Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil 189/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 32, Rec. 296/2024 de 27 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 32

Ponente: ALBERTO ARRIBAS HERNANDEZ

Nº de sentencia: 189/2025

(PONTEVEDRA), suscribió con REPSOL el "Contrato Derecho de superficie sobre terrenos, construcción E.S. efectuada por el constituyente - contratista",mediante el cual, REDARSE se obligaba a ceder a favor de REPSOL un derecho de superficie para la construcción de una estación de servicio por un periodo de 25 años y se comprometía a la construcción de la estación de servicio por cuenta de REPSOL... ...; b) constitución de derecho de superficie con un plazo de duración de 25 años, cesión y venta de derechos de construcción y licencias a favor de REPSOL, por escritura pública otorgada el 24 de marzo de 1997; yc) contrato de arrendamiento de estación de servicio y exclusiva de suministro sobre la referida estación de servicio, firmado el 16 de julio de 1997 por REPSOL en calidad de arrendadora y...

Auto Civil Tribunal Supremo, Rec. 7044/2021 de 19 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: IGNACIO SANCHO GARGALLO

REPSOL por un importe total de 458.759 €, mediante el rescate del derecho de superficie. Tesis que mantiene COMPASS y que no puede ser compartida dado que en la escritura de rescate se compensó a REPSOL pero no a la actora en relación al periodo que ha de ser liquidado en el presente procedimiento (del 1 de enero de 2002 al 11 de diciembre de 2007). Criterio que tiene sustento en la STS núm... ...la duración pactada dejó de estar ajustada a los límites máximos previstos en el nuevo Reglamento CE nº 2790/99, esto es, a la escritura pública de cesión de derecho de superficie de 10 de febrero de 1994, y al contrato de arrendamiento de estación de servicio y exclusiva de suministro de 19 de julio de 1994. El periodo que se ha de tener en cuenta en la liquidación es el que dista...

Sentencia Civil Nº 102/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 501/2013, 10-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

Nº de sentencia: 102/2015

...interesa, Repsol se obligaba a prestar a Vinholan ayuda financiera mediante la entrega de determinadas sumas de dinero e instalaciones para construir y poner en funcionamiento una estación de servicio, y Vinholan se obligaba a suministrarse en exclusiva de Repsol, durante diez años, los carburantes y combustibles para la estación de servicio, y a otorgar un derecho real de superficie a favor de Repsol... Repsol.También en cumplimiento de este contrato de septiembre de 1991, Vinholan otorgó escritura pública de constitución de derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y licencias a favor de Repsol el 18 de diciembre de 1992, por un precio total de 34.558,20 euros. Ese mismo día, la mismas partes concertaron un contrato de cesión de la explotación de estaciones de servicio...

Sentencia Contencioso-Administrativo 307/2025 Tribunal Superior de Justicia de País Vasco . Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 50/2025 de 24 de julio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: JUAN ALBERTO FERNANDEZ FERNANDEZ

Nº de sentencia: 307/2025

...por ambas Administraciones:* Plan Especial de Ordenación Urbana y PAU aprobados definitivamente en 2008 y 2009.* Tramitados los proyectos de urbanización y reparcelación, pendientes de aprobación, afectando a la futura escrituración del derecho de superficie resultante.* IRUNVI responsable de la ejecución del proyecto de urbanización marcará en cierta medida los plazos y ritmos de la edificación... Orden de 14 de junio de 2012, el Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco autorizó la constitución de un derecho de superficie sobre terrenos de propiedad de la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco sitos en la Unidad de ejecución San Miguel - Anaka con destino a la promoción concertada de 84 viviendas de protección oficial de régimen general en la...

Sentencia Contencioso-Administrativo 413/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 226/2022 de 07 de abril del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: EDUARDO CALVO ROJAS

Nº de sentencia: 413/2025

Manuel que desestimó el recurso de reposición interpuesto contra el Acuerdo plenario de fecha 31 de julio de 2017 que estimó parcialmente la cantidad que correspondía a la entidad recurrente por la liquidación del derecho de superficie sobre la Finca La Serreta en la suma de 999.360,02 euros. Como hemos visto en el antecedente primero, la sentencia del Juzgado estima en parte el recurso... ...liquidación del derecho de superficie, mediante la aplicación de porcentajes de amortización que reducen el importe de las inversiones realizadas.Cuando la sentencia recurrida impone que las consecuencias de la utilización y desgaste de los bienes del complejo La Serreta deben ser asumidos por Serreta Events y no por el Ayuntamiento de Manuel en realidad está reconociendo eficacia jurídica al período de...

Sentencia Contencioso-Administrativo 4562/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 2337/2024 de 18 de diciembre del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: HECTOR GARCIA MORAGO

Nº de sentencia: 4562/2024

. SEGUNDO.- Alega la parte actora en su escrito de demanda, en síntesis, que el 19 de julio de 2000 obtuvo de la Autoridad Portuaria de Barcelona una concesión administrativa para la construcción y explotación de un área destinada a Parque de Terminales Portuarias; que el 1 de junio de 2010 la recurrente y la mercantil Tradebe Port Services, SL, constituyeron un derecho de superficie a favor de esta... ...titular del derecho de superficie sobre el BICE y obligado tributario era Muelles y Espacios Portuarios, SA (MEPSA); que la condición de obligado tributario del IBI recae sobre el titular del derecho de superficie del BICE, que es Muelles y Espacios Portuarios SA (MEPSA), en tanto que titular del 100% del derecho de superficie; que la Gerencia Regional del Catastro notificó el valor catastral del BICE a...

Sentencia Civil 137/2024 AP Madrid, Rec. 1146/2022 de 26 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JOSE MANUEL DE VICENTE BOBADILLA

Nº de sentencia: 137/2024

PRIMERO: PLANTEAMIENTO DEL RECURSO. - 1.- En escritura pública de fecha 21 de abril de 1997, SERVIPARK PEÑATE, S.L. (en lo sucesivo, SERVIPARK), en calidad de propietaria, constituyó a favor de REPSOL COMERCIAL DE PRODUCTOS PETROLÍFEROS, S.A. (en adelante REPSOL) un derecho de superficie por un periodo de 25 años sobre la finca núm. 18.771 del Registro de la Propiedad de... ...abril de 2006 relativa a un procedimiento de conformidad con el artículo 81 del Tratado de la Comisión Europea, se aceptaron los compromisos de REPSOL por los que asumía la obligación de reconocer al explotador de la estación, la facultad de rescatar el derecho real de superficie en cualquier momento desde doce años antes de la terminación convenida o desde el 1 de enero de 2010, mediante el pago de...

Sentencia Civil 50/2024 AP Lugo, Rec. 845/2022 de 02 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Lugo

Ponente: MARIA SOL ROIS FERNANDEZ

Nº de sentencia: 50/2024

...la finca rústica " DIRECCION000" perteneciente a la mancomunidad, en la escritura de constitución del derecho de superficie de don Luis Antonio sobre la parcela NUM000, planos y actas de la asamblea de la mancomunidad, en la resolución de deslinde del monte vecinal de Caborrecelle, con plano adjunto, periciales de ambas partes y testificales del demandado... ...esa fecha ya estaba incluida la parcela litigiosa. El demandado era conocedor de ello como asistente a las asambleas. Se le requirió para que dejase de utilizar la parcela. No impugnó los acuerdos asamblearios. No aportó ningún título de dominio sobre la parcela y su argumento sobre el abuso de derecho por parte de la mancomunidad en las asambleas para otorgar derechos de superficie, no tenía cabida...

Sentencia Civil 1314/2023 AP Jaén, Rec. 704/2022 de 04 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Jaén

Ponente: JUAN CARLOS MERENCIANO AGUIRRE

Nº de sentencia: 1314/2023

PRIMERO.- La sentencia de instancia estima parcialmente tanto la demanda principal, como la demanda reconvencional, por la que entre otros pronunciamientos y en lo que interesa en esta alzada, declara que la celebración del contrato habido entre los litigantes en junio de 1994 fue de arrendamiento rústico, sin que se reconozca la existencia de un derecho de superficie, que se... ...quiere sino decir que habremos de confirmar, con la precisión que posteriormente efectuaremos, la interpretación que del contrato efectúa la instancia, no solo por los abundantes y acertados razonamientos que expone la juez a quo, sino porque el derecho de superficie por su propia naturaleza no tiene cabal acogida en el documento que nos trae al caso. En la estipulación cuarta podemos leer que el...

Sentencia Contencioso-Administrativo 511/2023 TSJ Galicia, Rec. 15654/2021 de 02 de octubre del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: JUAN SELLES FERREIRO

Nº de sentencia: 511/2023

€, 9.049,40 €. Se alega en primer lugar, por la entidad demandante, la no sujeción a Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación realizada sobre la base de la constitución del derecho de superficie a título gratuito de acuerdo con la estipulación "QUINTA" de la escritura pública de constitución.Desde un punto de vista legislativo el art. 53.3 TRLS dispone: "3. El derecho de superficie puede... ...pactado al constituir el derecho de superficie."En exégesis de este precepto la Sala de lo Contencioso- Administrativo del Tribunal Supremo en su sentencia de 10 de octubre de 2017 recoge lo siguiente : "Por lo que respecta a la base imponible correspondiente a la constitución del derecho de superficie , hay que tener presente que la contraprestación de dicha cesión está constituida...