Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia CIVIL Nº 117/2020, JPII Cornellà de Llobregat, Sec. 4, Rec 554/2018, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Cornellà de Llobregat

Ponente: MATEU MORELL, JOSE

Nº de sentencia: 117/2020

PRIMERO.- En su escrito de demanda la parte demandante expone que el actor es el titular dominical de la vivienda objeto del contrato de arrendamiento que se suscribió con las demandadas en fecha 7 de febrero de 2017 y, entre las cláusulas contractuales, la renta mensual quedó fijada en la cuantía de 640,00 euros. La parte demandante ejercita la acción de desahucio por incumplimiento de la... ...acción de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de cantidad por rentas debidas, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 250.1.1º LEC, que establece que se decidirán en juicio verbal las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en...

Sentencia CIVIL Nº 614/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2038/2018, 17-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PARRA LUCAN, MARIA DE LOS ANGELES

Nº de sentencia: 614/2020

Artículos 361 y 453 CC. Derecho de retención de quien construye de buena fe en suelo ajeno. Opción del propietario del suelo, que no se convierte automáticamente en propietario de lo construido. Oposición al desahucio. PRIMERO.-AntecedentesEl presente recurso versa sobre la oposición al desahucio por precario de quien ha contribuido a sufragar gastos de construcción de la vivienda edificada en suelo ajeno.Interpuesta demanda de desahucio por precario por el dueño del suelo, la demandada se opuso alegando que ella había contribuido económicamente a la construcción de la vivienda e invocó los arts. 361 CC y 453... CC. El juzgado consideró que el 'derecho de retención' que resulta de estos preceptos es título suficiente para enervar la acción de desahucio y desestimó la demanda. La Audiencia estimó el recurso de apelación del demandante y declaró haber lugar al desahucio. Interpone recurso de casación la demandada y su recurso va a ser estimado.Son antecedentes necesarios los siguientes.1.-El Sr. Romualdo...

Sentencia CIVIL Nº 586/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 6118/2019, 10-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 586/2020

...que fue presentada el 5 de diciembre de 2017, en ejercicio de una acción de desahucio por expiración del plazo contractual, instando se condenase a la demandada Rentas Madrid Capital, S. L., a desalojar el inmueble litigioso, dejándolo libre, expedito y a disposición de la actora con apercibimiento de lanzamiento.2.-Las sentencias de primera y segunda instanciaSeguido el juicio, en todos sus... ...inmuebles, entre los cuales está Ia planta tercera del edificio sito en la calle Gran Vía n.º 36 de Madrid objeto del precitado arrendamiento.(iii)En fecha 7 de julio de 2017, Tanji Gestión, S.L.U., remitió a Merka Star, S.L., una carta en la cual le comunicaba que daba por extinguido el contrato de arriendo, con efectos fecha 16 de mayo de 2015, y requiriendo de desalojo a fecha 31 de julio de 2017...

Sentencia CIVIL Nº 110/2020, JPII Cornellà de Llobregat, Sec. 2, Rec 180/2020, 23-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Cornellà de Llobregat

Ponente: BARREDA PARRA, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 110/2020

..., rambla DIRECCION000 NUM000 de Cornellà de Llobregat, en fecha 23 de febrero de 2015, por un plazo de cinco años, se requirió fehacientemente al arrendatario a fin de comunicarle la finalización del contrato el 28 de agosto de 2019. Sin embargo, no se procedió por el inquilino al desalojo de la vivienda en el momento de la finalización del arredanmiento requiriéndole de nuevo mediante burofax de 2 de... ...febrero de 2020. Por todo ello, solicita la declaración de desahucio por expiración de plazo y el consiguiente lanzamiento del arrendatario en caso de no atender el requerimiento para el abandono del domicilio. Todo ello, con expresa imposición de costas a la parte demandada.La parte demandada en su escrito de contestación se opone a la resolución del contrato fundamentándolo en la novación del contrato...

Sentencia ADMINISTRATIVO AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 22/2020, 23-09-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: DE LA CRUZ MERA, FÁTIMA BLANCA

...dudas que los tres empleados desalojaron a un cliente del establecimiento, que había participado en una discusión o reyerta en el interior del mismo'. Y en consonancia con la resolución administrativa que desestimó el recurso de reposición, se añade que'(...) la participación de los empleados de la recurrente en el desalojo de un cliente de la discoteca en la que prestaban servicios por cuenta de...

Sentencia CIVIL Nº 478/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4158/2019, 21-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 478/2020

...reportero, acusa de mentir a la gerencia del hotel y adopta una actitud beligerante, generando un grave escándalo, con desalojo de la piscina alertando a los bañistas del grave riesgo que corre su salud si siguen bañándose, siendo claramente desproporcionadas las expresiones y actuaciones utilizadas.El Ministerio Fiscal, ante esta sala informó:1.- 'Al amparo de lo dispuesto en el art 469.1.2.º de la LEC...

Sentencia Supranacional Nº C-738/19, TJUE, 10-09-2020

Orden: Supranacional

Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea

Nº de sentencia: C-738/19

...noviembre de 2016; en lo sucesivo, «condiciones generales»). Estas condiciones contienen varias cláusulas penales relativas, en particular, a la prohibición de subarrendar la vivienda, así como la obligación de ocuparla personalmente y desalojarla completamente al término del contrato. De acuerdo con la cláusula 7.14 de las condiciones generales, en caso de incumplimiento de la prohibición de subarrendar... ...contractuales, cuando no sea de aplicación ninguna cláusula penal especial.12 A raíz de una inspección in situ, A presentó una demanda ante el órgano jurisdiccional remitente, el Rechtbank Amsterdam (Tribunal de Primera Instancia de Ámsterdam, Países Bajos), con objeto de resolver el contrato controvertido y desalojar tanto al arrendatario, B, como al subarrendatario, C, y de que se le abonaran las...

Sentencia CIVIL Nº 17/2020, JPI - Cornellà de Llobregat , Sec. 1, Rec 120/2018, 25-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Cornellà de Llobregat

Ponente: JORGE GONZALEZ IBARBUREN

Nº de sentencia: 17/2020

...y sin pago de merced por el demandado. Por último conviene decir, que el requisito de la anterior LECiv de 1881 de esperar a que transcurriera el plazo de un mes desde que fue requerido el ocupante para el desalojo de la finca, antes de interponer la pertinente demanda de desahucio, ha sido derogado por la nueva LECiv que ya no lo exige; también la nueva ley suprime la sumariedad del procedimiento... PRIMERO.-Pretensiones de las partesLa parte actora ejercita una acción de desahucio por precario, con fundamento en la previsión contenida en el artículo 250, apartado 1º-2ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Según lo expuesto en su escrito, la vivienda sita en la calle DIRECCION000 NUM000 de Cornellà de Llobregat, se encontraba ocupada por la parte demandada, por lo que mediante la...

Sentencia CIVIL Nº 27/2020, JPII Cornellà de Llobregat, Sec. 1, Rec 353/2019, 13-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Cornellà de Llobregat

Ponente: JORGE GONZALEZ IBARBUREN

Nº de sentencia: 27/2020

...último conviene decir, que el requisito de la anterior LECiv de 1881 de esperar a que transcurriera el plazo de un mes desde que fue requerido el ocupante para el desalojo de la finca, antes de interponer la pertinente demanda de desahucio, ha sido derogado por la nueva LECiv que ya no lo exige; también la nueva ley suprime la sumariedad del procedimiento anterior, y en la nueva tramitación hay prueba... PRIMERO.-Pretensiones de las partesLa parte actora ejercita una acción de desahucio por precario, con fundamento en la previsión contenida en el artículo 250, apartado 1º-2ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Según lo expuesto en su escrito, la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 de Cornellà de Llobregat, se encuentra ocupada por la parte demandada, por lo que mediante la presente...

Sentencia ADMINISTRATIVO AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 336/2018, 18-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: VEGAS TORRES, MARIA JESUS

Ministerio de Educación, Cultura y Deporte acordando declarar extinguido el título que otorgaba a D. Everardo el derecho a utilizar como vivienda una parte del bien demanial destinado a DIRECCION000 y, además, se le notificó requerimiento de desalojo del inmueble en el plazo de 8 días. Asimismo, se acordaba que de no atender lo requerido se procedería al lanzamiento con el auxilio de las Fuerzas y Cuerpos... ...de Seguridad o a imponer multas coercitivas de hasta el 5% del valor de los bienes ocupados, reiteradas por periodos de ocho días hasta que se produzca el desalojo.2. Interpuesto por el hoy demandante recurso de reposición contra la resolución anterior, se desestimó mediante acuerdo del Sr. Ministro de fecha 5 de mayo de 2017. Agotada la vía administrativa el afectado interpuso frente a dichas...