Jurisprudencia sobre Desalojo.

...ÚNICO.- La cuestión que se plantea en este recurso es muy concreta. La parte demandada, arrendataria del negocio de restaurante establecido en Collbató, Avendia Can Dalmases, 27, recurre el importe a que es condenada por la sentencia dictada en este proceso en virtud de la demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad instado por Bertán Basauli SA. La sentencia condena a las... ...lo dispuesto en lso artículos 437.3. y 440.3 Lec, esta representación ofrece a la demandada la condonación de tres mensualidades de las adeudadas y el importe de las costas siempre y cuando la demandada proceda al desalojo voluntario del local de negocio arrendado en el plazo de cuarenta días naturales a contar desde el día de la notificación de la presente demanda. La demanda se presentó el...

...envergadura y no es fácil pensar que se ejecuten sin desalojo de sus moradores. Según el presupuesto del f.20, son obras de remodelación integral de la vivienda, y en esas condiciones no es fácil la visita a los hijos en la vivienda demolida: la visita como indicio se desmorona. TERCERO.-En relación con la naturaleza de las obras no estamos de acuerdo con la recurrente. Hemos revisado el presupuesto y...

...venciesen a lo largo del procedimiento hasta el desalojo efectivo, con sus intereses legales. Por escrito de fecha dos de marzo de 2011 la parte actora desistió de la acción de desahucio al haberle entregado el demandado la posesión de la vivienda el 25 de febrero de 2011, y por diligencia de ordenación de 7 de marzo de 2011 se acordó continuar el procedimiento únicamente por la reclamación de cantidad... ...servicios que se individualizaran mediante aparatos contadores. El demandante, en el juicio verbal de que dimana el presente rollo de apelación acumula las acciones de desahucio por falta de pago de las rentas y de reclamación de las rentas no abonadas, alegando que el demandado arrendatario le adeudaba 90 euros de la renta del mes de julio de 2010 y toda la renta correspondiente a los meses de agosto...

...obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de... . Sin embargo, posteriormente, el derogado artículo 40.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos la permite y, como ahora, se podía discutir ampliamente sobre el pago, la cuantía de la renta, la existencia misma del crédito o deuda y su extinción a través de cualesquiera medios probatorios, con lo que se supera el "peregrinaje" de acudir primero al desahucio y después al declarativo, inútil e...

La Sala de lo Civil de la Audiencia Provincial de Cádiz desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número uno de Chiclana de la Frontera en proceso sobre juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta. La Sala considera que han quedado probadas las malas relaciones entre las partes desde casi el principio debido a los... PRIMERO.- El primer motivo del recurso debe ser desestimado. Una vez entregada la vivienda por el inquilino demandado con posterioridad a la presentación de la demanda y antes de la celebración del juicio, es decir, conociendo que se le reclamaban 1600 euros por rentas no pagadas y por la cláusula 16ª del contrato de arrendamiento (daños y perjuicios por no desalojar la finca llegado el... ...íntegro de la cláusula 16ª (60 euros por día) hasta el día del desalojo, que se produjo más de dos meses y medio después. Por otro lado, reconoce tener 400 euros de fianza, que no discute se le descuenten de lo reclamado. Sin embargo, las contradicciones devienen del apelante. La alegación primera del recurso parte de un error al imputar la cantidad de los 1200 euros del sobre que dice que entregó con...

...dirige demanda contra ésta ejercitando acción por la que interesa se declare extinguido el contrato de arrendamiento y que la Sra. María Teresa no ostenta la condición de arrendataria subrogada, condenándola a su desalojo, acción a la que acumula la de reclamación de daños y perjuicios derivados de dicha ocupación, solicitando se le condene al pago de la suma de 1000 euros mensuales desde la fecha de... ...fallecimiento de su hermana hasta el efectivo desalojo, y con carácter subsidiario, la cantidad de 1000 euros mensuales desde la interposición de la presente demanda hasta el desalojo. La demandada, tras invocar la excepción de indebida acumulación de acciones, a la que renuncia en el acto de la audiencia previa, se opone a tal pretensión alegando, en esencia, que tiene derecho a subrogarse en el contrato...

...demandado al desalojo, sin necesidad de acudir al proceso especial de desahucio, cuestión absolutamente pacífica en la doctrina y jurisprudencia de los Tribunales. TERCERO._ En cuanto a la excepción de litispendencia, que también se alega, es absolutamente improcedente, puesto que el anterior proceso, seguido entre las partes, tenla por objeto el bajo, derecha, del inmueble de litis, pretensión distinta... ...propiedad de la demandante, condenando al demandado a desalojarla, a estar y pasar por esta declaración y al pago de las costas''. Segundo._ Contra dicha sentencia se interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación por el demandado D. Francisco M , que fue admitido en ambos efectos, emplazándose seguidamente a las partes litigantes por término de diez días para ante esta Audiencia Provincial; y...

...documentos para ante esta alzada ha sido desestimada, y en relación con el referido extremo es de tener presente la sentencia dictada en procedimiento promovido por la Comunidad de Propietarios del edificio en que se realizan las obras, frente al apelante al que nos estamos refiriendo, en fecha 23 de Diciembre de 2003, por la propia demandante aportada, en la que se le condena desalojarla vivienda hasta... ...que por la Dirección Facultativa se emita el certificado de obra de obra de rehabilitación, y en ello ante la oposición del demandado a desalojar la finca para la realización de las obras, dando incluso lugar que se hubiera de instar la ejecución, desde lo cual podemos señalar que la resistencia del ahora apelante al desalojo de la finca en el período de realización de las obras se presenta como...