Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 123/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 392/2019, 22-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 123/2020

...cosas, el recurso de apelación ha de ser desestimado, puesto que los otros motivos de impugnación atañaen al plazo que se confiere para el abando o desalojo efectivo de la vivienda por parte de la apelante una vez extinguida la medida de uso establecida en la sentencia de divorcio; y ello porque este no es un plazo legal sometido a unos presupuestos u otros, por lo que no puede invocarse derecho...

Sentencia CIVIL Nº 603/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 388/2016, 31-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 603/2018

...contrato, que se fija en el importe del triple de la renta que fuera vigente en el momento de la terminación; y una cláusula penal para el caso de que se incumpla la duración mínima pactada para el contrato de arrendamiento, equivalente a la Renta Mínima Garantizada, gastos comunes generales, impuestos repercutibles, vigentes en el momento de la resolución o desalojo. Por tanto, la regulación de la... ...cláusula penal solicitada es clara, aunque el juzgador pretende, desordenando e intentando mezclar unas frases con otras, dar la impresión de desorden o confusión, cuando lo que se pretende con esa frase y las siguientes es regular la situación en que, terminado el contrato, la arrendataria no desaloje el local, cuestión ésta absolutamente ajena a la cláusula penal pactada por incumplimiento de la...

Sentencia CIVIL Nº 368/2020, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 1527/2019, 29-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BRIGIDANO MARTINEZ, JUAN RAMON

Nº de sentencia: 368/2020

DESAHUCIO... ...), la SAP Toledo de 25 de septiembre de 2019 : la cuestión está resuelta reiteradamente por esta Sala en numerosas sentencias como las de 16 de enero y 29 de mayo de 2019: 'La cuestión relativa a la adecuación del procedimiento de desahucio por precario ha sido resuelta ya por esta Sala en sentencias de 24 de abril de 2018, 1 de febrero de 2018y 19 de diciembre de 2017señalando que 'dicho concepto... ...precario, que parte de la base de que se posee con la mera tolerancia del titular, se ha ido ampliando para acoger otros supuestos en los que la valoración de la suficiencia del título entra en juego a los efectos de determinar la estimación o no de la demanda, en concreto se dice en esa sentencia 'Se permite ejercitar el juicio de desahucio por precario 'contra cualquier persona que disfrute o tenga en...

Sentencia CIVIL Nº 564/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 785/2019, 30-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 564/2020

PRIMERO.- Opone la parte demandante y ahora apelada, como cuestión previa, que el recurso de apelación de la demandada, contra la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción de desahucio por precario, debió ser inadmitido por no haber prestado caución; y por no haber manifestado la apelante en el escrito de interposición del recurso de apelación los... ...desproporcionado en sus consecuencias en relación a su propia finalidad ( SSTC 119/1994, 145/1998, y 226/1999).En concreto, en relación con la prestación de caución, no se encuentra legalmente previsto que para formular recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción de desahucio por precario, por los trámites del juicio verbal, de acuerdo con...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 519/2020, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 8, Rec 1374/2019, 02-07-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: BOTELLA GARCIA-LASTRA, RAFAEL

Nº de sentencia: 519/2020

Comunidad de Madrid a favor de ocupantes sin título suficiente anteriores al 1 de enero de 2016, y ello conforme a la Exposición de Motivos porque'La situación económica de los últimos años ha supuesto, entre otras consecuencias, el aumento de personas en situación de riesgo de exclusión social, lo que aconseja limitar la medida del desalojo, siempre que, conforme a ley fuera posible. Para ello, se...

Auto CIVIL Nº 168/2020, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 303/2020, 17-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO

Nº de sentencia: 168/2020

PRIMERO.-Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal... ...que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente el emplazamiento en el inmueble que se dice ilegítimamente ocupado y se identifique al receptor de tal emplazamiento, evitando así toda posibilidad de indefensión, máxime lo contrario (esto es, interpretación como la que se efectúa en el Auto recurrido...

Sentencia CIVIL Nº 106/2020, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 805/2019, 25-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PÉREZ SANZ, MARÍA BEGOÑA

Nº de sentencia: 106/2020

. NUM000 , Escalera NUM001 , piso NUM002 , puerta NUM003 , de Parla, con plaza de garaje núm. NUM004 y trastero núm. NUM005 , como anejos, se decrete el desahucio y condene al demandado a dejar la vivienda vacía y a disposición del propietario, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica. Se declare la obligación del demandado de pago de las cantidades devengadas por el uso indebido de la... ...de cantidad en concepto de ocupación indebida de la vivienda desde la fecha de expiración del plazo del arrendamiento.En el presente caso, no consta que se requiriese de desalojo una vez trascurrido el plazo del arrendamiento, por tanto no procede la indemnización por tal concepto. Tampoco se ha acreditado la falta de pago de rentas, sino que se ha acreditado por el contrario la falta de cobro, tal...

Sentencia CIVIL Nº 219/2020, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 798/2018, 18-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GALAN SANCHEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 219/2020

...judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante debe ofrecer a los afectados una propuesta de alquiler social, si el procedimiento afecta a personas o unidades familiares que no tengan una alternativa propia de vivienda y que estén dentro de los parámetros de riesgo de exclusión residencial definidos por la presente ley, lo cual debe comprobar el propio demandante... ..., provenientes de acuerdos de compensación de deudas o de dación en pago o provenientes de compraventas que tengan como causa la imposibilidad de devolver el préstamo hipotecario.Como se ve, la norma solo está prevista para los procesos de ejecución hipotecaria y para los procesos de desahucio por falta de pago, pero no para los juicios de de desahucio por precario como ocurre en el presente caso. No obstante...

Sentencia CIVIL Nº 422/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 739/2017, 19-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 422/2018

PRIMERO.- Por Don Cornelio y Doña Filomena como propietarios de la vivienda ubicada en AVENIDA000 nº NUM000 Bloque nº NUM001 apartamento NUM002 URBANIZACION000 de Benalmádena .- Costa presenta demanda de desahucio por precario contra Doña Gloria también conocida como Gregoria , ocupante del inmueble solicitando; 1º Se declare que la demandada ocupa la vivienda antes referida sin titulo alguno y... ...sin pagar ningún tipo de contraprestación y por tanto en situación de precario ; 2º).- Declare haber lugar al desahucio por precario del inmueble antes referido ; 3º).- Condene a la demandada a dejar libre , vacua y expedita la mencionada finca a disposición de la actora , bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo efectuara en plazo legal y 4ª.- Sean Impuestas las costas del presente procedimiento...

Sentencia CIVIL Nº 499/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1194/2019, 10-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 499/2020

...ello también la parte demandante indicó que es propietaria de pleno dominio sobre la meritada finca, aportando al efecto documentos junto a su escrito de demanda.2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por la parte demandada comparecida, Benedicto, estimó íntegramente la misma y condenó a desalojar la dicha vivienda en favor de DIVARIAN PROPIEDAD SA, con... ...tenido se pierda o también porque nos otorgue una situación de preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho' ( sentencias 110/2013, 28 de febrero; 557/2013, 19 de septiembre; 545/2014, de 1 de octubre). Supuesto suficientemente amplio para reconducir hacia el juicio de desahucio lo que aquí se plantea con relación a la posesión de una casa sin título o con título absolutamente ineficaz para...