Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 592/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 599/2019, 07-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 592/2020

...1º.- La actora, Buildingcenter SA, ejercita acción de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la vivienda sita en L'Hospitalet de Llobregat, c/ DIRECCION000 núm. NUM000 , alegando que carecen de título para poseer y que impiden a la propiedad el ejercicio de sus facultades dominicales. Añade que no pudo tomar posesión de la finca en el proceso de ejecución hipotecaria al haber... ...hipotecario ejecutado, ya que no es objeto de discusión la titularidad dominical de la actora y la ausencia de título del demandado.Antes de entrar en la indicada cuestión, debemos examinar si concurren en el caso los requisitos para el éxito de la acción de desahucio por precario; a saber: a) que el actor tenga título de disfrute de la finca, b) que quede identificada la misma, y c) que el demandado no...

Sentencia CIVIL Nº 84/2020, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 560/2018, 13-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: PRIETO GARCIA-NIETO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 84/2020

...comprador quien tenía la facultad de instar el desahucio por extinción de la arrendamiento a consecuencia de la venta del inmueble; vi) la vendedora sí llevó a cabo la actuación a su alcance para conseguir que la fundación arrendataria abandonara la vivienda.El recurso no prospera por cuanto pasamos a exponer.Es cierto que la literalidad del contrato de compraventa suscrito por las partes no es del todo... ...entrega de la posesión de la vivienda por la misma afectaba directamente al comprador causándole perjuicios directos 'por el hecho de no poder ocupar el inmueble en la fecha convenida al efecto (30 de diciembre de 2016) y con ello tener la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda en tanto la arrendataria no desaloje el inmueble'. Se trata de una reconocimiento expreso por la sociedad apelante de...

Sentencia CIVIL Nº 271/2020, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 263/2020, 26-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 271/2020

...abonado por el demandado. No podemos considerar que el pago quede probado con el crédito solicitado para una compra de 425 euros, realizada a Hermanos Pérez Alcalá Norte, que no es ninguna de las empresas que han emitido los presupuestos anteriormente mencionados.El recurso de apelación debe ser estimado, con estimación de la demanda de desahucio y condena al demandado al desalojo de la vivienda... PRIMERO.- Por la representación de D. Artemio , se interpuso demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas y cantidades asimiladas contra D. Celso , sobre la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 de Madrid. En fecha 7 de noviembre de 2019 se dictó sentencia por la Magistrada-Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 17 de Madrid en la que se desestima la demanda y se absuelve al...

Sentencia CIVIL Nº 494/2020, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 739/2019, 22-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA

Nº de sentencia: 494/2020

...precario de todos los supuestos en que una persona posee una cosa sin derecho alguno para ello, con independencia de la causa de la posesión, el juicio verbal de desahucio es perfectamente adecuado para resolver la cuestión planteada en la demanda .En definitiva, el juicio de desahucio por precario es el indicado para el desalojo de la finca que nos ocupa, aunque no haya existido una cesión de la... ...obstante a mayor abundamiento y tan sólo como complemento ilustrativo, se harán las siguientes consideraciones: 3.1.- Inadecuación de procedimiento.- Se interpone recurso de apelación frente a la sentencia del juzgado estimatoria de una demanda de desahucio por precario, alegando nuevamente como ya se hiciera en la instancia la inadecuación del procedimiento del art 250.1.2 de la Ley de Enjuiciamiento...

Sentencia CIVIL Nº 526/2020, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 1035/2019, 21-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 526/2020

CALLE000 nº NUM000 de Utiel, declarando resuelto el contrato de arrendamiento objeto de autos por expiración del plazo contractualmente fijado condenando a los demandados a desalojar y dejar libre dicha vivienda, y al pago de las costas procesales, siendo dicha resolución recurrida en apelación por la parte demandada solicitando su revocación, y conferido traslado a la parte demandante presentó escrito... ...oponiéndose al recurso de apelación interpuesto solicitando su desestimación con imposición de costas a la parte apelante.SEGUNDO.- Se interpone recurso de apelación por la representación procesal de los arrendatarios demandados, condenados al desalojo de la vivienda de autos por expiración del plazo contractual pactado en el contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra suscrito por las partes...

Sentencia CIVIL Nº 163/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 95/2019, 12-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 163/2020

...consecuencia de la posesión.En el mismo sentido, imponiendo el artículo 1561 del Código Civil al arrendatario la obligación de 'devolver' la finca al concluir el arriendo, significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se...

Sentencia CIVIL Nº 227/2019, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 1036/2019, 18-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 227/2019

PRIMERO: Se interpone recurso de apelación frente a la sentencia del juzgado que estimó una demanda de desahucio por precario alegando el demandado como ya hiciera en la instancia, la excepción de inadecuación del procedimiento del art 250.1 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil por no existir una cesión en la posesión de la misma por parte de la demandante, considerando adecuado el procedimiento... ...del art 250.1 7º es decir, el procedimiento del art 41 de la Ley Hipotecaria.La cuestión relativa a la adecuación del procedimiento de desahucio por precario ha sido resuelta ya por esta Sala en sentencias de 25 de septiembre, 16 de enero y 29 de mayo de 2019, 24 de abril de 2018 , 1 de febrero de 2018 y 19 de diciembre de 2017 señalando que 'dicho concepto estricto de precario, propio del Digesto...

Auto CIVIL Nº 174/2020, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 354/2020, 22-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO

Nº de sentencia: 174/2020

PRIMERO.-Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal... ...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...

Sentencia CIVIL Nº 315/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1044/2018, 15-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 315/2020

...el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463 del Código Civil, entrega que lo mismo puede hacerse al arrendador o a persona por él autorizada, en aplicación de las... ...convertiría la pretensión indemnizatoria cuantificada en todas las rentas frustradas del primer contrato, es decir, las correspondientes al período entre el desalojo voluntario y la terminación del contrato, en notoriamente desproporcionada, y por consiguiente abusiva ( arts. 9º, párrafo segundo, del Texto Refundido de 1964 , 7.2 del Código Civil) y no conforme a las exigencias de la buena fe con que han...

Sentencia CIVIL Nº 103/2020, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 433/2019, 05-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 103/2020

PRIMERO.- La sentencia apelada.La sentencia dictada en la primera instancia estima íntegramente la demanda presentada por doña Vicenta contra don Camilo , planteando acción de desahucio por expiración del término contractual.Explica dicha resolución que los litigantes son condueños por mitades iguales de la vivienda litigiosa, sobre la que el 23 de Abril de 2013 celebraron contrato de... Arrendamientos Urbanos, y seguidamente fundamenta sus argumentos y decisiones en el contrato de arrendamiento urbano concertado entre las partes.La sentencia aplica doctrina jurisprudencial sobre el desahucio por precario entre coherederos, pese a que en el supuesto enjuiciado hay un título de ocupación, por ser el demandado copropietario al cincuenta por ciento de la vivienda.Sobre la indemnización de daños y...