la censura que vierte la demandante se compadece mal con el reconocimiento que al propio tiempo efectúa de que la demandada invirtió considerables sumas de dinero para la edificación e instalación de la estación de servicio adquiriendo además sobre ella, de manera particularmente onerosa, un derecho de superficie que explica jurídicamente el arriendo de la misma...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 1, Rec 16/2005, 12-06-2006
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: FRIGOLA I RIERA, ANTONI
PRIMERO.- 1. Mediante la demanda, la parte actora solicita en definitiva, que se declare que los contratos materializados mediante escritura pública de constitución de derecho de superficie de fecha 13 de febrero de 1997, y el contrato de arrendamiento de industria, compra en exclusiva y abanderamiento de fecha 22 de diciembre de 1998, que constituyen un negocio jurídico complejo a los efectos de...
...constitución del derecho de superficie de fecha 13 de febrero de 1997, y del contrato de arrendamiento de industria, compra en exclusiva y abanderamiento de fecha 22 de diciembre de 1998 constituían un negocio jurídico complejo, a los efectos de declarar su nulidad por infracción del artículo 81 Tratado CEE ; y 2) que se condenase a las demandadas a las consecuencias derivadas de la pretendida declaración de...
Sentencia Civil Nº 477/2007, JM Madrid, Sec. 6, Rec 53/2006, 29-07-2007
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: GARCIA MARRERO, JAVIER JESUS
Nº de sentencia: 477/2007
..., finca donde se ubica(menos una parte que se segrega) y la concesión administrativa n° 7484 por la que se le habilita para la explotación de la estación de servicio vendida. b) El precio es de 12.500.000 ptas y el IVA es de 1.500.000 ptas. El pago se efectúa por medio de cheque nominativo que se entregó en el momento de suscribir el contrato c) La actora constituye en favor de CAMPSA un derecho de...
...superficie por 25 años sobre la parcela que se segrega en ese momento. El precio es de 50.000 ptas En segundo lugar se suscribe el contrato denominado de arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento de 29 de junio de 1989, del que se pueden extraer las siguientes estipulaciones(documento 5 de la demanda) a) CAPSA cede a la actora bajo la fórmula legal de Arrendamiento de Industria que contempla...
Sentencia Civil JM Barcelona, Sec. 2, Rec 359/2008, 27-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Barcelona
Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA
...prorrogable (estipulación segunda).3º) El día 22 de septiembre de 1.987 ambas partes otorgan ante el notario de esta ciudad don José Félix Belloch Julbe la escritura pública que se acompaña a la demanda como documento cinco, denominada como de "derecho de superficie y cesión de propiedad superficiaria". De acuerdo con la estipulación tercera, BRIGHT SERVICE S.A. constituye en favor de CAMPSA un derecho de...
...estos efectos, que en una primera escritura pública fechada el 22 de septiembre de 1987, BRIGHT SERVICE S.A. otorgó un derecho de superficie en favor de la demandada por un plazo de 40 años, extinguiéndose, en consecuencia, en el mes de septiembre de 2025. El mismo día ambas partes suscribieron un contrato de arrendamiento de industria y suministro en exclusiva por un período de 25 años, prorrogable...
Sentencia Civil Nº 1/2006, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 505/2005, 10-01-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 1/2006
...accesorio sigue a lo principal, que se complementa con el de la buena fe. Sin embargo, dicho principio (aquél que considera el suelo como principal) ha sido objeto de revisión al percibir el anacronismo que en nuestros días supone atribuir, siempre y en todo caso, al suelo carácter principal, propugnándose derogaciones o excepciones a sus efectos más allá de los supuestos reglados (como el derecho de...
...superficie o el régimen de propiedad horizontal, en cuanto que es la propiedad del piso o finca individual la que arrastra y lleva la participación en la propiedad sobre el suelo, que pasa a ser elemento común), como es la creación doctrinal y jurisprudencial de la accesión invertida, supuesto de inversión en la accesión en que el suelo pierde su carácter principal para convertirse en secundario, con...
Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 187/2012, 18-05-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: SALVO TAMBO, MARIA ASUNCION
...no recaigan derechos reales de usufructo, superficie o una concesión administrativa. b. Titulares de un derecho real do usufructo sobre bienes inmuebles. c. Titulares de un derecho real de superficie sobre bienes inmuebles. d. Titulares de una concesión administrativa sobre bienes inmuebles o sobre los servicios públicos a los que se hallen afectados." Para establecer la figura del...
Sentencia Administrativo Nº S/S, AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 845/2001, 27-04-2006
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: PEDRAZ CALVO, MERCEDES
Nº de sentencia: S/S
...imputada por el Servicio consistente en prácticas de constitución de derechos de superficie o usufructo, y la concesión de préstamos dirigidos a alargar la duración de los contratos, el TDC recuerda que en sus resoluciones y en la sentencia del T.S. de la Sala Primera de 15-III-2001 se ha declarado la validez de los pactos de exclusiva cuando existen este tipo de acuerdos complejos en los que se...
...tiempo de la exclusiva ya sean estas mediante la suscripción de Derechos Reales, (usufructo y superficie ) ya mediante la concesión de préstamos".En primer lugar, como señala la propia actora, del propio expediente resulta que no todas las estaciones de servicio "revendedoras" tienen instalado el sistema "veriphone" lo que indudablemente abunda en su carácter de voluntario y de instrumento para fines...
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Derecho de superficie
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 9, Rec 349/2009, 04-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: YAÑEZ EVANGELISTA, JAVIER
...consecuencia debe quedar sometido a la sanción de nulidad prevenida en el art 81 del TCE y art 1.2 de la LDC extensiva tanto al contrato de cesión del derecho de superficie , explotación de industria y abanderamiento y abastecimiento en exclusiva, así como la escritura de constitución de derecho de superficie al no cumplir los requisitos de exención previstos en los Reglamentos 1984/83 y 2790/99, ni tampoco...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 8, Rec 61/2009, 09-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: VILLENA CORTES, FRANCISCO DE BORJA
.- En fecha de 11 de febrero de 1999, mediante escritura pública [f. 84 y ss], RIBERA BAIXA SL constituyó sobre la citada finca de su propiedad un derecho de superficie a favor de REPSOL COMERCIAL DE PRODUCTOS PETROLÍFEROS SA, con una duración de 25 años [f. 92 vuelto, cláusula 5ª], por un precio de 42.070,85 ?, cediendo a favor de ésta además las licencias administrativas previamente obtenidas, y...
...derecho de superficie ; iii).- suscripción del contrato de suministro en exclusiva y arrendamiento de servicio entre REPSOL COMERCIAL DE PRODUCTOS PETROLÍFEROS SA y ESTACIÓN DE SERVICIO RIBERA ALTA SL en fecha de 21 de abril de 1999, por una duración de 25 años; y iv).- existencia de una vinculación societaria entre las entidades RIBERA BAIXA SL y ESTACIÓN DE SERVICIO RIBERA ALTA SL, al estar integradas...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 1, Rec 42/2005, 23-05-2006
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: FRIGOLA I RIERA, ANTONI
PRIMERO.- 1. Mediante la demanda, la parte actora solicita en definitiva, que se declare que los contratos materializados mediante escritura pública de constitución de derecho de superficie de fecha 24 de enero de 1997, y el contrato de arrendamiento de industria, compra en exclusiva y abanderamiento de fecha 30 de marzo de 1998, que constituyen un negocio jurídico complejo a los efectos de...
...2005 , y en virtud de la competencia objetiva atribuida a los Juzgados de lo Mercantil según lo previsto en el artículo 86ter punto 2 letra f) de la Ley Orgánica del Poder Judicial , tal pretensión quedó ceñida a lo siguiente: 1) que se declarase que los contratos materializados mediante escritura pública de constitución del derecho de superficie de fecha 24 de enero de 1997, y del contrato de...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 2, Rec 102/2005, 03-09-2007
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: GOMEZ SANCHEZ, PEDRO MARIA
PRIMERO.- La entidad SAN JOSE 8, S.A. (hoy COMILLAS 2, S.A., tras una operación de escisión total en la que esta entidad asumió los concretos activos patrimoniales de la escindida a los que el presente pleito se contrae) constituyó en el año 1995 a favor de la mercantil PETROGAL, S.A. (hoy GALP ENERGIA ESPAÑA, S.A.) un derecho de superficie por término de 30 años sobre un terreno de su propiedad...
. Así, en el supuesto ahora analizado, la censura que vierte la demandante se compadece mal con el reconocimiento que al propio tiempo efectúa de que la demandada invirtió considerables sumas de dinero para la edificación e instalación de la estación de servicio adquiriendo además sobre ella, de manera particularmente onerosa, un derecho de superficie que explica jurídicamente el arriendo de la misma...
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 1, Rec 16/2005, 12-06-2006
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: FRIGOLA I RIERA, ANTONI
PRIMERO.- 1. Mediante la demanda, la parte actora solicita en definitiva, que se declare que los contratos materializados mediante escritura pública de constitución de derecho de superficie de fecha 13 de febrero de 1997, y el contrato de arrendamiento de industria, compra en exclusiva y abanderamiento de fecha 22 de diciembre de 1998, que constituyen un negocio jurídico complejo a los efectos de...
...constitución del derecho de superficie de fecha 13 de febrero de 1997, y del contrato de arrendamiento de industria, compra en exclusiva y abanderamiento de fecha 22 de diciembre de 1998 constituían un negocio jurídico complejo, a los efectos de declarar su nulidad por infracción del artículo 81 Tratado CEE ; y 2) que se condenase a las demandadas a las consecuencias derivadas de la pretendida declaración de...
Sentencia Civil Nº 477/2007, JM Madrid, Sec. 6, Rec 53/2006, 29-07-2007
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid
Ponente: GARCIA MARRERO, JAVIER JESUS
Nº de sentencia: 477/2007
..., finca donde se ubica(menos una parte que se segrega) y la concesión administrativa n° 7484 por la que se le habilita para la explotación de la estación de servicio vendida. b) El precio es de 12.500.000 ptas y el IVA es de 1.500.000 ptas. El pago se efectúa por medio de cheque nominativo que se entregó en el momento de suscribir el contrato c) La actora constituye en favor de CAMPSA un derecho de...
...superficie por 25 años sobre la parcela que se segrega en ese momento. El precio es de 50.000 ptas En segundo lugar se suscribe el contrato denominado de arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento de 29 de junio de 1989, del que se pueden extraer las siguientes estipulaciones(documento 5 de la demanda) a) CAPSA cede a la actora bajo la fórmula legal de Arrendamiento de Industria que contempla...
Sentencia Civil JM Barcelona, Sec. 2, Rec 359/2008, 27-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Barcelona
Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA
...prorrogable (estipulación segunda).3º) El día 22 de septiembre de 1.987 ambas partes otorgan ante el notario de esta ciudad don José Félix Belloch Julbe la escritura pública que se acompaña a la demanda como documento cinco, denominada como de "derecho de superficie y cesión de propiedad superficiaria". De acuerdo con la estipulación tercera, BRIGHT SERVICE S.A. constituye en favor de CAMPSA un derecho de...
...estos efectos, que en una primera escritura pública fechada el 22 de septiembre de 1987, BRIGHT SERVICE S.A. otorgó un derecho de superficie en favor de la demandada por un plazo de 40 años, extinguiéndose, en consecuencia, en el mes de septiembre de 2025. El mismo día ambas partes suscribieron un contrato de arrendamiento de industria y suministro en exclusiva por un período de 25 años, prorrogable...
Sentencia Civil Nº 1/2006, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 505/2005, 10-01-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 1/2006
...accesorio sigue a lo principal, que se complementa con el de la buena fe. Sin embargo, dicho principio (aquél que considera el suelo como principal) ha sido objeto de revisión al percibir el anacronismo que en nuestros días supone atribuir, siempre y en todo caso, al suelo carácter principal, propugnándose derogaciones o excepciones a sus efectos más allá de los supuestos reglados (como el derecho de...
...superficie o el régimen de propiedad horizontal, en cuanto que es la propiedad del piso o finca individual la que arrastra y lleva la participación en la propiedad sobre el suelo, que pasa a ser elemento común), como es la creación doctrinal y jurisprudencial de la accesión invertida, supuesto de inversión en la accesión en que el suelo pierde su carácter principal para convertirse en secundario, con...
Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 187/2012, 18-05-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: SALVO TAMBO, MARIA ASUNCION
...no recaigan derechos reales de usufructo, superficie o una concesión administrativa. b. Titulares de un derecho real do usufructo sobre bienes inmuebles. c. Titulares de un derecho real de superficie sobre bienes inmuebles. d. Titulares de una concesión administrativa sobre bienes inmuebles o sobre los servicios públicos a los que se hallen afectados." Para establecer la figura del...
Sentencia Administrativo Nº S/S, AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 845/2001, 27-04-2006
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: PEDRAZ CALVO, MERCEDES
Nº de sentencia: S/S
...imputada por el Servicio consistente en prácticas de constitución de derechos de superficie o usufructo, y la concesión de préstamos dirigidos a alargar la duración de los contratos, el TDC recuerda que en sus resoluciones y en la sentencia del T.S. de la Sala Primera de 15-III-2001 se ha declarado la validez de los pactos de exclusiva cuando existen este tipo de acuerdos complejos en los que se...
...tiempo de la exclusiva ya sean estas mediante la suscripción de Derechos Reales, (usufructo y superficie ) ya mediante la concesión de préstamos".En primer lugar, como señala la propia actora, del propio expediente resulta que no todas las estaciones de servicio "revendedoras" tienen instalado el sistema "veriphone" lo que indudablemente abunda en su carácter de voluntario y de instrumento para fines...