Jurisprudencia sobre Desalojo.

PRIMERO.- Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal... ...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...

PRIMERO.- La Sentencia de instancia estimó la demanda interpuesta por Banco Santander SA contra la Comunidad de Propietarios de Apartamentos DIRECCION000 de Benicasim y Don Alonso y condenó a estos demandados, que se habían allanado a las pretensiones de la parte actora antes de contestar a la demanda, al desalojo del apartamento y de la plaza de garaje identificados en el escrito rector del... ...precepto de referencia, que infiere la mala fe del demandado en el caso de que antes de la interposición de la demanda se le hubiera dirigido requerimiento fehaciente y justificado.En el presente caso el examen de los autos pone de manifiesto que la reclamación no fue novedosa para la parte demandada, pues previamente había sido requerida a fin de que desalojase las fincas registrales propiedad del banco...

...250.1.1º y 437 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Infracción de jurisprudencia de Audiencias Provinciales. Error en la valoración de la prueba al apreciar inadecuación del procedimiento de juicio verbal de desahucio en el supuesto de autos por considerar el mismo como cuestión compleja.2.- Error en la apreciación de la prueba con respecto a la pretensión... ...reseñados principios de oralidad, inmediación y contradicción'.Dado que la sentencia recurrida desestima la demanda por apreciar la existencia de relaciones complejas que no podían dilucidarse en un juicio de desahucio y reclamación de rentas, se ha analizar si realmente nos encontramos ante un verdadero supuesto de relaciones complejas que exceden del ámbito de este procedimiento.La jurisprudencia parte...

PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión de la jueza y recurso.1.- Los actores, Dª Celestina y D. Primitivo, ejercitan acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas frente a D. Melchor.Dicen que el 1º de mayo de 2012 se formalizó contrato de arrendamiento de vivienda sobre la que es propiedad de los actores, sita en Barcelona, c/ DIRECCION000, NUM000, con una renta mensual... ...de 770 euros.Al tiempo de la demanda, el demandado adeudaba parte del mes de diciembre de 2017 y los meses de enero a julio de 2018, por un total de 5.930,93 euros, instando el desahucio del demandado y la condena a pagar la cantidad dicha, más la que se devengue hasta el lanzamiento.2.- El demandado comparece y se opone a la pretensión de los actores alegando que no adeuda cantidad alguna pues en...

PRIMERO.-Apela la demandante Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. la sentencia de primera instancia que acuerda la desestimación de su demanda, en ejercicio de la acción de desahucio por precario, formulada contra los ocupantes de la vivienda en C/ DIRECCION000 nº NUM000, del distrito de Sant Andreu, en Barcelona, al acoger la sentencia el motivo de... ...el concepto de precario de todos los supuestos en que una persona posee una cosa sin derecho alguno para ello, con independencia de la causa de la posesión, es doctrina reiterada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 21 de marzo de 1961 y 26 de abril de 1963), que el desahucio en precario, para ser eficaz, ha de apoyarse en dos fundamentos : de parte del actor, la posesión real de la finca, a...

...modo inmediato proceda a dar cumplimiento al régimen de guarda y custodia establecido en el fallo de la sentencia y para que en el plazo de 15 días desaloje la vivienda familiar sita en DIRECCION000, C/ DIRECCION001, nº NUM001, bajo apercibimiento de lanzamiento en caso de no hacerlo.En la sentencia, ahora recurrida, se acuerda no atribuir a ninguno de los progenitores el uso de la vivienda que ha... ...fecha 12 de mayo de 2009, ante el notario de León, Don Andrés Prieto Pelaz, con numero de protocolo 932, aportada por Doña Emilia con su recurso, y cuya unión a autos se acordó por Auto de 7 de febrero de 2020, resultan ser copropietarios de la expresada vivienda unifamiliar, en la DIRECCION001, sin número, de DIRECCION000 (León).En cuanto al plazo fijado para producirse el desalojo de la vivienda...

...este supuesto, había de traducirse -según los preceptos anulados- en el financiamiento por la comunidad de viviendas de protección oficial y en el pago de las indemnizaciones correspondientes por desalojo o traslado). Por sentencia del Tribunal Supremo de 2 de febrero de 2.011 (Sala 3ª, Sección 5ª, recurso 6447/2006 ), quedó confirmada la de esta Sala.En consecuencia, tal sentencia no anuló en...

DESAHUCIO... ...falta de pago ( art. 1579 L.E.C . 1881), al igual que ocurre con la Ley vigente.'En definitiva, el juicio de desahucio por precario es el indicado para el desalojo de la finca que nos ocupa, aunque no haya existido una cesión de la posesión de la misma por la entidad demandante a los demandados.SEGUNDO:La cuestión de la identificación de los ocupantes de una vivienda en los procedimientos de precario... PRIMERO:Se recurre en apelación el auto del juzgado de instancia que inadmitió a trámite una demanda de desahucio por precario por entender que no era el procedimiento adecuado al tratarse de la ocupación de una vivienda, sin que hubiera existido cesión alguna de la posesión por parte del dueño de la finca como establece el art 250.1 2º de la LEC y además por falta de identificación de los...

PRIMERO- Constituía el objeto de la acción ejercitada por la parte demandante, la pretensión de desahucio contra los ignorados ocupantes de la vivienda, que le fue adjudicada a la parte actora en el Decreto de adjudicación, dictado con fecha 3 de abril de 2018 en el procedimiento de ejecución hipotecaria 852/13, seguido en el juzgado n·2 de Elche.En dicho Decreto se hizo constar que la demanda... ...igualmente la misma parte actora, se ha pronunciado esta Sección entre otras en la sentencia 122/19 de 4 de marzo de 2019.En dicha sentencia, cuyos razonamientos resultan plenamente de aplicación al presente supuesto, se resolvió ' La sentencia dictada estima la acción de desahucio por precario, ejercitada mediante demanda de fecha de entrada 11 de junio de 2018 , que fue dirigida contra los ignorados...